錦園大廈
Kam Yuen Mansion
舊山頂道3號
實用呎價中位數
HK$21,488
最近成交
HK$52.00M
2026年2月25日
已登記成交
25
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$23,361
已納入模型估值的 20 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 10 分鐘 · 766米
教育
25
學校 · 1公里內(500米內 8)
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內(500米內 4)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內,由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$21,488成交紀錄 (25)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月25日 | HK$52.00M | HK$21,488 | ||
| 2020年9月2日 | HK$46.50M | HK$19,375 | ||
| 2018年7月25日 | HK$53.50M | HK$25,012 | ||
| 2018年4月13日 | HK$62.50M | HK$25,858 | ||
| 2018年3月6日 | HK$46.50M | HK$19,375 | ||
| 2016年2月18日 | HK$35.00M | HK$16,541 | ||
| 2011年6月27日 | HK$41.00M | HK$16,942 | ||
| 2009年9月23日 | HK$24.25M | HK$11,337 | ||
| 2009年4月30日 | HK$23.98M | HK$9,921 | ||
| 2006年5月3日 | HK$20.00M | HK$8,333 | ||
| 2004年1月3日 | HK$10.50M | HK$4,344 | ||
| 2003年9月8日 | HK$10.50M | HK$4,339 | ||
| 2003年8月6日 | HK$10.50M | HK$4,339 | ||
| 2003年2月6日 | HK$9.30M | — | ||
| 2000年4月20日 | HK$12.70M | HK$5,254 | ||
| 1998年5月28日 | HK$1 | HK$0 | ||
| 1997年4月16日 | HK$15.50M | — | ||
| 1997年3月6日 | HK$20.00M | HK$8,275 | ||
| 1996年9月24日 | HK$12.50M | HK$5,208 | ||
| 1996年7月6日 | HK$15.50M | HK$6,413 | ||
| 1996年4月30日 | HK$12.77M | — | ||
| 1996年3月20日 | HK$12.50M | — | ||
| 1995年11月30日 | HK$11.35M | HK$5,306 | ||
| 1995年8月19日 | HK$13.70M | — | ||
| 1995年7月4日 | HK$12.68M | — |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 1.8%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年4月1日 | HK$71,500 | HK$34 | ||
| 2021年10月1日 | HK$70,000 | HK$29 |
單位表 (20)
每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E | H | J |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | — | — | — | — | H $24M 2009年4月 | — |
| 5樓 | A $35M 2016年2月 | — | — | D $46.5M 2018年3月 | E $12.8M 1996年4月 | — | J $52M 2026年2月 |
| 4樓 | — | — | — | D $46.5M 2020年9月 | E $13.7M 1995年8月 | — | — |
| 3樓 | — | B $24.2M 2009年9月 | C $1 1998年5月 | — | E $9.3M 2003年2月 | H $62.5M 2018年4月 | — |
| 2樓 | — | B $53.5M 2018年7月 | C $11.3M 1995年11月 | D $12.5M 1996年9月 | E $10.5M 2004年1月 | — | J $41M 2011年6月 |
| 1樓 | — | — | — | D $20M 2006年5月 | E $12.7M 1995年7月 | H $12.5M 1996年3月 | J $15.5M 1997年4月 |
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資料來源: Renavon.com