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主頁 中西區 西營盤 俊庭居

俊庭居

Imperial Terrace

皇后大道西356號

實用呎價中位數
HK$16,400
最近成交
HK$4.10M
2026年5月13日
已登記成交
213
自 1998
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,378

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
俊庭居
分區
西營盤
小一校網
11
發展商
恒基兆業
入伙日期
1999年6月1日
單位數目
88
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 3 分鐘 · 234米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 順泰大廈
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,889
19 米 金鳳樓
17 宗已登記成交
23 米 第一街117號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,228
28 米 第一街115號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,150
30 米 皇后大道西349號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,297
32 米 皇后大道西347號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,347
32 米 第一街113號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,438
34 米 皇后大道西345號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,272

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$16,400
HK$23,808HK$13,753HK$3,699199820042010201520212026

成交紀錄 (100 共 213)

日期 成交價 呎價
2026年5月13日 HK$4.10M HK$16,400
2026年1月7日 HK$3.85M HK$13,185
2025年12月19日 HK$4.30M HK$14,726
2025年9月2日 HK$3.65M HK$12,500
2025年8月27日 HK$4.00M HK$16,000
2025年7月10日 HK$4.50M HK$15,411
2025年7月3日 HK$4.28M HK$14,658
2025年5月22日 HK$3.88M HK$15,520
2025年5月8日 HK$4.10M HK$16,400
2024年2月20日 HK$4.68M HK$18,720
2023年6月30日 HK$6.16M HK$21,096
2023年4月4日 HK$5.75M HK$19,692
2023年2月2日 HK$1.00M HK$4,000
2023年1月17日 HK$5.95M HK$20,377
2022年5月13日 HK$5.10M HK$20,400
2021年12月20日 HK$6.06M HK$20,753
2021年4月30日 HK$6.30M HK$21,575
2021年2月24日 HK$6.43M HK$22,020
2020年11月16日 HK$5.40M HK$21,600
2020年9月17日 HK$6.00M HK$20,548
2020年8月5日 HK$5.90M HK$20,206
2020年1月14日 HK$6.28M HK$21,507
2020年1月3日 HK$5.80M HK$19,863
2019年11月14日 HK$5.95M HK$23,808
2018年12月7日 HK$6.86M HK$23,493
2018年9月11日 HK$5.67M HK$22,680
2017年11月3日 HK$5.00M HK$20,000
2017年1月18日 HK$9.99M HK$16,455
2017年1月9日 HK$4.82M HK$16,507
2016年12月14日 HK$4.97M HK$17,020
2016年12月13日 HK$4.77M HK$16,329
2016年11月25日 HK$4.68M HK$16,027
2015年6月3日 HK$5.08M HK$20,320
2015年6月1日 HK$4.96M HK$16,986
2015年3月30日 HK$4.80M HK$19,200
2015年2月9日 HK$4.80M HK$19,200
2014年10月8日 HK$4.45M HK$17,800
2014年9月23日 HK$4.30M HK$14,726
2014年9月15日 HK$4.42M HK$17,680
2014年6月4日 HK$3.98M HK$15,920
2013年8月30日 HK$4.23M HK$14,486
2013年7月12日 HK$4.50M HK$18,000
2013年6月27日 HK$4.05M HK$13,870
2013年3月20日 HK$8.50M HK$14,003
2012年9月11日 HK$3.57M HK$12,226
2012年5月21日 HK$3.45M HK$11,815
2012年5月10日 HK$3.50M HK$11,986
2012年4月5日 HK$3.05M HK$12,200
2012年2月27日 HK$2.95M HK$10,103
2011年11月24日 HK$3.10M HK$12,400
2011年3月18日 HK$3.06M HK$10,480
2011年3月10日 HK$2.94M HK$11,760
2011年2月16日 HK$3.04M HK$10,411
2011年2月11日 HK$2.99M HK$11,960
2010年11月17日 HK$2.60M HK$8,904
2010年9月30日 HK$2.53M HK$8,664
2009年12月14日 HK$2.44M HK$9,760
2009年12月7日 HK$2.27M HK$9,080
2009年9月9日 HK$2.18M HK$7,466
2009年8月31日 HK$2.14M HK$7,322
2009年8月31日 HK$2.14M HK$7,329
2009年7月17日 HK$2.13M HK$7,294
2009年7月16日 HK$1.93M HK$7,720
2009年6月22日 HK$1.90M HK$6,507
2009年6月4日 HK$2.05M HK$7,020
2009年5月6日 HK$1.99M HK$7,960
2009年5月6日 HK$2.07M HK$7,089
2009年4月15日 HK$1.78M HK$7,120
2008年11月24日 HK$1.69M HK$5,788
2008年7月7日 HK$2.15M HK$8,600
2008年6月27日 HK$2.40M HK$8,219
2008年6月6日 HK$2.20M HK$8,800
2008年6月5日 HK$2.20M HK$8,800
2008年3月13日 HK$2.20M HK$7,534
2008年3月5日 HK$2.28M HK$9,120
2008年2月20日 HK$2.20M HK$8,800
2008年2月18日 HK$2.50M HK$8,562
2008年2月1日 HK$2.13M HK$7,294
2008年1月31日 HK$2.15M HK$7,363
2008年1月23日 HK$1.96M HK$7,840
2008年1月4日 HK$2.00M HK$6,849
2007年12月17日 HK$1.88M —
2007年12月10日 HK$5.00M HK$8,237
2007年12月3日 HK$1.88M —
2007年11月13日 HK$2.00M HK$6,849
2007年8月14日 HK$1.74M —
2007年8月13日 HK$1.60M HK$6,400
2007年4月4日 HK$3.67M HK$6,046
2007年4月4日 HK$3.70M HK$6,096
2007年3月17日 HK$1.54M HK$5,274
2007年1月27日 HK$1.57M —
2006年12月7日 HK$1.45M —
2006年11月25日 HK$1.50M HK$5,137
2006年10月9日 HK$1.44M —
2006年8月24日 HK$1.50M HK$5,137
2006年7月21日 HK$1.45M —
2006年5月26日 HK$1.57M HK$5,377
2006年5月17日 HK$1.50M —
2006年5月16日 HK$1.54M HK$5,274
2005年12月14日 HK$1.59M HK$5,445

