預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,238

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

裕安大樓

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1965年1月30日

單位數目

30

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 1 分鐘 · 63米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 駱克道142-144號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,156

36 米 萬寶樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,135

37 米 祥友大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,482

42 米 香江大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,865

44 米 順利大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,774

49 米 冠美樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,037

58 米 安安大樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,710

61 米 軒尼詩道159-165號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,782

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月23日	五樓	A室(146號)	HK$4.00M	371	HK$10,782	—
2022年12月1日	七樓	B室(148號)	HK$3.68M	370	HK$9,946	▲ 332.9%
2022年8月31日	六樓	C室(2A號)	HK$5.30M	489	HK$10,838	—
2020年11月6日	二樓	A室(146號)	HK$4.90M	371	HK$13,208	▲ 226.7%
2019年8月9日	十樓	A室(146號)	HK$5.60M	371	HK$15,094	—
2012年6月1日	3/F	FLAT A (NO. 146)	HK$1.90M	371	HK$5,121	—
2011年5月20日	7/F	FLAT A (NO. 146)	HK$2.68M	371	HK$7,224	—
2010年9月20日	七樓	B室(148號)	HK$850K	370	HK$2,297	—
2010年8月23日	6/F	FLAT A (NO. 146)	HK$2.60M	371	HK$7,008	—
2010年7月28日	二樓	A室(146號)	HK$1.50M	371	HK$4,043	—
2010年2月12日	9/F	FLAT B (NO. 148)	HK$1.45M	370	HK$3,919	—
2007年5月17日	8/F	FLAT C (NO. 2A)	HK$1.45M	489	—	—
2005年9月26日	2/F	FLAT C (NO. 2A)	HK$1.43M	489	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT C (NO. 2A)	489	→
二樓	A室(146號)	371	→
3/F	FLAT A (NO. 146)	371	→
五樓	A室(146號)	371	→
6/F	FLAT A (NO. 146)	371	→
六樓	C室(2A號)	489	→
7/F	FLAT A (NO. 146)	371	→
七樓	B室(148號)	370	→
8/F	FLAT C (NO. 2A)	489	→
9/F	FLAT B (NO. 148)	370	→
十樓	A室(146號)	371	→