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主頁 中西區 中半山 桂濤苑

桂濤苑

Suncrest Tower

萬茂臺1號

實用呎價中位數
HK$17,618
最近成交
HK$29.00M
2026年7月24日
已登記成交
89
自 1996
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,951

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
桂濤苑
分區
中半山
小一校網
12
入伙日期
1986年4月2日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
金鐘
步行約 6 分鐘 · 470米
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至金鐘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 萬茂臺2號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,162
34 米 星輝苑
203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,425
38 米 永星苑 低座
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,760
53 米 恆德大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,559
58 米 星街5號
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,206
62 米 萬信臺
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,126
65 米 星域軒 2座
328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,366
75 米 永豐街31號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,166

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$17,618
HK$23,086HK$13,603HK$4,119199620002005201120212026

成交紀錄 (89)

日期 成交價 呎價
2026年7月24日 HK$29.00M HK$17,618
2026年4月13日 HK$1.56M —
2025年5月2日 一手 HK$880K —
2024年9月25日 HK$29.80M HK$18,104
2024年4月3日 HK$33.80M HK$20,535
2023年11月3日 一手 HK$680K —
2023年9月25日 HK$32.30M HK$19,623
2022年4月14日 HK$38.00M HK$23,086
2021年12月2日 HK$33.38M HK$20,280
2019年7月8日 HK$35.50M HK$21,567
2018年6月14日 HK$35.00M HK$21,264
2015年11月5日 HK$34.96M HK$21,239
2011年6月28日 HK$28.75M HK$17,467
2011年5月6日 HK$25.00M HK$15,188
2011年3月23日 HK$22.80M HK$13,852
2011年2月23日 HK$25.08M HK$15,237
2010年12月7日 HK$25.00M HK$15,188
2010年7月23日 HK$20.05M HK$12,181
2009年9月30日 HK$15.50M HK$9,417
2009年9月7日 HK$18.00M HK$10,936
2009年8月25日 HK$18.60M HK$11,300
2009年6月10日 HK$14.80M HK$8,992
2009年4月27日 HK$14.48M HK$8,797
2009年4月7日 HK$14.10M HK$8,566
2009年3月25日 HK$14.00M HK$8,506
2009年2月13日 HK$12.80M HK$7,776
2007年11月19日 HK$15.80M HK$9,599
2007年11月12日 HK$16.03M HK$9,739
2007年10月11日 HK$35.00M HK$12,242
2006年11月16日 HK$13.20M HK$8,019
2006年9月30日 HK$12.99M HK$7,892
2006年3月23日 HK$11.00M HK$6,683
2006年3月20日 HK$13.50M HK$8,202
2006年3月11日 HK$9.80M HK$5,954
2006年3月6日 HK$10.68M HK$6,488
2005年11月22日 HK$11.00M HK$6,683
2005年9月26日 HK$13.00M HK$7,898
2005年5月11日 HK$10.70M HK$6,501
2005年5月10日 HK$11.38M HK$6,914
2004年11月18日 HK$10.30M HK$6,258
2004年11月3日 HK$8.25M HK$5,012
2004年9月30日 HK$10.00M HK$6,075
2004年9月22日 HK$9.20M HK$5,589
2004年6月8日 HK$11.34M HK$6,889
2004年4月21日 HK$8.60M HK$5,225
2004年2月13日 HK$7.00M HK$4,253
2003年10月3日 HK$6.78M HK$4,119
2002年5月24日 HK$8.00M HK$4,860
2000年9月23日 HK$9.55M HK$5,802
2000年9月22日 HK$9.90M HK$6,015
1999年7月7日 HK$11.00M HK$6,683
1998年11月18日 HK$6.15M HK$3,736
1998年11月11日 HK$7.20M HK$4,374
1998年6月13日 HK$12.85M HK$7,807
1998年6月9日 HK$12.90M HK$7,837
1998年4月25日 HK$12.50M HK$7,594
1998年2月10日 HK$11.59M HK$7,041
1998年2月6日 HK$11.80M HK$7,169
1998年2月4日 HK$13.70M HK$8,323
1998年1月27日 HK$12.64M HK$7,679
1998年1月27日 HK$11.98M HK$7,278
1998年1月27日 HK$11.85M HK$7,199
1998年1月23日 HK$12.43M HK$7,552
1998年1月22日 HK$13.04M HK$7,922
1998年1月20日 HK$12.50M HK$7,594
1998年1月19日 HK$12.59M HK$7,649
1998年1月16日 HK$24.44M HK$8,548
1998年1月16日 HK$12.70M HK$7,716
1998年1月16日 HK$12.28M HK$7,460
1998年1月16日 HK$27.00M HK$9,444
1998年1月15日 HK$12.31M HK$7,479
1998年1月13日 HK$12.00M HK$7,290
1998年1月7日 HK$12.00M HK$7,290
1998年1月7日 HK$13.10M HK$7,959
1998年1月3日 HK$13.38M HK$8,129
1997年11月12日 HK$16.25M HK$9,872
1997年10月22日 HK$17.26M HK$10,486
1997年9月27日 HK$16.10M HK$9,781
1997年9月1日 HK$17.30M HK$10,510
1997年7月9日 HK$17.30M HK$10,510
1997年5月15日 HK$13.71M HK$8,329
1997年4月24日 HK$16.80M HK$10,207
1996年12月24日 HK$13.61M HK$8,268
1996年11月4日 HK$13.38M HK$8,129
1996年8月10日 HK$12.80M HK$7,776
1996年7月23日 HK$13.00M HK$7,898
1996年6月19日 HK$13.26M HK$8,056
1996年4月18日 HK$12.51M HK$7,600
1996年4月18日 一手 HK$12.51M HK$7,597

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.4%
日期 月租 實用呎租
2025年9月26日 HK$59,000 HK$36

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 A $27M 1998年1月 B $35M 2007年10月
22樓 A $25M 2010年12月 B $17.3M 1997年9月
21樓 A $6.8M 2003年10月 B $12.5M 1998年4月
19樓 A $13M 2006年9月 B $16.8M 1997年4月
18樓 A $13.3M 1996年6月 B $10.3M 2004年11月
17樓 A $38M 2022年4月 B $13.4M 1996年11月
16樓 A $33.8M 2024年4月 B $16M 2007年11月
15樓 A $12.9M 1998年6月 B $13.6M 1996年12月
14樓 A $35M 2015年11月 B $13.5M 2006年3月
13樓 A $14.1M 2009年4月 B $15.8M 2007年11月
12樓 A $32.3M 2023年9月 B $7M 2004年2月
11樓 A $15.5M 2009年9月 B $29.8M 2024年9月
10樓 A $10.7M 2005年5月 B $14.8M 2009年6月
9樓 A $35.5M 2019年7月 B $29M 2026年7月
8樓 A $8.2M 2004年11月 B $10.7M 2006年3月
7樓 A $8M 2002年5月 B $7.2M 1998年11月
6樓 A $9.9M 2000年9月 B $11M 2006年3月
5樓 A $22.8M 2011年3月 B $11.8M 1998年2月
4樓 A $9.8M 2006年3月 B $12.6M 1998年1月
3樓 A $12M 1998年1月 B $35M 2018年6月
2樓 A $6.2M 1998年11月 B $25M 2011年5月
1樓 A $33.4M 2021年12月 B $28.8M 2011年6月

未能顯示於表內的單位 (3)

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資料來源： Renavon.com