預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,395

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

天和樓

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1980年6月13日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 274米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 皇后大道西142-144號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,799

12 米 皇后大道西 150 號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,119

20 米 富大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,306

23 米 皇后大道西 156-158 號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,198

24 米 尚瓏

136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,070

31 米 皇后大道西 160-162 號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,038

40 米 皇后大道西163號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,244

40 米 皇后大道西165號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,534

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$11,132

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月29日	六樓	B室	HK$4.72M	424	HK$11,132	▲ 57.3%
2018年8月20日	2樓	A室	HK$6.33M	377	HK$16,800	▲ 171.8%
2017年7月27日	1樓	C室	HK$5.12M	277	HK$18,484	▲ 77.3%
2012年12月6日	1樓	C室	HK$2.89M	277	HK$10,433	—
2010年5月25日	六樓	B室	HK$3.00M	424	HK$7,076	—
2010年4月29日	2樓	A室	HK$2.33M	377	HK$6,180	—
2009年12月16日	1/F	FLAT B	HK$1.97M	424	HK$4,646	—
2009年11月9日	2樓	A室	HK$1.96M	377	HK$5,199	—
2008年1月24日	3/F	FLAT B	HK$1.20M	424	HK$2,830	—
2007年6月14日	1樓	C室	HK$900K	277	HK$3,249	—
2006年6月1日	六樓	B室	HK$1.20M	424	HK$2,830	—
2004年10月8日	1/F	FLAT B	HK$810K	424	HK$1,910	—
2004年7月22日	2樓	A室	HK$570K	377	HK$1,512	—
2003年4月14日	1/F	FLAT B	HK$780K	424	HK$1,840	—
1997年2月13日	1/F	FLAT A	HK$1.50M	377	HK$3,979	—
1997年1月6日	3/F	FLAT A	HK$1.38M	377	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $4.7M 2025年5月	—
3樓	A $1.4M 1997年1月	B $1.2M 2008年1月	—
2樓	A $6.3M 2018年8月	—	—
1樓	A $1.5M 1997年2月	B $2M 2009年12月	C $5.1M 2017年7月