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主頁 中西區 西半山 百合苑

百合苑

All Fit Garden

般咸道20-22號

實用呎價中位數
HK$16,515
最近成交
HK$9.10M
2026年2月24日
已登記成交
180
自 1996
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,815

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
百合苑
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1993年6月30日
單位數目
66
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 5 分鐘 · 398米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
54
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 般含臺
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,784
16 米 yoo18 BONHAM
13 宗已登記成交
25 米 寶恆苑
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,319
28 米 應彪大廈
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,648
32 米 崇華大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,418
34 米 The MVP
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,810
39 米 般景台
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,360
46 米 金帝軒
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,341

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$16,515
HK$23,049HK$12,928HK$2,807199620022007201320182026

成交紀錄 (100 共 180)

日期 成交價 呎價
2026年2月24日 HK$9.10M HK$16,515
2026年1月8日 HK$8.55M HK$15,517
2025年9月29日 HK$6.15M HK$15,530
2025年7月18日 HK$12.86M HK$18,293
2025年7月18日 HK$6.40M HK$16,162
2025年5月8日 HK$5.76M HK$13,364
2025年4月17日 HK$5.00M HK$11,601
2024年2月16日 HK$8.80M HK$15,971
2021年9月2日 HK$12.70M HK$23,049
2021年8月17日 HK$8.23M HK$20,783
2021年6月28日 HK$8.35M HK$19,374
2020年10月14日 HK$8.90M HK$19,647
2020年7月14日 HK$8.08M HK$20,404
2020年3月3日 HK$6.90M HK$17,424
2020年1月10日 HK$14.00M HK$20,772
2019年7月23日 HK$8.42M HK$21,263
2019年4月26日 HK$7.00M HK$21,021
2019年4月17日 HK$8.11M HK$20,467
2019年3月18日 HK$7.68M HK$18,417
2019年3月11日 HK$7.98M HK$17,616
2019年1月15日 HK$7.10M HK$17,929
2018年6月21日 HK$6.80M HK$20,420
2018年1月26日 HK$8.05M HK$17,770
2018年1月5日 HK$8.20M HK$18,102
2017年10月27日 HK$6.00M HK$18,018
2017年4月28日 HK$6.80M HK$17,172
2016年8月24日 HK$6.05M HK$13,355
2016年4月29日 HK$6.18M HK$15,606
2015年8月6日 HK$6.50M HK$16,414
2015年1月30日 HK$6.70M HK$14,790
2014年2月12日 HK$5.88M HK$14,848
2013年12月3日 HK$8.10M HK$14,700
2013年10月9日 HK$5.10M HK$15,315
2012年10月19日 HK$5.70M HK$13,225
2012年10月17日 HK$8.16M HK$14,809
2012年5月25日 HK$12.80M HK$18,208
2012年4月17日 HK$12.00M HK$17,804
2012年2月6日 HK$4.75M HK$11,995
2011年9月7日 HK$4.50M HK$11,364
2011年7月8日 HK$4.65M HK$11,742
2011年6月20日 HK$5.08M HK$11,786
2011年6月9日 HK$4.95M HK$10,927
2011年5月11日 HK$4.28M HK$10,808
2011年4月15日 HK$3.98M HK$11,952
2011年4月8日 HK$4.37M HK$11,035
2011年3月7日 HK$4.00M HK$10,101
2011年1月5日 HK$4.20M HK$9,272
2010年11月25日 HK$4.23M HK$10,682
2010年11月17日 HK$5.80M HK$10,526
2010年10月15日 HK$4.02M HK$9,327
2010年10月13日 HK$6.06M HK$10,998
2010年8月9日 HK$3.75M HK$8,278
2010年8月6日 HK$8.43M HK$11,992
2010年8月4日 HK$5.86M HK$10,635
2010年7月9日 HK$5.31M HK$9,637
2010年6月29日 HK$3.82M HK$8,433
2010年4月8日 HK$2.89M HK$8,679
2010年2月18日 HK$3.50M HK$8,838
2010年2月11日 HK$3.78M HK$8,344
2009年8月24日 HK$2.90M HK$8,709
2009年7月7日 HK$2.80M HK$8,408
2009年3月19日 HK$3.20M HK$8,081
2008年4月17日 HK$3.58M HK$9,040
2008年4月9日 HK$3.35M HK$8,460
2008年2月26日 HK$3.48M HK$8,788
2008年2月26日 HK$3.40M HK$8,586
2008年2月5日 HK$5.00M HK$9,074
2008年2月4日 HK$3.55M HK$7,837
2008年1月10日 HK$3.20M HK$8,081
2008年1月2日 HK$6.63M HK$9,431
2007年12月24日 HK$4.71M HK$8,548
2007年12月10日 HK$2.90M HK$6,954
2007年12月5日 HK$2.36M HK$7,087
2007年11月28日 HK$2.75M HK$6,944
2007年11月26日 HK$2.45M HK$7,357
2007年11月20日 HK$2.85M HK$7,197
2007年8月13日 HK$2.35M HK$7,057
2007年7月20日 HK$2.80M HK$6,181
2007年7月18日 HK$2.58M HK$5,695
2006年7月5日 HK$2.30M HK$5,808
2006年6月14日 HK$2.30M HK$5,808
2006年6月1日 HK$2.05M HK$6,156
2006年5月20日 HK$2.53M HK$5,585
2006年5月18日 HK$2.55M HK$5,916
2006年5月13日 HK$5.00M HK$7,418
2006年5月12日 HK$2.15M HK$6,456
2006年4月7日 HK$2.38M HK$6,010
2006年3月9日 HK$2.50M HK$5,800
2006年2月21日 HK$2.29M HK$5,313
2005年12月9日 HK$1.88M HK$5,646
2005年9月6日 HK$2.48M HK$6,263
2005年8月26日 HK$3.43M HK$6,225
2005年6月28日 HK$2.57M HK$5,963
2005年5月14日 HK$1.95M HK$5,856
2005年4月21日 HK$2.20M HK$5,104
2005年1月20日 HK$1.98M HK$5,000
2004年9月10日 HK$1.98M HK$4,371
2004年4月1日 HK$2.80M HK$5,082
2004年1月10日 HK$1.45M HK$3,201
2003年12月2日 HK$1.25M HK$3,157

