預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$32,500

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

羅便臣道1號

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1979年9月20日

單位數目

25

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 9 分鐘 · 686米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 雅慧園

11 宗已登記成交

35 米 羅便臣道1A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,829

37 米 好利閣

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,000

58 米 花園臺1號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,761

104 米 花園台 3號(3座)

96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,069

111 米 錦園大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,488

121 米 雅賓利

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,094

131 米 翠峰園 K座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,573

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$20,944

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月11日	13-14樓	M室	HK$55.00M	2,626	HK$20,944	▲ 2.8%
2024年6月6日	27樓	X室	HK$45.00M	1,798	HK$25,028	▲ 18.4%
2024年1月17日	11-12樓	J室	HK$70.00M	2,626	HK$26,656	—
2018年8月15日	21-23樓	S室	HK$72.88M	3,003	HK$24,269	—
2018年3月26日	24樓	U室	HK$49.00M	1,798	HK$27,252	—
2017年5月10日	17-18樓	O室	HK$54.50M	2,626	HK$20,754	—
2015年6月29日	28/F	FLAT Y	HK$38.80M	1,798	HK$21,580	—
2015年1月23日	27樓	X室	HK$38.00M	1,798	HK$21,135	—
2011年9月27日	13-14樓	M室	HK$53.50M	2,626	HK$20,373	—
2008年1月11日	9-10/F	FLAT H	HK$36.00M	2,626	HK$13,709	—
2006年4月27日	3-4/F	FLAT B	HK$21.80M	2,626	HK$8,302	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年4月10日	中層	S室	HK$200,000	3,003	HK$67
2023年2月1日	中層	M室	HK$82,000	2,626	HK$31

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	H	J	M	O	S	U	X	Y
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	Y $38.8M 2015年6月
27樓	—	—	—	—	—	—	—	X $45M 2024年6月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	U $49M 2018年3月	—	—
21樓	—	—	—	—	—	S $72.9M 2018年8月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	O $54.5M 2017年5月	—	—	—	—
13樓	—	—	—	M $55M 2026年3月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	J $70M 2024年1月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	H $36M 2008年1月	—	—	—	—	—	—	—
3樓	B $21.8M 2006年4月	—	—	—	—	—	—	—	—