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主頁 灣仔區 銅鑼灣 麗園大廈

麗園大廈

Lai Yuen Apartments

羅素街59-61號

實用呎價中位數
HK$9,128
最近成交
HK$4.08M
2026年7月8日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,976

已納入模型估值的 61 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
麗園大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1964年4月15日
單位數目
116
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 168米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
95
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 寶富大樓
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492
27 米 羅素街60號
14 宗已登記成交
36 米 波斯富街70-76號
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,135
40 米 利園山道21-27號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,986
40 米 白沙道1號
6 宗已登記成交
41 米 波斯富大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,833
42 米 波斯富街85號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,173
47 米 波斯富街87號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,870

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,128
HK$21,008HK$10,850HK$691199620012007201320202026

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2026年7月8日 HK$4.08M HK$9,128
2026年5月26日 HK$7.12M HK$10,675
2026年2月13日 HK$2.95M HK$9,133
2026年2月3日 HK$5.60M HK$10,127
2025年11月5日 HK$4.00M HK$8,909
2025年7月29日 HK$4.00M HK$9,217
2025年5月27日 HK$4.03M HK$9,286
2025年4月2日 HK$3.80M HK$9,429
2024年11月25日 HK$7.30M HK$9,555
2024年10月21日 HK$3.75M HK$9,947
2023年6月1日 HK$2.00M HK$3,540
2021年11月26日 HK$5.50M HK$12,249
2021年11月18日 HK$8.05M HK$13,484
2021年11月1日 HK$10.18M HK$13,325
2021年7月6日 HK$6.00M HK$13,129
2020年12月28日 HK$7.05M HK$14,627
2018年10月29日 HK$6.98M HK$15,615
2018年8月1日 HK$12.90M HK$16,885
2018年6月27日 HK$5.00M HK$13,812
2017年12月13日 HK$6.82M HK$15,122
2017年4月18日 HK$6.90M HK$12,873
2016年11月9日 HK$12.50M HK$17,857
2016年9月30日 HK$4.65M HK$12,433
2016年8月26日 HK$9.00M HK$17,143
2016年8月11日 HK$15.00M HK$21,008
2015年4月21日 HK$7.48M HK$16,368
2014年9月10日 HK$7.40M HK$11,455
2013年7月5日 HK$10.00M HK$14,006
2013年1月14日 HK$5.90M HK$12,292
2012年12月28日 HK$7.80M HK$15,058
2012年11月30日 HK$6.38M HK$13,961
2012年11月23日 HK$5.75M HK$11,058
2012年7月10日 HK$6.15M HK$11,410
2012年5月28日 HK$6.00M HK$11,905
2012年1月30日 HK$6.00M HK$10,363
2011年9月20日 HK$6.16M HK$9,536
2011年8月24日 HK$7.20M HK$11,960
2011年7月27日 HK$5.25M HK$10,274
2011年7月27日 HK$7.20M HK$11,960
2011年5月16日 HK$3.70M HK$8,525
2011年3月29日 HK$6.93M HK$9,900
2011年2月28日 HK$3.45M —
2011年2月28日 HK$5.05M HK$9,582
2010年11月12日 HK$3.85M HK$8,518
2010年11月2日 HK$4.20M HK$8,750
2010年9月3日 HK$4.60M HK$9,002
2010年8月18日 HK$3.02M HK$8,011
2010年2月4日 HK$3.08M HK$7,097
2008年12月24日 HK$2.00M HK$3,914
2008年7月29日 HK$7.25M HK$9,628
2008年4月21日 HK$700K HK$1,239
2007年10月24日 HK$3.92M HK$9,492
2007年10月23日 HK$2.80M HK$9,492
2007年10月18日 HK$5.77M HK$9,506
2007年10月11日 HK$5.89M HK$9,500
2007年10月11日 HK$3.86M HK$9,507
2007年4月2日 HK$1.50M HK$5,085
2007年1月13日 HK$2.98M HK$4,257
2006年12月9日 HK$1.50M HK$4,601
2006年12月6日 HK$2.30M HK$4,267
2006年9月12日 HK$1.56M HK$3,980
2006年6月21日 HK$2.10M HK$4,839
2006年6月13日 HK$3.31M HK$4,629
2006年3月29日 HK$1.80M HK$4,434
2006年3月16日 HK$2.50M HK$3,949
2006年1月4日 HK$1.53M HK$4,080
2005年12月17日 HK$1.81M HK$2,532
2005年9月26日 HK$1.58M HK$2,496
2005年6月2日 HK$1.68M HK$3,871
2005年5月31日 HK$1.56M HK$3,053
2005年4月23日 HK$1.34M —
2005年4月13日 HK$1.20M HK$3,061
2005年4月1日 HK$1.31M HK$4,018
2005年1月29日 HK$1.74M HK$2,311
2004年12月30日 HK$1.43M HK$2,714
2004年12月21日 HK$880K HK$1,722
2004年11月27日 HK$1.05M HK$3,221
2003年9月15日 HK$700K HK$2,147
2003年9月8日 HK$660K HK$1,723
2002年11月16日 HK$400K HK$691
2002年4月18日 HK$780K HK$2,407
2002年4月12日 HK$1.08M HK$1,953
2001年9月20日 HK$1.13M HK$2,144
2001年7月19日 HK$1.05M HK$1,948
2001年4月6日 HK$600K HK$2,034
2000年12月16日 HK$1.30M HK$1,821
2000年11月23日 HK$1.25M HK$2,159
1999年10月20日 HK$1.00M HK$1,957
1999年9月18日 HK$1.20M HK$2,765
1999年8月25日 HK$1.05M HK$2,273
1999年6月25日 HK$950K HK$2,340
1999年6月10日 HK$700K HK$1,786
1999年5月31日 HK$1.39M HK$2,720
1999年4月29日 HK$1.00M HK$2,611
1998年3月24日 HK$1.38M HK$3,180
1997年11月14日 HK$2.10M HK$3,000
1997年7月24日 HK$1.70M HK$4,337
1997年4月19日 HK$2.05M HK$5,663
1997年1月24日 HK$1.85M HK$4,093
1996年12月16日 HK$1.33M HK$3,674

