預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,722

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

金寶樓

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1978年8月4日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 2 分鐘 · 148米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 隆基大樓

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,717

19 米 鴻利樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,049

35 米 Lexington Hill

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,034

42 米 卑路乍街52-54號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

43 米 卑路乍街48-50號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,722

44 米 建隆樓

129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264

47 米 嘉明大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,418

63 米 寶雅山

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,110

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$12,395

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月25日	六樓	D室	HK$2.95M	238	HK$12,395	—
2023年8月17日	六樓	B室	HK$2.80M	209	HK$13,397	▲ 330.8%
2022年11月15日	五樓	C室	HK$3.00M	209	HK$14,354	—
2022年5月30日	五樓	B室	HK$3.20M	209	HK$15,311	▼ 5.3%
2021年12月15日	二樓	A室	HK$3.80M	238	HK$15,966	▲ 985.7%
2018年8月24日	五樓	B室	HK$3.38M	209	HK$16,172	—
2012年4月11日	3/F	FLAT C	HK$1.08M	209	HK$5,168	—
2011年8月4日	1/F	FLAT B	HK$2.30M	209	HK$11,005	—
2011年1月13日	2/F	FLAT A	HK$1.50M	238	HK$6,302	—
2007年10月17日	1/F	FLAT B	HK$960K	209	HK$4,593	—
2004年1月27日	二樓	A室	HK$350K	238	—	—
1997年3月6日	3/F	FLAT A	HK$960K	238	—	—
1996年7月11日	六樓	B室	HK$650K	209	HK$3,110	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 7.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年8月15日	—	B室	HK$15,000	209	HK$72

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $2.8M 2023年8月	—	D $3M 2024年11月
5樓	—	B $3.2M 2022年5月	C $3M 2022年11月	—
3樓	A $960K 1997年3月	—	C $1.1M 2012年4月	—
2樓	A $1.5M 2011年1月 A $3.8M 2021年12月	—	—	—
1樓	—	B $2.3M 2011年8月	—	—