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主頁 中西區 中半山 寶樺臺

寶樺臺

Birchwood Place

麥當勞道96號

實用呎價中位數
HK$28,589
最近成交
HK$44.00M
2026年7月31日
已登記成交
163
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$29,290

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
寶樺臺
分區
中半山
小一校網
11
入伙日期
1989年8月31日
單位數目
114
樓層數目
38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
金鐘
步行約 8 分鐘 · 607米
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 嘉年大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,382
56 米 百輝大廈
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,645
57 米 香海大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,888
66 米 麥堅尼大廈 麥當勞道65-73號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,508
68 米 惠士大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,661
68 米 崇華大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,753
85 米 南園大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,142
87 米 輝煌大廈
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,426

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$28,589
HK$37,832HK$21,736HK$5,63919952006201420202026

成交紀錄 (100 共 163)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$44.00M HK$28,589
2026年5月18日 HK$43.95M HK$28,558
2026年1月21日 HK$39.76M HK$24,912
2026年1月5日 HK$42.00M HK$26,316
2025年3月28日 HK$3.00M —
2024年12月27日 HK$46.30M HK$30,084
2024年6月3日 HK$41.28M HK$26,823
2023年8月3日 HK$55.00M HK$35,738
2023年6月20日 HK$43.80M HK$28,460
2023年5月16日 HK$47.00M HK$29,449
2022年8月2日 HK$60.38M HK$37,832
2022年5月4日 HK$55.00M HK$35,738
2021年8月13日 HK$44.70M HK$28,008
2020年11月27日 HK$54.00M HK$33,835
2020年9月10日 HK$49.50M HK$31,015
2020年8月13日 HK$54.00M HK$35,088
2020年6月1日 HK$47.50M HK$29,762
2019年7月31日 HK$53.00M HK$33,208
2019年7月30日 HK$53.80M HK$34,958
2018年12月31日 HK$44.50M HK$28,915
2018年5月28日 HK$49.20M HK$30,827
2018年4月24日 HK$48.00M HK$30,075
2018年4月23日 HK$44.00M HK$28,589
2017年10月3日 HK$52.48M HK$32,882
2017年5月2日 HK$35.80M HK$22,431
2016年11月11日 HK$38.80M HK$24,311
2015年6月25日 HK$42.00M HK$27,290
2015年6月19日 HK$38.50M HK$24,123
2014年7月4日 HK$43.00M HK$27,940
2014年1月28日 HK$45.00M HK$28,196
2010年12月16日 HK$38.00M HK$23,810
2010年10月27日 HK$30.80M HK$20,013
2010年10月25日 HK$28.88M HK$18,765
2010年2月4日 HK$27.50M HK$17,231
2010年1月21日 HK$23.50M HK$15,270
2010年1月20日 HK$28.30M HK$17,732
2009年12月16日 HK$32.00M HK$20,050
2009年11月2日 HK$33.00M HK$21,442
2009年8月24日 HK$31.00M HK$20,143
2009年7月21日 HK$32.68M HK$20,476
2009年6月22日 HK$19.50M HK$12,218
2009年6月16日 HK$23.50M HK$15,270
2009年6月8日 HK$28.00M HK$18,194
2009年4月21日 HK$22.90M HK$14,348
2009年3月27日 HK$24.08M HK$15,646
2009年2月13日 HK$17.45M HK$10,934
2009年1月21日 HK$16.00M HK$10,025
2008年10月8日 HK$24.50M HK$15,351
2008年4月7日 HK$32.08M HK$20,100
2008年1月16日 HK$18.00M HK$11,278
2007年12月21日 HK$23.50M HK$14,724
2007年12月6日 HK$24.18M HK$15,712
2007年11月23日 HK$24.10M HK$15,100
2007年11月19日 HK$23.30M HK$15,140
2007年11月16日 HK$22.70M HK$14,750
2007年7月6日 HK$21.98M HK$14,282
2007年6月28日 HK$21.18M —
2007年6月11日 HK$22.50M HK$14,098
2007年5月22日 HK$22.38M HK$14,023
2007年5月11日 HK$21.90M HK$13,722
2006年12月30日 HK$20.50M HK$12,845
2006年11月21日 HK$16.00M HK$10,396
2006年10月27日 HK$18.00M HK$11,696
2006年10月5日 HK$19.55M HK$12,703
2006年9月28日 HK$19.80M HK$12,866
2006年9月5日 HK$20.00M HK$12,996
2006年4月12日 HK$20.65M HK$12,939
2006年3月23日 HK$20.10M HK$12,594
2006年2月25日 HK$15.80M HK$10,266
2005年8月27日 HK$19.88M HK$12,918
2005年7月5日 HK$21.50M HK$13,970
2005年5月17日 HK$17.50M HK$10,965
2005年4月27日 HK$19.00M HK$11,905
2005年3月2日 HK$18.60M HK$11,654
2005年3月2日 HK$16.90M HK$10,589
2005年2月5日 HK$14.20M HK$8,897
2004年10月29日 HK$14.50M HK$9,085
2004年10月26日 HK$13.50M HK$8,459
2004年10月8日 HK$13.90M HK$9,032
2004年10月7日 HK$12.80M HK$8,020
2004年9月21日 HK$11.00M HK$6,892
2004年8月30日 HK$17.20M HK$11,176
2004年8月18日 HK$17.00M HK$10,652
2004年5月31日 HK$16.14M HK$10,487
2004年4月13日 HK$17.49M HK$10,959
2004年2月25日 HK$11.15M HK$6,986
2004年2月13日 HK$11.50M HK$7,206
2003年12月16日 HK$10.70M HK$6,704
2003年12月3日 HK$11.60M HK$7,537
2003年10月13日 HK$13.28M HK$8,321
2003年9月11日 HK$12.60M HK$7,895
2003年7月25日 HK$9.00M HK$5,639
2003年4月7日 HK$9.57M HK$5,996
2003年2月19日 HK$11.00M HK$6,892
2002年12月14日 HK$13.30M HK$8,333
2002年10月5日 HK$12.48M HK$8,109
2002年9月13日 HK$10.75M HK$6,736
2002年5月21日 HK$12.50M HK$7,832
2002年2月20日 HK$10.20M HK$6,628
2001年9月5日 HK$10.00M HK$6,498

