預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,000

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

羅便臣道49B-49C號

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1953年1月31日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 10 分鐘 · 788米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 慧豪閣 1座

383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,797

32 米 殷榮閣

186 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,708

41 米 華麗閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,759

49 米 輝煌臺

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,817

51 米 威勝大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,493

53 米 金碧閣

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,044

63 米 棕櫚閣

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,484

70 米 宜新大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,678

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$15,259

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月23日	3樓	49B號	HK$16.80M	1,101	HK$15,259	▲ 86.7%
2016年1月7日	2/F	NO. 49B	HK$14.80M	1,101	HK$13,442	—
2010年11月11日	G/F	NO. 49B	HK$13.98M	1,101	HK$12,698	—
2008年1月31日	3樓	49B號	HK$9.00M	1,101	HK$8,174	—
2007年4月28日	G/F	NO. 49B	HK$7.40M	1,101	HK$6,721	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年6月20日	—	49B號	HK$51,000	1,101	HK$46

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 49B	1,101	→
2/F	NO. 49B	1,101	→
3樓	49B號	1,101	→