預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,735

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶如玉大廈

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1986年6月12日

單位數目

24

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 9 分鐘 · 711米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 燕貽大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$56,094

28 米 The Icon

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,035

28 米 慧明苑 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,728

41 米 干德道40號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,919

53 米 The Richmond

100 宗已登記成交

54 米 羅便臣道62E號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,245

54 米 西摩臺4號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,939

57 米 瓊林閣

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,252

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$13,725

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	2樓	61號	HK$15.29M	1,114	HK$13,725	▲ 160.0%
2024年11月19日	8樓	61號	HK$18.00M	1,114	HK$16,158	▲ 2.7%
2024年9月16日	9樓	61號	HK$18.88M	1,114	HK$16,948	▼ 1.6%
2023年3月9日	12樓	61號	HK$5.40M	1,114	HK$4,847	▲ 0.0%
2021年6月25日	23樓	61號	HK$23.90M	1,114	HK$21,454	▲ 44.8%
2021年2月25日	5樓	61號	HK$18.70M	1,114	HK$16,786	▲ 156.9%
2020年5月28日	9樓	61號	HK$19.18M	1,114	HK$17,217	▲ 106.7%
2018年5月23日	24樓	61號	HK$24.38M	1,114	HK$21,885	—
2017年9月11日	8樓	61號	HK$17.53M	1,114	HK$15,736	—
2015年4月16日	21/F	NO. 61	HK$19.10M	1,114	HK$17,145	—
2014年6月24日	10/F	NO. 61	HK$18.60M	1,114	HK$16,697	—
2013年10月15日	22/F	NO. 61	HK$18.80M	1,114	HK$16,876	—
2012年8月2日	1/F	NO. 61	HK$15.80M	1,114	HK$14,183	—
2012年1月17日	23樓	61號	HK$16.50M	1,114	HK$14,812	—
2010年8月3日	22/F	NO. 61	HK$15.90M	1,114	HK$14,273	—
2010年4月13日	1/F	NO. 61	HK$11.60M	1,114	HK$10,413	—
2010年2月25日	10/F	NO. 61	HK$12.95M	1,114	HK$11,625	—
2010年2月25日	18/F	NO. 61	HK$13.50M	1,114	HK$12,118	—
2008年4月28日	22/F	NO. 61	HK$12.80M	1,114	HK$11,490	—
2008年3月18日	23樓	61號	HK$13.13M	1,114	HK$11,786	—
2008年3月6日	10/F	NO. 61	HK$11.00M	1,114	HK$9,874	—
2008年1月17日	9樓	61號	HK$9.28M	1,114	HK$8,330	—
2007年6月7日	16/F	NO. 61	HK$8.58M	1,114	HK$7,702	—
2007年1月29日	5樓	61號	HK$7.28M	1,114	HK$6,535	—
2006年11月22日	11/F	NO. 61	HK$7.90M	1,114	HK$7,092	—
2006年9月15日	23樓	61號	HK$8.35M	1,114	HK$7,496	—
2004年12月2日	10/F	NO. 61	HK$5.38M	1,114	HK$4,829	—
2004年8月7日	21/F	NO. 61	HK$5.30M	1,114	HK$4,758	—
2004年3月31日	11/F	NO. 61	HK$4.35M	1,114	HK$3,905	—
2003年12月17日	17/F	NO. 61	HK$4.45M	1,114	HK$3,995	—
2002年10月2日	11/F	NO. 61	HK$4.00M	1,114	HK$3,591	—
1999年12月3日	7/F	NO. 61	HK$5.55M	1,114	—	—
1998年7月16日	3/F	NO. 61	HK$5.05M	1,114	HK$4,533	—
1997年12月18日	13/F	NO. 61	HK$9.10M	1,114	HK$8,169	—
1997年11月12日	5樓	61號	HK$8.70M	1,114	HK$7,810	—
1997年11月4日	16/F	NO. 61	HK$9.38M	1,114	HK$8,420	—
1997年10月28日	15/F	NO. 61	HK$9.07M	1,114	HK$8,142	—
1997年7月11日	14/F	NO. 61	HK$8.50M	1,114	—	—
1997年6月5日	13/F	NO. 61	HK$8.08M	1,114	HK$7,253	—
1997年3月22日	7/F	NO. 61	HK$7.80M	1,114	—	—
1996年12月18日	4/F	NO. 61	HK$5.88M	1,114	—	—
1996年12月4日	15/F	NO. 61	HK$6.68M	1,114	HK$5,996	—
1996年11月19日	2樓	61號	HK$5.88M	1,114	HK$5,278	—
1996年10月4日	21/F	NO. 61	HK$6.05M	1,114	HK$5,431	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年10月1日	高層	61號	HK$40,000	1,114	HK$36
2022年5月27日	低層	61號	HK$31,500	1,114	HK$28

單位 (21)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 61	1,114	→
2樓	61號	1,114	→
3/F	NO. 61	1,114	→
4/F	NO. 61	1,114	→
5樓	61號	1,114	→
7/F	NO. 61	1,114	→
8樓	61號	1,114	→
9樓	61號	1,114	→
10/F	NO. 61	1,114	→
11/F	NO. 61	1,114	→
12樓	61號	1,114	→
13/F	NO. 61	1,114	→
14/F	NO. 61	1,114	→
15/F	NO. 61	1,114	→
16/F	NO. 61	1,114	→
17/F	NO. 61	1,114	→
18/F	NO. 61	1,114	→
21/F	NO. 61	1,114	→
22/F	NO. 61	1,114	→
23樓	61號	1,114	→
24樓	61號	1,114	→