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主頁 中西區 中半山 花園台

花園台 3號(3座)

Garden Terrace No. 3 (Block 3)

舊山頂道8A號

實用呎價中位數
HK$28,069
最近成交
HK$79.38M
2026年4月13日
已登記成交
96
自 1998
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$31,584

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
花園台
分區
中半山
小一校網
11
發展商
恒隆
入伙日期
1983年6月30日
單位數目
74
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 10 分鐘 · 789米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 花園臺1號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,761
81 米 好利閣
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,000
97 米 錦園大廈
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,488
104 米 雅慧園
11 宗已登記成交
104 米 羅便臣道1號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,944
120 米 羅便臣道1A號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,829
138 米 麥當勞大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,742
165 米 翠峰園 K座
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,573

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$28,069
HK$36,068HK$20,661HK$5,25519982006201220212026

成交紀錄 (96)

日期 成交價 呎價
2026年4月13日 HK$79.38M HK$28,069
2024年9月26日 HK$86.00M HK$30,410
2023年5月5日 HK$100.00M HK$35,361
2022年10月21日 HK$98.00M HK$34,654
2021年6月2日 HK$102.00M HK$36,068
2018年11月30日 HK$100.00M HK$35,361
2017年5月12日 HK$99.20M HK$35,078
2014年9月17日 HK$62.50M HK$22,100
2012年4月13日 HK$70.00M HK$24,752
2012年4月5日 HK$67.80M HK$23,974
2009年8月3日 HK$42.00M HK$14,852
2009年6月18日 HK$43.00M HK$15,205
2009年5月25日 HK$35.60M HK$12,588
2009年2月17日 HK$38.50M HK$13,614
2009年2月10日 HK$41.50M HK$14,675
2008年10月23日 HK$45.00M HK$15,912
2008年7月2日 HK$45.00M HK$15,912
2008年3月17日 HK$43.50M HK$15,382
2008年2月20日 HK$38.38M HK$13,571
2008年2月13日 HK$50.00M HK$17,680
2008年1月16日 HK$45.00M HK$15,912
2007年12月3日 HK$34.00M HK$12,023
2007年11月27日 HK$41.00M HK$14,498
2007年10月30日 HK$44.00M HK$15,559
2007年10月26日 HK$38.00M HK$13,437
2007年10月25日 HK$39.00M HK$13,791
2007年10月5日 HK$38.50M HK$13,614
2007年6月25日 HK$41.50M HK$14,675
2007年6月22日 HK$30.68M HK$10,849
2007年6月21日 HK$31.00M HK$10,962
2007年3月5日 HK$32.38M HK$11,450
2007年2月14日 HK$30.68M HK$10,849
2007年1月27日 HK$28.00M HK$9,901
2007年1月10日 HK$35.00M HK$12,376
2006年12月29日 HK$38.70M HK$13,685
2006年12月5日 HK$28.18M HK$9,965
2006年11月6日 HK$28.00M HK$9,901
2006年10月12日 HK$26.38M HK$9,328
2006年4月29日 HK$32.00M HK$11,315
2006年4月29日 HK$28.30M HK$10,007
2006年4月22日 HK$40.00M HK$14,144
2006年3月22日 HK$30.00M HK$10,608
2006年3月14日 HK$27.50M HK$9,724
2005年12月31日 HK$28.00M HK$9,901
2005年12月9日 HK$28.00M HK$9,901
2005年8月31日 HK$27.00M HK$9,547
2005年8月24日 HK$29.50M HK$10,431
2005年3月12日 HK$36.30M HK$12,836
2004年11月23日 HK$27.00M HK$9,547
2004年10月12日 HK$23.80M HK$8,416
2004年4月28日 HK$17.80M HK$6,294
2004年4月23日 HK$28.00M HK$9,901
2004年4月22日 HK$21.00M HK$7,426
2004年4月21日 HK$24.00M HK$8,487
2004年3月23日 HK$28.00M HK$9,901
2004年2月20日 HK$16.18M HK$5,721
2003年12月5日 HK$16.00M HK$5,658
2003年11月29日 HK$16.00M HK$5,658
2003年10月10日 HK$16.00M HK$10,877
2003年2月4日 HK$14.86M HK$5,255
2002年1月21日 HK$21.50M HK$7,602
2001年11月7日 HK$19.30M HK$6,825
2000年10月26日 HK$16.16M HK$10,986
2000年4月11日 HK$23.80M HK$8,416
2000年4月10日 HK$19.18M HK$6,782
2000年1月25日 HK$23.98M HK$8,480
2000年1月21日 HK$19.50M HK$6,895
2000年1月12日 HK$19.40M HK$6,860
1999年12月30日 HK$22.80M HK$8,062
1999年12月10日 HK$22.50M HK$7,956
1999年10月25日 HK$19.00M HK$6,718
1999年10月22日 HK$23.38M HK$8,267
1999年9月11日 HK$22.00M HK$7,779
1999年8月25日 HK$21.20M HK$7,496
1999年8月24日 HK$22.50M HK$7,956
1999年7月15日 HK$19.35M HK$6,842
1999年7月9日 HK$20.20M HK$7,143
1999年5月31日 HK$23.50M HK$8,310
1999年5月5日 HK$22.25M HK$7,868
1999年1月30日 HK$4.42M HK$1,563
1999年1月26日 HK$15.70M HK$5,552
1998年12月18日 HK$17.60M HK$6,224
1998年11月26日 HK$18.00M HK$6,365
1998年11月18日 HK$18.30M HK$6,471
1998年11月18日 HK$18.30M HK$6,471
1998年11月18日 HK$17.90M HK$6,330
1998年11月18日 HK$18.10M HK$6,400
1998年11月18日 HK$18.00M HK$6,365
1998年11月18日 HK$17.40M HK$6,153
1998年11月18日 HK$17.40M HK$6,153
1998年11月18日 HK$17.30M HK$6,117
1998年11月18日 HK$17.70M HK$6,259
1998年11月18日 HK$18.00M HK$6,365
1998年11月18日 HK$17.90M HK$6,330
1998年11月18日 HK$16.90M HK$5,976
1998年11月18日 HK$17.35M HK$6,135

