預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,233

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

晉寶大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1984年6月14日

單位數目

30

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 晉源街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,460

14 米 晉源街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,231

19 米 晉源街14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,624

22 米 成和道69C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,141

23 米 嘉逸軒

212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,101

23 米 萬俊花園

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,793

26 米 成和道69D號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

33 米 晉源街18-20號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$15,718

成交紀錄 (78)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	11樓	B室	HK$5.80M	369	HK$15,718	▼ 10.8%
2024年6月12日	3樓	B室	HK$5.00M	369	HK$13,550	▲ 0.0%
2020年9月2日	3樓	A室	HK$5.65M	369	HK$15,312	▲ 83.4%
2018年8月17日	6樓	A室	HK$6.00M	369	HK$16,260	—
2018年7月16日	13樓	B室	HK$6.70M	369	HK$18,157	▲ 82.1%
2018年7月12日	13樓	A室	HK$6.68M	369	HK$18,103	▲ 103.7%
2018年6月26日	11樓	B室	HK$6.50M	369	HK$17,615	▲ 25.0%
2018年6月20日	10樓	A室	HK$6.50M	369	HK$17,615	▲ 24.1%
2017年9月28日	14樓	A室	HK$6.12M	369	HK$16,585	▲ 29.7%
2017年8月4日	3樓	B室	HK$5.48M	369	HK$14,851	▲ 30.5%
2016年8月9日	2樓	A室	HK$4.55M	369	HK$12,331	▲ 47.7%
2015年6月23日	14/F	FLAT B	HK$5.88M	369	HK$15,935	—
2015年5月6日	2/F	FLAT B	HK$5.40M	369	HK$14,634	—
2014年9月30日	10樓	A室	HK$5.24M	369	HK$14,200	—
2014年7月2日	9/F	FLAT A	HK$5.14M	369	HK$13,930	—
2014年4月30日	4/F	FLAT A	HK$4.80M	369	HK$13,008	—
2013年4月8日	11樓	B室	HK$5.20M	369	HK$14,092	—
2012年10月31日	14樓	A室	HK$4.72M	369	HK$12,791	—
2012年5月7日	3樓	B室	HK$4.20M	369	HK$11,382	—
2012年4月2日	11樓	B室	HK$4.35M	369	HK$11,789	—
2011年12月9日	4/F	FLAT A	HK$3.91M	369	HK$10,596	—
2011年6月29日	11/F	FLAT A	HK$4.00M	369	HK$10,840	—
2011年1月11日	13樓	B室	HK$3.68M	369	HK$9,973	—
2010年9月6日	9/F	FLAT A	HK$3.68M	369	HK$9,973	—
2010年8月31日	2/F	FLAT B	HK$3.13M	369	HK$8,482	—
2010年8月26日	11/F	FLAT A	HK$3.59M	369	HK$9,729	—
2010年4月23日	3樓	A室	HK$3.08M	369	HK$8,347	—
2010年4月23日	4/F	FLAT A	HK$3.15M	369	HK$8,537	—
2010年4月21日	2樓	A室	HK$3.08M	369	HK$8,347	—
2010年2月9日	13樓	A室	HK$3.28M	369	HK$8,889	—
2009年9月17日	2樓	A室	HK$2.64M	369	HK$7,154	—
2009年8月21日	13樓	A室	HK$2.88M	369	HK$7,805	—
2009年6月18日	2樓	A室	HK$2.48M	369	HK$6,721	—
2009年6月3日	8/F	FLAT A	HK$2.73M	369	HK$7,398	—
2009年1月23日	8/F	FLAT B	HK$2.20M	369	HK$5,962	—
2008年11月25日	8/F	FLAT A	HK$2.00M	369	HK$5,420	—
2008年6月18日	12/F	FLAT A	HK$3.48M	369	HK$9,431	—
2008年4月14日	3樓	A室	HK$3.08M	369	HK$8,347	—
2008年2月13日	15/F	FLAT A	HK$3.84M	369	HK$10,406	—
2008年1月30日	3樓	A室	HK$2.76M	369	HK$7,480	—
2007年12月13日	3樓	A室	HK$2.35M	369	HK$6,369	—
2007年12月10日	9/F	FLAT B	HK$2.50M	369	HK$6,775	—
2007年10月8日	10樓	A室	HK$2.05M	369	HK$5,556	—
2007年10月5日	12/F	FLAT A	HK$2.25M	369	HK$6,098	—
2007年6月29日	3樓	A室	HK$2.15M	369	HK$5,827	—
2007年5月9日	12/F	FLAT B	HK$2.35M	369	HK$6,369	—
2006年9月15日	8/F	FLAT A	HK$2.10M	369	HK$5,691	—
2006年4月6日	2樓	A室	HK$1.83M	369	HK$4,959	—
2005年12月9日	3樓	B室	HK$1.65M	369	HK$4,472	—
2005年11月18日	9/F	FLAT B	HK$1.94M	369	HK$5,258	—
2005年6月9日	12/F	FLAT B	HK$1.93M	369	HK$5,230	—
2005年5月19日	15/F	FLAT B	HK$2.30M	369	—	—
2005年5月4日	3樓	B室	HK$1.58M	369	HK$4,282	—
2005年3月16日	3樓	B室	HK$1.28M	369	HK$3,469	—
2005年3月5日	15/F	FLAT A	HK$2.05M	369	HK$5,556	—
2004年11月18日	9/F	FLAT A	HK$1.50M	369	HK$4,065	—
2004年11月8日	1/F	FLAT A	HK$1.49M	357	HK$4,174	—
2004年10月16日	4/F	FLAT B	HK$1.32M	369	HK$3,577	—
2004年8月5日	9/F	FLAT B	HK$1.28M	369	HK$3,469	—
2003年11月28日	13樓	B室	HK$1.15M	369	HK$3,116	—
2003年11月28日	2/F	FLAT B	HK$1.15M	369	HK$3,116	—
2002年4月11日	10樓	A室	HK$1.68M	369	HK$4,553	—
2001年4月25日	15/F	FLAT A	HK$1.60M	369	HK$4,336	—
2001年4月6日	10樓	A室	HK$1.43M	369	HK$3,875	—
1999年10月6日	2樓	A室	HK$1.40M	369	HK$3,794	—
1997年7月28日	8/F	FLAT B	HK$2.93M	369	HK$7,940	—
1997年7月11日	3樓	A室	HK$2.64M	369	HK$7,154	—
1997年6月27日	11樓	B室	HK$2.88M	369	HK$7,805	—
1997年5月15日	10樓	A室	HK$2.70M	369	HK$7,317	—
1997年5月6日	2樓	A室	HK$2.75M	369	HK$7,453	—
1997年4月25日	12/F	FLAT B	HK$2.64M	369	HK$7,154	—
1997年4月24日	2樓	A室	HK$2.38M	369	HK$6,450	—
1997年2月19日	3樓	A室	HK$2.01M	369	HK$5,447	—
1997年1月18日	11樓	B室	HK$2.42M	369	HK$6,558	—
1996年12月31日	7/F	FLAT A	HK$2.26M	369	HK$6,125	—
1996年12月6日	12/F	FLAT B	HK$2.10M	369	HK$5,691	—
1996年7月4日	13樓	B室	HK$2.08M	369	HK$5,637	—
1995年9月6日	11/F	FLAT A	HK$1.95M	369	HK$5,285	—

