預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,255

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

慧苑

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1985年9月27日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 8 分鐘 · 570米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

71 米 寶珊道1號 3座

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,968

74 米 赫頓大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,551

83 米 克頓道2號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,940

83 米 杏彤苑

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,488

89 米 碧苑大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,397

142 米 璈珀

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,744

168 米 寶城大廈 A座

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,842

180 米 Cluny Park

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,802

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$14,410

成交紀錄 (29)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月8日	8樓	1室	HK$14.84M	1,030	HK$14,410	▲ 0.0%
2022年9月22日	9樓	1室	HK$30.60M	1,030	HK$29,709	▲ 192.0%
2019年5月30日	4樓	2室	HK$30.00M	1,028	HK$29,183	▲ 122.2%
2018年7月24日	8樓	2室	HK$27.75M	1,028	HK$26,994	—
2010年11月18日	7/F	FLAT 2	HK$15.89M	1,028	HK$15,457	—
2010年7月16日	2/F	FLAT 1	HK$14.30M	1,030	HK$13,884	—
2010年1月6日	8樓	1室	HK$14.20M	1,030	HK$13,786	—
2009年3月20日	9/F	FLAT 2	HK$10.38M	1,028	HK$10,097	—
2007年8月17日	2/F	FLAT 2	HK$11.25M	1,028	HK$10,944	—
2007年2月7日	9樓	1室	HK$10.48M	1,030	HK$10,175	—
2006年4月29日	2/F	FLAT 2	HK$9.30M	1,028	HK$9,047	—
2006年3月30日	8樓	1室	HK$9.45M	1,030	HK$9,175	—
2005年4月26日	4/F	FLAT 1	HK$9.00M	1,030	HK$8,738	—
2005年1月27日	3/F	FLAT 2	HK$7.30M	1,028	HK$7,101	—
2004年12月21日	9/F	FLAT 2	HK$9.04M	1,028	HK$8,794	—
2002年8月16日	5/F	FLAT 2	HK$5.90M	1,028	HK$5,739	—
1999年9月28日	2/F	FLAT 2	HK$7.50M	1,028	HK$7,296	—
1999年5月19日	7/F	FLAT 1	HK$7.38M	1,030	HK$7,165	—
1998年12月16日	6/F	FLAT 2	HK$7.20M	1,028	HK$7,004	—
1997年7月14日	4樓	2室	HK$13.50M	1,028	HK$13,132	—
1997年7月11日	7/F	FLAT 2	HK$13.88M	1,028	HK$13,502	—
1997年3月26日	8樓	1室	HK$10.88M	1,030	HK$10,563	—
1997年2月26日	7/F	FLAT 2	HK$11.40M	1,028	HK$11,090	—
1997年2月5日	9/F	FLAT 2	HK$11.30M	1,028	HK$10,992	—
1997年2月5日	4樓	2室	HK$9.40M	1,028	HK$9,144	—
1997年1月23日	10/F	FLAT 1	HK$11.95M	1,030	HK$11,602	—
1996年8月28日	8樓	1室	HK$8.20M	1,030	HK$7,961	—
1996年8月3日	2/F	FLAT 1	HK$8.00M	1,030	HK$7,767	—
1995年9月19日	4/F	FLAT 1	HK$7.75M	1,030	HK$7,524	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
10樓	1 $11.9M 1997年1月	—
9樓	1 $30.6M 2022年9月	2 $10.4M 2009年3月
8樓	1 $14.8M 2023年3月	2 $27.8M 2018年7月
7樓	1 $7.4M 1999年5月	2 $15.9M 2010年11月
6樓	—	2 $7.2M 1998年12月
5樓	—	2 $5.9M 2002年8月
4樓	1 $9M 2005年4月	2 $30M 2019年5月
3樓	—	2 $7.3M 2005年1月
2樓	1 $14.3M 2010年7月	2 $11.2M 2007年8月