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恆輝大廈

Hang Fai Building

薄扶林道22-32號

實用呎價中位數
HK$11,432
最近成交
HK$5.35M
2026年8月31日
已登記成交
64
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,472

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
恆輝大廈
分區
西營盤
小一校網
11
入伙日期
1974年7月5日
單位數目
87
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 4 分鐘 · 273米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 富華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,804
17 米 恆福樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,546
26 米 薄扶林道16-20號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,060
29 米 懿山
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,222
32 米 恆興樓
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863
43 米 萬林閣
136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,911
44 米 第二街108號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772
44 米 第二街102-106號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,432
HK$15,240HK$8,421HK$1,603199620012007201220192026

成交紀錄 (64)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$5.35M HK$11,432
2026年2月27日 HK$5.00M HK$10,438
2024年8月16日 HK$5.03M HK$10,501
2024年1月15日 HK$5.00M HK$10,684
2023年11月27日 HK$5.25M HK$11,218
2022年9月23日 HK$7.30M HK$15,240
2021年4月26日 HK$6.95M HK$14,509
2021年3月30日 HK$6.65M HK$13,883
2021年2月23日 HK$6.28M HK$13,419
2019年4月15日 HK$6.83M HK$14,259
2018年1月18日 HK$6.65M HK$13,883
2017年2月14日 HK$4.18M HK$14,615
2015年7月17日 HK$5.55M HK$11,859
2015年5月22日 HK$6.70M HK$14,661
2015年1月2日 HK$5.50M HK$11,752
2014年6月16日 HK$5.40M HK$11,538
2013年1月25日 HK$5.17M HK$10,793
2012年4月26日 HK$3.18M HK$6,795
2012年4月2日 HK$3.80M HK$7,933
2011年5月3日 HK$3.60M HK$7,692
2011年4月15日 HK$3.48M HK$9,431
2010年12月9日 HK$3.18M HK$8,618
2010年2月19日 HK$2.63M HK$5,620
2009年7月3日 HK$2.43M HK$5,192
2009年6月19日 HK$2.76M HK$5,762
2008年9月5日 HK$2.70M HK$5,637
2008年7月24日 HK$2.65M HK$5,532
2008年7月7日 HK$2.37M HK$5,064
2008年7月3日 HK$2.65M HK$5,532
2007年11月9日 HK$1.98M HK$4,975
2007年8月28日 HK$1.92M HK$4,103
2007年6月29日 HK$1.94M —
2006年11月2日 HK$1.85M HK$3,953
2006年9月7日 HK$1.78M HK$3,716
2006年9月7日 HK$1.59M —
2006年4月10日 HK$1.56M HK$3,333
2005年10月31日 HK$1.53M HK$3,194
2005年8月29日 HK$1.65M HK$3,445
2004年11月5日 HK$970K HK$2,073
2004年4月2日 HK$1.10M HK$2,296
2004年2月11日 HK$1.06M HK$2,663
2003年11月18日 HK$950K HK$2,030
2003年10月3日 HK$1.20M HK$2,505
2003年9月24日 HK$950K HK$1,983
2003年5月31日 HK$1.30M HK$2,714
2002年7月26日 HK$960K HK$2,051
2002年6月20日 HK$950K HK$2,387
2002年3月12日 HK$800K HK$2,168
2001年8月22日 HK$930K HK$1,942
2001年7月5日 HK$1.20M HK$2,505
2001年4月25日 HK$850K HK$2,599
2001年2月28日 HK$1.43M HK$2,985
2000年11月21日 HK$1.03M HK$2,201
2000年5月19日 HK$1.38M HK$2,949
1999年7月15日 HK$750K HK$1,603
1999年5月12日 HK$1.60M HK$3,340
1998年11月17日 HK$1.57M HK$3,278
1998年2月13日 HK$1.35M HK$2,885
1997年11月18日 HK$2.80M HK$5,846
1996年12月16日 HK$1.76M HK$3,761
1996年12月9日 HK$1.92M HK$4,103
1996年6月5日 HK$1.70M HK$3,549
1996年4月27日 HK$1.90M HK$4,060
1996年1月8日 HK$1.63M HK$4,096

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年11月15日 HK$19,000 HK$41
2022年5月15日 HK$21,000 HK$44

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 A $1.3M 2003年5月 B $7.3M 2022年9月 C $6.7M 2015年5月 —
21樓 — — — D $4.2M 2017年2月
20樓 A $2.8M 2009年6月 — — D $850K 2001年4月
19樓 A $1.6M 1999年5月 — C $3.5M 2011年4月 —
18樓 A $2.6M 2008年7月 B $1.2M 2003年10月 — —
17樓 A $2.8M 1997年11月 — C $950K 2002年6月 D $2M 2007年11月
15樓 — B $1.6M 2005年8月 — D $5.4M 2014年6月
13樓 — B $7M 2021年4月 — —
12樓 A $930K 2001年8月 — C $5.3M 2026年8月 D $3.6M 2011年5月
11樓 — B $2.7M 2008年9月 — —
10樓 — B $5.2M 2013年1月 C $5.2M 2023年11月 D $1.9M 2007年8月
9樓 A $5M 2024年8月 B $6.8M 2019年4月 C $1.4M 2000年5月 —
8樓 A $950K 2003年9月 — C $1.8M 1996年12月 D $5.5M 2015年7月
7樓 — B $1.8M 2006年9月 — D $1.9M 2006年11月
6樓 A $1.1M 2004年4月 B $1.5M 2005年10月 C $5M 2024年1月 —
5樓 — B $6.7M 2021年3月 — —
4樓 — B $6.7M 2018年1月 C $6.3M 2021年2月 D $1.9M 1996年12月
3樓 — — C $2.6M 2010年2月 —
2樓 — — C $5.5M 2015年1月 D $1M 2000年11月
1樓 — B $5M 2026年2月 C $1.9M 2007年6月 —

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資料來源： Renavon.com