預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,204

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

普慶閣

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1981年9月4日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 6 分鐘 · 477米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 普慶坊20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,752

19 米 大安臺8號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,231

27 米 大安臺9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,556

33 米 大安臺5-6號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,838

36 米 太慶大廈

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,094

45 米 普慶大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,041

46 米 大安臺1-3號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,579

76 米 榮華閣 2座

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,736

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$13,158

成交紀錄 (85)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月19日	9樓	C室	HK$4.00M	304	HK$13,158	▲ 181.7%
2023年5月10日	6樓	A室	HK$5.05M	301	HK$16,777	▲ 621.4%
2021年11月10日	4樓	B室	HK$5.40M	304	HK$17,763	▲ 8.0%
2021年2月5日	2樓	A室	HK$7.50M	301	HK$24,917	▼ 6.2%
2020年11月13日	11樓	A室	HK$7.23M	301	HK$24,020	▲ 7.9%
2020年9月15日	11樓	B室	HK$6.50M	304	HK$21,382	▲ 103.1%
2020年3月12日	4樓	A室	HK$5.80M	301	HK$19,269	▲ 26.1%
2019年7月3日	2/F	FLAT A	HK$8.00M	301	HK$26,578	▲ 100.0%
2019年7月3日	2/F	FLAT B	HK$8.00M	304	HK$26,316	▲ 143.9%
2018年3月27日	4樓	B室	HK$5.00M	304	HK$16,447	▲ 11.1%
2018年2月7日	10樓	C室	HK$5.44M	304	HK$17,895	▲ 147.3%
2017年4月10日	11樓	A室	HK$6.70M	301	HK$22,259	—
2016年12月22日	2/F	FLAT C	HK$14.20M	304	HK$46,710	—
2016年11月22日	4/F	FLAT A	HK$4.60M	301	HK$15,282	▲ 268.0%
2016年1月15日	5樓	C室	HK$4.00M	304	HK$13,158	▲ 100.0%
2015年6月8日	2樓	A室	HK$4.00M	301	HK$13,289	—
2014年12月11日	4樓	B室	HK$4.50M	304	HK$14,803	—
2014年10月23日	3/F	FLAT A	HK$4.75M	301	HK$15,781	—
2012年3月29日	9/F	FLAT B	HK$3.60M	304	HK$11,842	—
2011年11月28日	4/F	FLAT D	HK$3.00M	301	HK$9,967	—
2011年4月26日	7/F	FLAT B	HK$2.98M	304	HK$9,803	—
2010年11月4日	8/F	FLAT A	HK$2.68M	301	HK$8,904	—
2010年9月14日	3/F	FLAT C	HK$2.48M	304	HK$8,158	—
2010年7月13日	5/F	FLAT D	HK$2.42M	301	HK$8,040	—
2010年5月28日	8/F	FLAT D	HK$2.45M	301	HK$8,140	—
2010年5月14日	4/F	FLAT C	HK$2.40M	304	HK$7,895	—
2010年5月11日	5/F	FLAT A	HK$2.65M	301	HK$8,804	—
2010年3月24日	5樓	C室	HK$2.00M	304	HK$6,579	—
2010年3月16日	10/F	FLAT B	HK$2.48M	304	HK$8,158	—
2010年1月7日	3/F	FLAT D	HK$2.10M	301	HK$6,977	—
2009年12月16日	6/F	FLAT B	HK$2.38M	304	HK$7,829	—
2009年12月8日	7/F	FLAT D	HK$2.08M	301	HK$6,910	—
2009年10月16日	4/F	FLAT D	HK$1.98M	301	HK$6,578	—
2009年10月6日	2/F	FLAT D	HK$3.28M	301	HK$10,897	—
2008年11月26日	4/F	FLAT D	HK$1.00M	301	HK$3,322	—
2008年9月18日	11樓	B室	HK$3.20M	304	HK$10,526	—
2008年5月14日	5/F	FLAT B	HK$2.05M	304	HK$6,743	—
2008年5月9日	2樓	A室	HK$3.23M	301	HK$10,731	—
2008年4月8日	5/F	FLAT A	HK$2.34M	301	HK$7,774	—
