預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,793

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

高雲大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1958年4月14日

單位數目

47

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 7 分鐘 · 541米

教育

13

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至金鐘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 13 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 柏齡大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,196

55 米 輝煌大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,426

65 米 崇華大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,753

80 米 嘉年大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,382

88 米 寶樺臺

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,589

116 米 寶德臺

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,683

116 米 麥堅尼大廈 麥當勞道65-73號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,508

134 米 百輝大廈

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,645

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$15,442

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月23日	6樓	3室	HK$20.80M	1,347	HK$15,442	▲ 0.0%
2023年4月13日	B3樓	C室	HK$38.50M	1,658	HK$23,221	—
2023年3月17日	8樓	2室	HK$36.50M	1,947	HK$18,747	▲ 0.0%
2019年10月4日	4樓	3室	HK$22.00M	1,347	HK$16,333	▲ 235.9%
2019年2月28日	7樓	2室	HK$35.00M	1,947	HK$17,976	—
2018年7月20日	11/F	FLAT 3	HK$15.00M	1,347	—	—
2018年7月13日	8樓	4室	HK$29.00M	1,373	HK$21,122	—
2015年11月9日	11/F	FLAT 1	HK$42.00M	1,947	HK$21,572	—
2015年6月12日	6/F	FLAT 2	HK$38.00M	1,947	HK$19,517	—
2012年10月19日	6/F	FLAT 4	HK$23.28M	1,373	HK$16,956	—
2006年1月11日	7/F	FLAT 1	HK$16.00M	1,947	HK$8,218	—
2004年4月28日	4/F	FLAT 1	HK$11.50M	1,947	HK$5,906	—
2004年4月1日	1/F	FLAT 1	HK$10.30M	5,158	HK$1,997	—
2004年3月24日	5/F	FLAT 2	HK$10.00M	1,947	HK$5,136	—
2003年9月30日	6/F	FLAT 1	HK$6.10M	1,947	HK$3,133	—
2003年1月22日	3/F	FLAT 1	HK$6.50M	1,947	—	—
2002年1月26日	3/F	FLAT 2	HK$7.50M	1,947	HK$3,852	—
2001年6月14日	4樓	3室	HK$6.55M	1,347	HK$4,863	—
2001年5月3日	9/F	FLAT 1	HK$8.65M	1,947	HK$4,443	—
2000年8月5日	11/F	FLAT 1	HK$9.20M	1,947	HK$4,725	—
2000年5月4日	4/F	FLAT 2	HK$8.50M	1,947	HK$4,366	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年6月12日	高層	4室	HK$52,000	1,373	HK$38
2021年10月25日	高層	3室	HK$57,000	1,347	HK$42

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4
11樓	1 $42M 2015年11月	—	3 $15M 2018年7月	—
9樓	1 $8.7M 2001年5月	—	—	—
8樓	—	2 $36.5M 2023年3月	—	4 $29M 2018年7月
7樓	1 $16M 2006年1月	2 $35M 2019年2月	—	—
6樓	1 $6.1M 2003年9月	2 $38M 2015年6月	3 $20.8M 2024年12月	4 $23.3M 2012年10月
5樓	—	2 $10M 2004年3月	—	—
4樓	1 $11.5M 2004年4月	2 $8.5M 2000年5月	3 $22M 2019年10月	—
3樓	1 $6.5M 2003年1月	2 $7.5M 2002年1月	—	—
1樓	1 $10.3M 2004年4月	—	—	—

未能顯示於表內的單位 (1)

• B3樓 C室 $38.5M