預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,480

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

棕櫚閣

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1965年8月6日

單位數目

21

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 10 分鐘 · 732米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 殷榮閣

186 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,708

38 米 慧明苑 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,728

55 米 輝煌臺

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,817

61 米 信怡閣

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,658

63 米 羅便臣道49B-49C號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,259

64 米 寶如玉大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,725

65 米 嘉寶園

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,996

68 米 The Icon

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,035

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$28,484

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月24日	6樓	A室	HK$65.00M	2,282	HK$28,484	—
2026年5月27日	1樓	A室	HK$65.00M	2,282	HK$28,484	—
2022年5月10日	7樓	A室	HK$70.00M	2,282	HK$30,675	—
2015年7月31日	10/F	FLAT A	HK$52.00M	2,282	HK$22,787	—
2007年6月25日	9/F	FLAT A	HK$17.75M	2,282	HK$7,778	—
1997年7月10日	8/F	FLAT A	HK$19.50M	2,282	HK$8,545	—
1996年11月23日	9/F	FLAT A	HK$12.00M	2,282	HK$5,258	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 1.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年9月1日	高層	B室	HK$81,000	2,824	HK$29
2022年6月23日	低層	A室	HK$65,000	2,282	HK$28

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1樓	A室	2,282	→
6樓	A室	2,282	→
7樓	A室	2,282	→
8/F	FLAT A	2,282	→
9/F	FLAT A	2,282	→
10/F	FLAT A	2,282	→