預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,971

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

孔翠樓

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1970年5月23日

單位數目

19

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 7 分鐘 · 530米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 Castle One By V

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,847

39 米 嘉苑

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,807

44 米 富萊閣

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,125

47 米 活倫閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,446

50 米 堅都大廈

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,997

50 米 堅道89號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,597

52 米 衛城里4A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,272

53 米 豐樂閣

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,973

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$18,466

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月17日	六樓	3A號	HK$14.20M	769	HK$18,466	▲ 610.0%
2021年8月17日	1/F	NO. 3A	HK$14.20M	—	—	▲ 107.3%
2013年3月1日	8/F	NO. 3	HK$9.50M	769	HK$12,354	—
2008年7月30日	1/F	NO. 3A	HK$6.85M	—	—	—
2007年3月19日	2/F	NO. 3A	HK$4.30M	769	HK$5,592	—
2006年4月21日	4/F	NO. 3A	HK$5.95M	—	—	—
2005年9月29日	2/F	NO. 3A	HK$3.13M	769	HK$4,070	—
1997年6月20日	1/F	NO. 3A	HK$4.28M	—	—	—
1997年3月6日	2/F	NO. 3	HK$1.32M	769	—	—
1996年5月31日	1/F	NO. 3A	HK$2.75M	—	—	—
1996年5月9日	六樓	3A號	HK$2.00M	769	HK$2,601	—
1995年12月22日	1/F	NO. 3	HK$2.80M	769	—	—
1995年10月7日	6/F	NO. 3	HK$3.00M	955	HK$3,141	—
1995年8月5日	2/F	NO. 3A	HK$2.83M	769	HK$3,680	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年12月1日	高層	3A號	HK$24,000	769	HK$31

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	769	→
1/F	NO. 3A	—	→
2/F	NO. 3	769	→
2/F	NO. 3A	769	→
4/F	NO. 3A	—	→
6/F	NO. 3	955	→
六樓	3A號	769	→
8/F	NO. 3	769	→