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主頁 灣仔區 銅鑼灣 大觀樓

大觀樓

Tai Kwun Mansion

駱克道442-452號

實用呎價中位數
HK$7,246
最近成交
HK$2.92M
2026年8月13日
已登記成交
74
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,531

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
大觀樓
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1963年2月11日
單位數目
71
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 4 分鐘 · 282米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
75
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
84
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 桂苑
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,113
21 米 香島大廈
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349
26 米 超然樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,400
32 米 勝華樓
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194
34 米 鑽石大樓
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500
51 米 駱克大樓
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,511
52 米 軒尼詩道459-465號
55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519
54 米 駱克道470-472號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,246
HK$14,144HK$7,568HK$993199520012007201220172026

成交紀錄 (74)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$2.92M HK$7,246
2026年6月24日 HK$3.70M HK$9,181
2026年6月2日 HK$3.18M HK$9,845
2026年3月25日 HK$3.65M HK$9,057
2026年1月13日 HK$3.22M HK$7,990
2025年11月6日 HK$3.00M HK$7,916
2025年10月31日 HK$3.38M HK$8,387
2025年3月18日 HK$3.00M HK$7,916
2023年11月29日 HK$2.90M HK$5,331
2023年11月23日 HK$1.80M HK$4,466
2023年7月26日 HK$5.00M HK$9,191
2023年2月22日 HK$5.00M HK$8,741
2019年3月1日 HK$5.30M HK$13,151
2018年8月20日 HK$5.70M HK$14,144
2018年6月15日 HK$4.85M HK$12,035
2018年2月26日 HK$5.18M —
2017年9月20日 HK$7.16M HK$11,456
2017年8月28日 HK$4.28M HK$12,194
2016年7月21日 HK$4.30M HK$10,670
2015年7月31日 HK$4.60M HK$11,414
2014年11月11日 HK$6.25M HK$10,000
2014年8月14日 HK$2.00M HK$3,200
2014年6月6日 HK$3.49M HK$10,805
2013年1月31日 HK$3.88M HK$9,628
2012年11月12日 HK$3.73M HK$9,256
2012年10月8日 HK$5.60M —
2012年8月13日 HK$4.30M HK$6,880
2012年1月26日 HK$2.88M HK$7,146
2011年8月30日 HK$3.01M HK$7,469
2011年6月7日 HK$3.28M HK$8,139
2010年4月22日 HK$2.75M HK$5,055
2009年12月9日 HK$1.81M HK$4,491
2009年11月10日 HK$2.00M HK$4,963
2009年9月24日 HK$1.53M HK$3,796
2009年8月31日 HK$1.94M HK$5,119
2009年8月7日 HK$1.80M HK$4,466
2009年8月3日 HK$1.90M HK$4,715
2009年7月28日 HK$1.84M HK$4,855
2009年7月6日 HK$1.65M HK$4,094
2008年5月9日 HK$2.62M —
2007年12月20日 HK$1.65M HK$4,094
2007年10月5日 HK$1.50M HK$3,722
2007年8月14日 HK$1.24M —
2007年2月10日 HK$1.40M HK$3,474
2007年2月9日 HK$1.10M —
2006年10月23日 HK$1.28M HK$3,176
2006年9月30日 HK$1.00M HK$3,096
2006年1月3日 HK$1.10M HK$2,902
2005年9月6日 HK$1.18M HK$2,928
2005年8月9日 HK$930K HK$2,308
2005年4月19日 HK$1.25M HK$2,185
2004年11月6日 HK$750K —
2004年7月6日 HK$900K HK$2,233
2004年2月21日 HK$990K —
2003年1月16日 HK$850K —
2002年8月16日 HK$400K HK$993
2002年6月25日 HK$1.20M —
2001年6月23日 HK$1.00M —
2001年3月3日 HK$1.05M HK$1,680
2000年9月28日 HK$990K HK$2,457
2000年7月15日 HK$1.19M HK$2,080
2000年1月3日 HK$700K HK$1,120
1999年1月4日 HK$880K HK$2,322
1997年11月5日 HK$1.58M HK$4,169
1997年7月9日 HK$1.48M HK$3,672
1997年6月25日 HK$1.58M HK$3,921
1997年5月7日 HK$1.35M HK$3,350
1996年12月4日 HK$1.05M HK$2,992
1996年10月15日 HK$890K HK$2,208
1996年7月26日 HK$1.23M —
1996年6月7日 HK$1.45M —
1996年5月17日 HK$1.07M —
1996年2月17日 HK$750K —
1995年9月28日 HK$2.28M HK$3,648

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$3.61M HK$8,958

單位 (38)

樓層 單位 實用面積
2樓 448號 —
3/F NO. 448 403
3/F NO. 450 403
3樓 446號 403
4/F NO. 446 403
4/F NO. 450 403
4/F NO. 452 625
4樓 444號 403
5/F NO. 442 625
5/F NO. 446 403
5樓 444號 403
5樓 450號 403
6/F NO. 452 625
6樓 446號 403
7/F NO. 448 403
7/F NO. 452 625
7樓 446號 403
8/F NO. 446 403
8/F NO. 448 403
9/F NO. 452 161
9樓 442號 625
9樓 444號 403
9樓 448號 403
10/F NO. 444 403
10/F NO. 446 403
10/F NO. 452 625
10/F 448號 403
11/F NO. 444 379
11/F NO. 450 379
11樓 446號 379
12/F NO. 448 351
12/F NO. 452 403
12樓 442號 572
12樓 450號 351
13/F NO. 448 323
13樓 442號 544
13樓 450號 323
13樓 452號 544

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資料來源： Renavon.com