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月20日 HK$21,000 HK$72
2023年8月8日 HK$16,000 HK$55
2022年8月1日 HK$15,500 HK$53

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $5M 2007年12月 B $4M 2001年2月 — —
24樓 A $8.5M 2013年3月 B $10M 2017年1月 — —
23樓 A $2.5M 2008年2月 B $2.1M 1998年8月 C $4.1M 2025年5月 —
22樓 A $6.4M 2021年2月 B $1.9M 1998年8月 C $5.1M 2015年6月 D $4.3M 2025年7月
21樓 A $2.1M 1999年2月 B $1.7M 1998年11月 C $6M 2019年11月 D $2M 1998年11月
20樓 A $2.2M 1999年2月 B $2M 2008年1月 C $1.9M 1998年8月 D $6.9M 2018年12月
19樓 A $5M 2016年12月 B $1.6M 1998年11月 C $1.9M 1999年9月 D $2M 1998年11月
18樓 A $1.8M 1998年11月 B $1.6M 2007年1月 C $1.7M 1998年11月 D $1.5M 2001年12月
17樓 A $6M 2023年1月 B $1.2M 2004年7月 C $3.9M 2025年5月 D $2.1M 1999年2月
16樓 A $2M 2008年1月 B $1M 2023年2月 C $4.4M 2014年9月 D $5.8M 2020年1月
15樓 A $2.1M 2009年5月 B $1.8M 1998年11月 C $4.7M 2024年2月 D $2M 1998年8月
14樓 A $1.7M 2007年8月 B $5.7M 2018年9月 C $5M 2017年11月 D $3.9M 2026年1月
13樓 A $2.1M 2008年1月 B $3M 2011年2月 C $1.6M 1998年11月 D $4.5M 2025年7月
12樓 A $1.6M 1998年11月 B $1.6M 1998年11月 C $1.5M 1998年11月 D $6.3M 2020年1月
11樓 A $6.3M 2021年4月 B $1.2M 2004年4月 C $4.5M 2014年10月 D $1.9M 1999年1月
10樓 A $2.2M 2009年9月 B $1.5M 1998年11月 C $5.4M 2020年11月 D $6.2M 2023年6月
9樓 A $1.8M 1998年11月 B $2.4M 2009年12月 C $1.4M 2006年12月 D $3.6M 2025年9月
8樓 A $4.3M 2014年9月 B $1.5M 1998年10月 C $2.9M 2011年3月 D $5.8M 2023年4月
7樓 A $6M 2020年9月 B $1.7M 1998年11月 C $4.1M 2026年5月 D $3.6M 2012年9月
6樓 A $1.4M 2006年10月 B $1.8M 2009年4月 C $1.6M 1998年11月 D $1.9M 2007年12月
5樓 A $6.1M 2021年12月 B $4M 2025年8月 C $4M 2014年6月 D $2M 1999年9月
4樓 A $4.3M 2025年12月 B $5.1M 2022年5月 C $830K 2003年9月 D $5.9M 2020年8月
3樓 A $2M 1999年4月 B $4.5M 2013年7月 C $1.8M 1999年4月 D $1.4M 2006年7月

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資料來源： Renavon.com