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年1月15日 HK$14,500 HK$39
2022年8月13日 HK$15,000 HK$40
2021年4月15日 HK$15,500 HK$29

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJ
13樓 A $1.1M 1999年8月 — C $4M 2025年11月 — — — G $6.9M 2017年4月 — — —
12樓 — B $780K 2002年4月 C $5.8M 2012年11月 — E $2.8M 2007年10月 F $1.5M 2007年4月 G $3M 2026年2月 — — —
11樓 — B $4.7M 2016年9月 — — — — — H $3.5M 2011年2月 — —
10樓 A $5.8M 2007年10月 B $3.9M 2007年10月 C $7.1M 2026年5月 — — F $1.5M 2006年1月 G $7.8M 2012年12月 H $3.8M 2024年10月 I $1.8M 2006年3月 —
9樓 A $7.2M 2011年8月 B $6.8M 2017年12月 C $3.3M 2006年6月 — E $3.9M 2007年10月 — G $5.9M 2007年10月 H $3.8M 2025年4月 I $6M 2021年7月 J $1.5M 2006年12月
8樓 — B $5.9M 2013年1月 — D $5.2M 2011年7月 — F $3.9M 2010年11月 — H $4M 2025年7月 I $6M 2012年5月 J $5M 2018年6月
7樓 A $2.5M 2006年3月 — — D $1.4M 1999年5月 — — — — — J $660K 2003年9月
6樓 — — C $12.9M 2018年8月 D $2M 2008年12月 — F $5M 2011年2月 — H $4M 2025年5月 I $2M 2023年6月 J $1.6M 2006年9月
5樓 A $7.4M 2014年9月 — C $7.3M 2024年11月 D $4.6M 2010年9月 — — G $12.5M 2016年11月 H $4.1M 2026年7月 I $1.2M 2000年11月 —
4樓 A $6.2M 2011年9月 B $7M 2020年12月 — — — — — — I $6M 2012年1月 —
3樓 — — C $10.2M 2021年11月 D $1M 1999年10月 E $5.6M 2026年2月 F $1.1M 2002年4月 G $1.3M 2000年12月 — — J $1.1M 1996年2月
2樓 — — C $7.2M 2008年7月 D $9M 2016年8月 — F $2.3M 2006年12月 G $15M 2016年8月 — I $8.1M 2021年11月 J $1.2M 2005年4月

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資料來源： Renavon.com