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主頁 灣仔區 灣仔 祥友大廈

祥友大廈

Fortune Building

駱克道150-158號

實用呎價中位數
HK$13,482
最近成交
HK$4.22M
2026年8月11日
已登記成交
82
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,819

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
祥友大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1976年9月24日
單位數目
78
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 2 分鐘 · 95米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 順利大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,774
22 米 萬寶樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,135
28 米 軒尼詩道159-165號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,302
37 米 裕安大樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,782
43 米 利順大樓
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
46 米 駱克道142-144號
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,156
47 米 恆達樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,133
51 米 軒尼詩道171-173號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,523

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,482
HK$19,169HK$10,911HK$2,652199620022007201220192026

成交紀錄 (82)

日期 成交價 呎價
2026年8月11日 HK$4.22M HK$13,482
2026年7月13日 HK$4.70M HK$11,634
2026年7月8日 HK$4.82M HK$12,354
2026年6月26日 HK$4.38M HK$13,994
2025年6月16日 HK$3.50M HK$11,182
2025年4月23日 HK$3.85M HK$12,300
2024年8月14日 HK$3.68M HK$11,757
2023年6月30日 HK$2.00M HK$6,390
2021年5月13日 HK$5.72M HK$18,275
2019年9月24日 HK$7.00M HK$19,126
2019年5月27日 HK$6.00M HK$19,169
2019年4月23日 HK$6.65M HK$17,051
2019年4月10日 HK$5.90M HK$18,850
2018年7月13日 HK$5.98M HK$19,105
2018年5月10日 HK$5.61M HK$17,923
2018年3月13日 HK$5.02M HK$16,038
2018年2月6日 HK$4.70M HK$15,016
2016年2月15日 HK$4.10M HK$13,099
2015年12月30日 HK$4.60M HK$14,696
2015年9月9日 HK$4.48M HK$14,313
2012年11月23日 HK$4.00M HK$12,780
2012年2月2日 HK$3.85M HK$9,530
2011年11月21日 HK$3.00M HK$9,585
2011年11月10日 HK$3.90M HK$10,000
2011年7月20日 HK$3.35M HK$10,703
2010年10月19日 HK$1.45M HK$3,984
2010年5月26日 HK$2.98M HK$7,376
2010年1月6日 HK$2.28M HK$7,284
2009年12月4日 HK$2.24M HK$5,744
2009年9月4日 HK$2.70M HK$7,377
2009年8月4日 HK$2.23M HK$7,125
2009年6月9日 HK$1.85M HK$5,910
2009年4月22日 HK$2.25M HK$5,769
2009年1月2日 HK$2.08M HK$5,148
2008年6月4日 HK$2.00M HK$6,390
2008年6月3日 HK$1.97M HK$6,294
2007年10月24日 HK$1.68M HK$5,367
2007年10月8日 HK$1.55M HK$4,952
2007年8月23日 HK$1.64M HK$5,240
2007年6月14日 HK$1.93M HK$4,949
2007年5月3日 HK$2.00M —
2007年4月30日 HK$1.65M HK$5,272
2006年12月9日 HK$1.57M HK$5,016
2006年11月29日 HK$1.49M HK$4,760
2006年9月15日 HK$1.45M HK$4,633
2006年4月13日 HK$1.30M —
2005年11月18日 HK$1.28M HK$4,090
2005年6月22日 HK$1.58M —
2005年6月21日 HK$1.79M HK$4,918
2005年5月30日 HK$900K —
2005年4月2日 HK$1.28M —
2005年1月11日 HK$1.17M —
2004年10月19日 HK$1.39M HK$3,564
2004年8月30日 HK$1.20M HK$3,297
2004年7月24日 HK$1.18M —
2004年7月19日 HK$900K HK$2,875
2004年5月8日 HK$1.06M HK$2,718
2004年3月12日 HK$950K —
2003年11月20日 HK$730K —
2002年9月14日 HK$1.18M HK$3,224
2002年4月24日 HK$830K HK$2,652
2001年7月28日 HK$980K HK$3,131
2001年4月12日 HK$850K —
2000年11月18日 HK$1.24M —
1999年12月4日 HK$980K HK$3,131
1999年10月27日 HK$1.53M HK$3,923
1998年3月31日 HK$1.88M HK$4,820
1997年9月20日 HK$2.12M HK$6,773
1997年9月6日 HK$1.80M HK$5,751
1997年8月19日 HK$2.25M —
1997年4月24日 HK$1.98M HK$6,326
1997年4月9日 HK$1.94M —
1997年1月18日 HK$1.58M HK$5,048
1996年10月31日 HK$1.36M —
1996年8月21日 HK$1.44M —
1996年8月16日 HK$2.10M —
1996年6月26日 HK$1.45M HK$4,633
1996年6月11日 HK$1.78M —
1996年5月2日 HK$1.65M —
1996年3月20日 HK$1.41M —
1996年1月24日 HK$1.78M —
1995年8月17日 HK$1.77M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2025年9月20日 HK$16,500 HK$53

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
21樓 A $1.4M 2010年10月 B $7M 2019年9月 — —
20樓 A $4.4M 2026年6月 B $5.7M 2021年5月 C $1.8M 1996年6月 —
19樓 A $2M 2023年6月 B $900K 2005年5月 — D $3.9M 2012年2月
18樓 — B $850K 2001年4月 C $2.2M 2009年4月 D $1.8M 1996年1月
17樓 A $2M 2008年6月 — — —
16樓 A $6M 2018年7月 B $5.6M 2018年5月 C $1.9M 2007年6月 —
15樓 A $4.2M 2026年8月 B $1.9M 1997年4月 — —
14樓 — B $5.9M 2019年4月 C $1.4M 2004年10月 D $2.1M 2009年1月
13樓 A $5M 2018年3月 B $1.4M 1996年10月 — —
12樓 A $1.2M 2004年7月 B $2.3M 2010年1月 C $6.7M 2019年4月 —
11樓 A $6M 2019年5月 — — D $1.2M 2000年11月
10樓 — B $3.7M 2024年8月 — —
9樓 A $1.4M 1996年8月 — C $4.8M 2026年7月 D $4.7M 2026年7月
8樓 — B $730K 2003年11月 — D $1.8M 1995年8月
7樓 — — C $1.2M 2005年1月 —
6樓 — — C $1.6M 1996年5月 —
5樓 A $2M 2008年6月 — — —
4樓 — B $3.5M 2025年6月 — D $2M 2007年5月
3樓 — — C $2.2M 2009年12月 D $3M 2010年5月
2樓 — B $2.1M 1996年8月 C $3.9M 2011年11月 —

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資料來源： Renavon.com