預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,685

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

第一大廈

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1965年5月6日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 317米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 樂賢閣

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,714

35 米 羅便臣道94-96號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,283

44 米 巴丙頓山

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,808

45 米 碧翠園 A座

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,593

53 米 麗祥樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,659

54 米 清暉大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,785

58 米 嘉賢大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,979

60 米 景翠園 EF座

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,705

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,658

成交紀錄 (43)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	6樓	102號	HK$7.05M	730	HK$9,658	▲ 169.1%
2025年7月3日	4樓	104號	HK$9.25M	865	HK$10,694	▲ 71.9%
2025年5月6日	5樓	102號	HK$7.00M	730	HK$9,589	▼ 11.4%
2024年6月25日	2樓	106號	HK$10.00M	880	HK$11,364	—
2017年11月21日	5樓	104號	HK$10.95M	865	HK$12,659	—
2015年7月2日	7/F	NO. 106	HK$13.43M	847	HK$15,856	—
2014年7月30日	8/F	NO. 106	HK$13.50M	847	HK$15,939	—
2011年6月24日	7/F	NO. 106	HK$9.28M	847	HK$10,956	—
2011年6月2日	5樓	102號	HK$7.90M	730	HK$10,822	—
2009年11月4日	1/F	NO. 104	HK$6.69M	865	HK$7,734	—
2009年9月16日	8/F	NO. 108	HK$6.40M	752	HK$8,511	—
2009年8月4日	4/F	NO. 106	HK$6.80M	880	HK$7,727	—
2009年7月2日	8/F	NO. 102	HK$7.55M	730	HK$10,342	—
2007年5月25日	3/F	NO. 106	HK$5.80M	880	HK$6,591	—
2007年5月18日	4樓	104號	HK$5.38M	865	HK$6,220	—
2007年3月13日	8/F	NO. 104	HK$6.26M	831	HK$7,533	—
2006年11月10日	4樓	104號	HK$3.95M	865	HK$4,566	—
2006年6月19日	4樓	104號	HK$4.12M	865	HK$4,763	—
2006年4月29日	7/F	NO. 108	HK$4.15M	752	HK$5,519	—
2006年3月14日	8/F	NO. 102	HK$4.60M	730	HK$6,301	—
2005年11月29日	5/F	NO. 106	HK$4.70M	880	HK$5,341	—
2005年10月15日	6/F	NO. 104	HK$4.68M	865	HK$5,410	—
2005年8月17日	6/F	NO. 108	HK$4.50M	752	HK$5,984	—
2005年3月21日	3/F	NO. 102	HK$3.38M	730	HK$4,630	—
2004年12月29日	2/F	NO. 102	HK$2.98M	730	HK$4,082	—
2004年12月29日	7/F	NO. 104	HK$3.45M	831	HK$4,152	—
2004年11月12日	6/F	NO. 108	HK$2.80M	752	HK$3,723	—
2004年6月18日	2/F	NO. 102	HK$2.41M	730	HK$3,301	—
2002年6月5日	1/F	NO. 106	HK$2.52M	880	HK$2,864	—
2001年3月16日	6樓	102號	HK$2.62M	730	HK$3,589	—
1999年12月30日	7/F	NO. 102	HK$3.10M	730	HK$4,247	—
1999年3月18日	G/F	NO. 102	HK$2.00M	730	HK$2,740	—
1998年6月17日	5/F	NO. 106	HK$2.20M	880	HK$2,500	—
1998年5月28日	6/F	NO. 106	HK$3.40M	880	HK$3,864	—
1997年5月30日	5樓	102號	HK$4.38M	730	HK$6,000	—
1997年4月23日	1/F	NO. 106	HK$5.00M	880	HK$5,682	—
1997年1月21日	5樓	102號	HK$3.31M	730	HK$4,534	—
1997年1月8日	2/F	NO. 102	HK$3.78M	730	HK$5,178	—
1996年12月13日	G/F	NO. 104	HK$2.85M	865	HK$3,295	—
1996年11月23日	5/F	NO. 106	HK$2.78M	880	HK$3,159	—
1996年10月24日	4/F	NO. 108	HK$2.85M	752	HK$3,790	—
1996年6月6日	7/F	NO. 106	HK$3.87M	847	HK$4,569	—
1996年5月22日	1/F	NO. 106	HK$2.68M	880	HK$3,046	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月5日	高層	102號	HK$7.05M	730	HK$9,658

單位 (26)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 102	730	→
G/F	NO. 104	865	→
1/F	NO. 104	865	→
1/F	NO. 106	880	→
2/F	NO. 102	730	→
2樓	106號	880	→
3/F	NO. 102	730	→
3/F	NO. 106	880	→
4/F	NO. 106	880	→
4/F	NO. 108	752	→
4樓	104號	865	→
5/F	NO. 106	880	→
5樓	102號	730	→
5樓	104號	865	→
6/F	NO. 104	865	→
6/F	NO. 106	880	→
6/F	NO. 108	752	→
6樓	102號	730	→
7/F	NO. 102	730	→
7/F	NO. 104	831	→
7/F	NO. 106	847	→
7/F	NO. 108	752	→
8/F	NO. 102	730	→
8/F	NO. 104	831	→
8/F	NO. 106	847	→
8/F	NO. 108	752	→