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月1日	中層	A室	HK$13,000	369	HK$35
2025年8月26日	低層	B室	HK$16,000	369	HK$43
2025年6月7日	高層	B室	HK$16,000	369	HK$43
2025年5月4日	低層	A室	HK$14,000	369	HK$38
2024年2月22日	低層	B室	HK$19,500	357	HK$55
2023年4月1日	低層	B室	HK$14,000	369	HK$38
2023年3月1日	低層	A室	HK$13,500	369	HK$37
2022年1月17日	高層	A室	HK$15,000	369	HK$41
2021年5月20日	中層	A室	HK$13,000	369	HK$35

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $3.8M 2008年2月	B $2.3M 2005年5月
14樓	A $6.1M 2017年9月	B $5.9M 2015年6月
13樓	A $6.7M 2018年7月	B $6.7M 2018年7月
12樓	A $3.5M 2008年6月	B $2.4M 2007年5月
11樓	A $4M 2011年6月	B $5.8M 2026年7月
10樓	A $6.5M 2018年6月	—
9樓	A $5.1M 2014年7月	B $2.5M 2007年12月
8樓	A $2.7M 2009年6月	B $2.2M 2009年1月
7樓	A $2.3M 1996年12月	—
6樓	A $6M 2018年8月	—
4樓	A $4.8M 2014年4月	B $1.3M 2004年10月
3樓	A $5.7M 2020年9月	B $5M 2024年6月
2樓	A $4.5M 2016年8月	B $5.4M 2015年5月
1樓	A $1.5M 2004年11月	—