租務成交 (15)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$21,300 HK$54
2025年9月5日 HK$11,800 HK$35
2025年8月1日 HK$18,000 HK$40
2025年5月12日 HK$17,750 HK$45
2024年3月28日 HK$18,000 HK$40
2023年9月1日 HK$17,500 HK$44
2023年9月1日 HK$15,000 HK$45
2023年7月29日 HK$17,500 HK$41
2023年7月21日 HK$23,500 HK$43
2023年5月21日 HK$15,000 HK$45
2022年9月16日 HK$18,000 HK$43
2022年8月21日 HK$16,000 HK$35
2022年8月17日 HK$19,500 HK$43
2022年1月1日 HK$21,000 HK$38
2021年6月11日 HK$20,000 HK$50

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
24樓 A $14M 2020年1月 B $12.9M 2025年7月 C $6.2M 2025年9月
23樓 A $6.1M 2010年10月 B $1.9M 1999年5月 C $2.5M 1998年12月
22樓 A $12.7M 2021年9月 B $2.5M 2007年11月 C $4.2M 2010年11月
21樓 A $8.1M 2013年12月 B $6.8M 2018年6月 C $4.7M 2011年7月
20樓 A $5.8M 2010年11月 B $6M 2017年10月 C $3.5M 1997年4月
19樓 A $8.6M 2026年1月 B $2.9M 2009年8月 C $8.4M 2019年7月
18樓 A $5M 2008年2月 B $2.4M 2007年8月 C $8.1M 2020年7月
17樓 A $2.8M 2000年2月 B $2.9M 2010年4月 C $1.1M 2003年7月
16樓 A $9.1M 2026年2月 — C $5.9M 2014年2月
15樓 A $8.8M 2024年2月 B $7M 2019年4月 C $7.1M 2019年1月
14樓 A $3.3M 1998年2月 B $8.9M 2020年10月 C $4.3M 2011年5月
13樓 A $5.1M 2011年6月 B $8.1M 2018年1月 —
12樓 A $2.4M 2000年2月 B $3.8M 2010年2月 C $4.4M 2011年4月
11樓 A $5.8M 2025年5月 B $3.8M 2010年6月 C $8.2M 2021年8月
10樓 A $2.5M 2006年3月 — C $6.4M 2025年7月
9樓 A $5M 2025年4月 B $1.3M 2003年8月 C $3.9M 1997年10月
8樓 A $4M 2010年10月 B $8M 2019年3月 C $6.9M 2020年3月
7樓 A $5.7M 2012年10月 B $4M 1997年9月 C $3.3M 1997年7月
6樓 A $2.3M 2006年2月 B $8.2M 2018年1月 C $3.6M 2008年4月
5樓 A $8.3M 2021年6月 B $1.4M 2004年1月 C $3.3M 1997年6月
4樓 — B $3.8M 2010年8月 C $4.5M 2011年9月
3樓 A $7.7M 2019年3月 B $6M 2016年8月 C $2.8M 1997年3月

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資料來源： Renavon.com