預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,232

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

晉源街18-20號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1959年12月19日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 19 分鐘 · 1,442米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 晉源街14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,624

24 米 成和坊1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,213

25 米 晉源街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,231

30 米 萬俊花園

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,793

32 米 永安新邨

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,544

33 米 晉寶大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,718

43 米 晉源街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,460

44 米 成和道69C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,141

本廈實用呎價中位數走勢

2021年6月1日 · HK$14,286

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年6月23日	三樓	18號	HK$12.60M	882	HK$14,286	▲ 180.0%
2007年8月30日	三樓	18號	HK$4.50M	882	HK$5,102	—
2005年7月5日	2/F	NO. 20	HK$3.38M	882	HK$3,832	—
2005年3月18日	1/F	NO. 20	HK$3.65M	882	HK$4,138	—
2004年12月2日	1/F	NO. 20	HK$3.22M	882	HK$3,651	—
2004年9月15日	G/F	NO. 18	HK$2.78M	869	HK$3,199	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年5月15日	—	20號	HK$32,300	882	HK$37

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 18	869	→
1/F	NO. 20	882	→
2/F	NO. 20	882	→
三樓	18號	882	→