預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,799

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶瑜閣

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1992年5月13日

單位數目

27

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 2 分鐘 · 92米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 安景閣

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,084

30 米 俊威閣

145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,783

33 米 家鳳樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,424

43 米 翠安閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,627

43 米 尚嶺

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,936

62 米 山道閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,244

63 米 福慶樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,540

71 米 山道89-91號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,191

本廈實用呎價中位數走勢

2021年8月1日 · HK$20,702

成交紀錄 (43)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年8月9日	27樓	77號	HK$11.80M	570	HK$20,702	▲ 80.2%
2021年1月7日	8樓	77號	HK$9.85M	570	HK$17,281	▲ 387.6%
2020年12月30日	23樓	77號	HK$10.30M	570	HK$18,070	—
2020年8月13日	7/F	NO. 77	HK$10.00M	570	HK$17,544	▲ 61.3%
2020年7月10日	2/F	NO. 77	HK$9.50M	570	HK$16,667	—
2020年3月11日	5樓	77號	HK$9.44M	570	HK$16,558	▲ 74.8%
2011年2月1日	6/F	NO. 77	HK$6.30M	570	HK$11,053	—
2010年9月21日	27樓	77號	HK$6.55M	570	HK$11,491	—
2010年9月9日	7樓	77號	HK$6.20M	570	HK$10,877	—
2010年8月12日	5樓	77號	HK$5.40M	570	HK$9,474	—
2010年4月16日	15/F	NO. 77	HK$5.45M	570	HK$9,561	—
2010年2月4日	5樓	77號	HK$4.88M	570	HK$8,561	—
2008年6月18日	19/F	NO. 77	HK$5.28M	570	HK$9,263	—
2008年4月16日	11/F	NO. 77	HK$4.70M	570	HK$8,246	—
2008年2月13日	12/F	NO. 77	HK$5.00M	570	HK$8,772	—
2006年8月3日	10/F	NO. 77	HK$3.65M	570	HK$6,404	—
2005年12月17日	25/F	NO. 77	HK$3.55M	570	HK$6,228	—
2005年5月24日	27樓	77號	HK$3.65M	570	HK$6,404	—
2004年8月5日	9/F	NO. 77	HK$2.50M	571	—	—
2004年3月26日	8樓	77號	HK$2.02M	570	HK$3,544	—
2002年1月15日	18/F	NO. 77	HK$2.30M	571	—	—
2000年5月3日	26/F	NO. 77	HK$3.08M	570	—	—
1998年5月2日	22/F	NO. 77	HK$4.10M	571	—	—
1998年4月7日	10/F	NO. 77	HK$3.90M	570	HK$6,842	—
1998年3月3日	3/F	NO. 77	HK$3.20M	570	HK$5,614	—
1997年11月20日	19/F	NO. 77	HK$5.33M	570	HK$9,351	—
1997年11月3日	22/F	NO. 77	HK$5.48M	571	—	—
1997年10月27日	16/F	NO. 77	HK$5.20M	570	HK$9,123	—
1997年9月3日	27樓	77號	HK$5.48M	570	HK$9,614	—
1997年9月1日	9/F	NO. 77	HK$5.10M	571	—	—
1997年7月15日	21/F	NO. 77	HK$5.10M	571	—	—
1997年7月8日	16/F	NO. 77	HK$4.50M	570	HK$7,895	—
1997年6月21日	22/F	NO. 77	HK$4.75M	571	—	—
1997年5月23日	4/F	NO. 77	HK$3.93M	570	HK$6,895	—
1997年4月28日	8樓	77號	HK$4.43M	570	HK$7,772	—
1997年4月26日	26/F	NO. 77	HK$5.50M	570	—	—
1997年3月26日	12/F	NO. 77	HK$4.48M	570	HK$7,860	—
1997年1月17日	6/F	NO. 77	HK$3.78M	570	HK$6,632	—
1997年1月17日	15/F	NO. 77	HK$4.13M	570	HK$7,246	—
1997年1月3日	9/F	NO. 77	HK$3.25M	571	—	—
1996年5月1日	18/F	NO. 77	HK$3.30M	571	—	—
1996年3月29日	13/F	NO. 77	HK$3.18M	571	—	—
1995年7月18日	22/F	NO. 77	HK$4.03M	571	—	—

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月25日	中層	77號	HK$30,000	570	HK$53
2025年7月25日	中層	77號	HK$29,000	570	HK$51
2025年4月10日	高層	77號	HK$28,000	570	HK$49
2024年3月8日	低層	77號	HK$24,000	570	HK$42
2022年12月31日	高層	77號	HK$24,000	570	HK$42

單位 (22)

樓層	單位	實用面積
2樓	77號	570	→
3/F	NO. 77	570	→
4/F	NO. 77	570	→
5樓	77號	570	→
6/F	NO. 77	570	→
7樓	77號	570	→
8樓	77號	570	→
9/F	NO. 77	571	→
10/F	NO. 77	570	→
11/F	NO. 77	570	→
12/F	NO. 77	570	→
13/F	NO. 77	571	→
15/F	NO. 77	570	→
16/F	NO. 77	570	→
18/F	NO. 77	571	→
19/F	NO. 77	570	→
21/F	NO. 77	571	→
22/F	NO. 77	571	→
23樓	77號	570	→
25/F	NO. 77	570	→
26/F	NO. 77	570	→
27樓	77號	570	→