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$83.00M HK$32,170

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 1.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月12日 HK$128,000 HK$50
2026年1月1日 HK$115,000 HK$41
2025年7月15日 HK$120,000 HK$46
2025年3月20日 HK$160,000 HK$57
2022年11月5日 HK$110,000 HK$39
2021年12月15日 HK$120,000 —
2021年11月1日 HK$110,000 HK$43
2021年4月10日 HK$100,000 HK$35

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
37樓 — B $16M 2003年10月
36樓 A $44M 2007年10月 B $43M 2009年6月
35樓 — B $41.5M 2007年6月
33樓 — B $38.5M 2009年2月
32樓 A $99.2M 2017年5月 B $18.3M 1998年11月
31樓 A $70M 2012年4月 B $36.3M 2005年3月
30樓 A $45M 2008年10月 B $41.5M 2009年2月
29樓 A $41M 2007年11月 B $50M 2008年2月
28樓 A $38.5M 2007年10月 B $100M 2023年5月
27樓 A $18M 1998年11月 B $100M 2018年11月
26樓 A $30M 2006年3月 B $22.5M 1999年8月
25樓 A $43.5M 2008年3月 B $28M 2004年4月
23樓 A $38M 2007年10月 B $28M 2007年1月
22樓 A $16.9M 1998年11月 —
21樓 — B $29.5M 2005年8月
20樓 A $18M 1998年11月 —
19樓 A $17.4M 1998年11月 —
16樓 — B $35.6M 2009年5月
15樓 A $45M 2008年7月 B $86M 2024年9月
13樓 A $98M 2022年10月 B $28M 2005年12月
12樓 A $67.8M 2012年4月 B $20.2M 1999年7月
11樓 A $17.6M 1998年12月 B $34M 2007年12月
10樓 — B $24M 2004年4月
9樓 — B $19.3M 2001年11月
7樓 A $31M 2007年6月 B $28.3M 2006年4月
6樓 A $27.5M 2006年3月 —
5樓 A $79.4M 2026年4月 B $28.2M 2006年12月
3樓 A $15.7M 1999年1月 B $27M 2004年11月
2樓 A $16.2M 2004年2月 B $30.7M 2007年6月
1樓 A $62.5M 2014年9月 —

未能顯示於表內的單位 (6)

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資料來源： Renavon.com