2008年4月1日	2樓	B室	HK$3.28M	304	HK$10,790	—
2008年2月22日	10樓	C室	HK$2.20M	304	HK$7,237	—
2007年4月20日	7/F	FLAT B	HK$1.48M	304	HK$4,868	—
2007年4月3日	11/F	FLAT D	HK$1.00M	301	—	—
2007年3月6日	3/F	FLAT C	HK$1.34M	304	HK$4,408	—
2007年2月5日	3/F	FLAT A	HK$1.48M	301	HK$4,917	—
2006年12月20日	4樓	A室	HK$1.25M	301	HK$4,153	—
2006年11月29日	3/F	FLAT C	HK$1.13M	304	HK$3,717	—
2006年10月19日	7/F	FLAT B	HK$1.23M	304	HK$4,046	—
2006年8月23日	8/F	FLAT A	HK$1.23M	301	HK$4,086	—
2006年7月13日	3/F	FLAT A	HK$1.28M	301	HK$4,252	—
2005年9月29日	11樓	B室	HK$1.10M	304	HK$3,618	—
2005年6月16日	5樓	C室	HK$950K	304	HK$3,125	—
2005年6月9日	7/F	FLAT A	HK$980K	301	—	—
2005年6月4日	10樓	C室	HK$980K	304	HK$3,224	—
2005年2月23日	3/F	FLAT A	HK$810K	301	HK$2,691	—
2005年2月2日	3/F	FLAT B	HK$800K	304	HK$2,632	—
2005年1月25日	10/F	FLAT B	HK$930K	304	HK$3,059	—
2005年1月12日	5/F	FLAT A	HK$860K	301	HK$2,857	—
2004年12月3日	10/F	FLAT A	HK$920K	301	—	—
2004年11月24日	3/F	FLAT D	HK$800K	301	HK$2,658	—
2004年11月16日	8/F	FLAT D	HK$820K	301	HK$2,724	—
2004年9月10日	8/F	FLAT C	HK$830K	304	HK$2,730	—
2004年8月12日	4/F	FLAT D	HK$750K	301	HK$2,492	—
2004年7月31日	4/F	FLAT C	HK$740K	304	HK$2,434	—
2004年7月27日	5/F	FLAT D	HK$740K	301	HK$2,458	—
2004年7月19日	3/F	FLAT C	HK$700K	304	HK$2,303	—
2004年7月17日	6/F	FLAT D	HK$750K	301	—	—
2004年7月14日	6/F	FLAT C	HK$750K	304	HK$2,467	—
2004年6月11日	7/F	FLAT C	HK$750K	304	—	—
2004年6月9日	7/F	FLAT D	HK$750K	301	HK$2,492	—
2004年6月3日	9/F	FLAT D	HK$770K	301	—	—
2004年6月1日	5樓	C室	HK$720K	304	HK$2,368	—
2004年2月4日	9/F	FLAT A	HK$800K	301	—	—
2003年8月1日	6/F	FLAT B	HK$720K	304	HK$2,368	—
2003年7月24日	9/F	FLAT B	HK$770K	304	HK$2,533	—
2003年3月14日	8/F	FLAT A	HK$800K	301	HK$2,658	—
2003年3月3日	7/F	FLAT B	HK$800K	304	HK$2,632	—
2003年1月16日	11/F	FLAT C	HK$800K	304	—	—
2003年1月4日	3/F	FLAT B	HK$760K	304	HK$2,500	—
2002年12月14日	4樓	B室	HK$750K	304	HK$2,467	—
2002年8月15日	6樓	A室	HK$700K	301	HK$2,326	▲ 0.0%
2001年7月13日	2樓	B室	HK$1.00M	304	HK$3,290	—
1998年11月27日	10/F	FLAT D	HK$1.25M	301	—	—
1997年5月2日	11/F	FLAT D	HK$1.97M	301	—	—
1997年3月21日	9樓	C室	HK$1.42M	304	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年7月1日	中層	B室	HK$19,000	304	HK$62
2021年12月25日	中層	A室	HK$16,000	301	HK$53

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	A $7.2M 2020年11月	B $6.5M 2020年9月	C $800K 2003年1月	D $1M 2007年4月
10樓	A $920K 2004年12月	B $2.5M 2010年3月	C $5.4M 2018年2月	D $1.2M 1998年11月
9樓	A $800K 2004年2月	B $3.6M 2012年3月	C $4M 2026年1月	D $770K 2004年6月
8樓	A $2.7M 2010年11月	—	C $830K 2004年9月	D $2.5M 2010年5月
7樓	A $980K 2005年6月	B $3M 2011年4月	C $750K 2004年6月	D $2.1M 2009年12月
6樓	A $5M 2023年5月	B $2.4M 2009年12月	C $750K 2004年7月	D $750K 2004年7月
5樓	A $2.6M 2010年5月	B $2M 2008年5月	C $4M 2016年1月	D $2.4M 2010年7月
4樓	A $5.8M 2020年3月	B $5.4M 2021年11月	C $2.4M 2010年5月	D $3M 2011年11月
3樓	A $4.8M 2014年10月	B $800K 2005年2月	C $2.5M 2010年9月	D $2.1M 2010年1月
2樓	A $7.5M 2021年2月	B $8M 2019年7月	C $14.2M 2016年12月	D $3.3M 2009年10月