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 1.9%
日期 月租 實用呎租
2025年10月10日 HK$73,800 HK$46
2024年12月1日 HK$78,000 HK$51
2023年5月15日 HK$69,000 HK$43
2022年6月1日 HK$70,000 HK$44
2021年10月15日 HK$78,000 HK$49
2021年6月15日 HK$75,000 HK$47
2021年4月1日 HK$53,000 HK$33

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
38樓 A $17.5M 2004年4月 — C $55M 2022年5月
36樓 A $54M 2020年11月 — C $17.2M 2004年8月
35樓 — B $13.3M 2002年12月 —
34樓 A $52.5M 2017年10月 B $21.9M 2007年5月 C $55M 2023年8月
33樓 A $15.5M 1996年9月 B $12.5M 2002年5月 C $13M 2001年6月
32樓 A $45M 2014年1月 B $13.3M 2003年10月 C $28M 2009年6月
31樓 — — C $43M 2014年7月
30樓 A $32.7M 2009年7月 — —
29樓 A $18.6M 2005年3月 — C $54M 2020年8月
28樓 — B $13.9M 2001年4月 C $46.3M 2024年12月
27樓 A $39.8M 2026年1月 B $60.4M 2022年8月 C $53.8M 2019年7月
26樓 A $20.6M 2006年4月 — C $12.5M 2002年10月
25樓 A $14.7M 1996年10月 B $22.9M 2009年4月 —
23樓 A $18M 2008年1月 B $53M 2019年7月 C $44M 2026年5月
22樓 A $48M 2018年4月 B $13.9M 1996年5月 C $22M 2007年7月
21樓 A $38.8M 2016年11月 B $19M 2005年4月 C $19.9M 2005年8月
20樓 A $20.5M 2006年12月 B $17.5M 1998年1月 C $21.2M 2007年6月
19樓 A $12.9M 1999年10月 — C $42M 2015年6月
18樓 — B $22M 1997年7月 C $23.5M 2009年6月
17樓 A $13.7M 2000年4月 B $42M 2026年1月 C $44M 2026年7月
16樓 A $13.2M 2000年1月 B $47.5M 2020年6月 —
15樓 A $12.5M 1996年1月 — C $15.3M 1996年11月
14樓 — B $16.3M 1996年12月 C $12.1M 1999年4月
13樓 — B $17.5M 2005年5月 C $44.5M 2018年12月
12樓 — B $49.5M 2020年9月 C $11.5M 1998年12月
11樓 A $9.6M 2003年4月 B $38.5M 2015年6月 —
10樓 A $11.8M 2000年4月 B $28.3M 2010年1月 C $10.2M 2002年2月
9樓 A $12.5M 2000年1月 B $17.4M 2009年2月 C $30.8M 2010年10月
8樓 A $12M 1999年5月 B $12M 1999年1月 —
7樓 A $47M 2023年5月 B $11.5M 2004年2月 C $23.3M 2007年11月
6樓 A $14.2M 2005年2月 B $16M 2009年1月 C $28.9M 2010年10月
5樓 A $23.5M 2007年12月 B $11.5M 1999年3月 —
4樓 A $44.7M 2021年8月 — C $43.8M 2023年6月
3樓 A $19.5M 2009年6月 B $14.5M 2004年10月 C $41.3M 2024年6月
2樓 A $12.2M 1996年10月 B $12.8M 2004年10月 C $15.8M 2006年2月
1樓 A $35.8M 2017年5月 — C $23.5M 2010年1月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com