預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,932

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

好運大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1958年7月11日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 6 分鐘 · 450米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

22

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 22 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 黃泥涌道159號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,756

11 米 黃泥涌道165號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,354

12 米 黃泥涌道157號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,413

17 米 馨閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,491

25 米 黃泥涌道169號

2 宗已登記成交

28 米 黃泥涌道155號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,947

36 米 黃泥涌道173號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,891

40 米 南珍閣

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,278

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · HK$18,502

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月2日	6/F	NO. 161	HK$14.45M	781	HK$18,502	▲ 123.4%
2019年5月10日	四樓	163號	HK$12.20M	781	HK$15,621	—
2012年9月3日	1/F	NO. 161	HK$10.25M	781	HK$13,124	—
2009年11月26日	9/F	NO. 161	HK$8.50M	715	HK$11,888	—
2007年11月19日	七樓	161號	HK$6.47M	781	HK$8,284	—
2006年3月22日	1/F	NO. 161	HK$3.88M	781	HK$4,968	—
2005年11月14日	七樓	161號	HK$3.78M	781	HK$4,840	—
2005年11月3日	1/F	NO. 161	HK$3.21M	781	HK$4,110	—
1999年9月14日	3/F	NO. 161	HK$1.70M	781	HK$2,177	—
1997年5月15日	4/F	NO. 161	HK$4.15M	781	HK$5,314	—
1997年4月19日	3/F	NO. 161	HK$3.78M	781	HK$4,840	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年7月1日	中層	161號	HK$26,000	781	HK$33
2023年2月1日	中層	161號	HK$26,300	781	HK$34

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 161	781	→
3/F	NO. 161	781	→
4/F	NO. 161	781	→
四樓	163號	781	→
七樓	161號	781	→
9/F	NO. 161	715	→