預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,380

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

萬茂臺2號

分區

中半山

小一校網

12

入伙日期

1965年12月29日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至金鐘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 桂濤苑

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,618

53 米 萬信臺

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,126

66 米 星輝苑

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,425

68 米 永星苑 低座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,760

78 米 星域軒 2座

328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,366

83 米 恆德大廈

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,559

84 米 皇朝閣

487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,504

88 米 星街5號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,206

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$16,162

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月17日	2樓	2號	HK$24.00M	1,485	HK$16,162	▲ 170.3%
2016年11月15日	7/F	NO. 2	HK$20.50M	1,485	HK$13,805	—
2010年9月20日	3/F	NO. 2	HK$17.00M	1,485	HK$11,448	—
2006年11月21日	3/F	NO. 2	HK$9.48M	1,485	HK$6,384	—
2005年11月15日	2樓	2號	HK$8.88M	1,485	HK$5,980	—
2005年3月30日	4/F	NO. 2	HK$7.35M	1,485	HK$4,950	—
2004年8月11日	2樓	2號	HK$6.80M	1,485	HK$4,579	—
2004年6月21日	4/F	NO. 2	HK$5.40M	1,485	HK$3,636	—
2004年3月9日	2樓	2號	HK$5.80M	1,485	HK$3,906	—
2003年12月8日	1/F	NO. 2	HK$3.15M	1,290	HK$2,442	—
2003年2月13日	2樓	2號	HK$3.88M	1,485	HK$2,613	—
2002年2月23日	4/F	NO. 2	HK$4.38M	1,485	HK$2,950	—
2002年2月19日	8/F	NO. 2	HK$5.10M	1,382	HK$3,690	—
1999年12月3日	3/F	NO. 2	HK$5.96M	1,485	HK$4,014	—
1998年2月20日	6/F	NO. 2	HK$4.80M	1,485	HK$3,232	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 2	1,290	→
2樓	2號	1,485	→
3/F	NO. 2	1,485	→
4/F	NO. 2	1,485	→
6/F	NO. 2	1,485	→
7樓	2號	1,485	→
8/F	NO. 2	1,382	→