跳至內容
主頁 灣仔區 跑馬地 樂園

樂園

Happy Villa

藍塘道94號

實用呎價中位數
HK$15,228
最近成交
HK$19.40M
2026年3月13日
已登記成交
26
自 1997
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,646

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
樂園
分區
跑馬地
小一校網
12
發展商
新鴻基
入伙日期
1972年9月12日
單位數目
24
樓層數目
6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 21 分鐘 · 1,675米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 冬青閣
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,310
45 米 冬青道5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988
50 米 冬青道7號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,323
65 米 藍塘別墅 H座
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,087
70 米 翠苑
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,156
74 米 藍塘道79號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,809
74 米 藍塘道81號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,315
75 米 菽園新臺
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,049

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$15,228
HK$25,030HK$14,616HK$4,20219972002200720212026

成交紀錄 (26)

日期 成交價 呎價
2026年3月13日 HK$19.40M HK$15,228
2025年1月13日 HK$24.80M HK$18,946
2022年2月8日 HK$17.20M HK$20,117
2021年7月20日 HK$17.20M HK$20,117
2021年3月4日 HK$16.00M HK$18,714
2019年7月19日 HK$31.89M HK$25,030
2015年9月17日 HK$23.18M HK$18,195
2012年5月23日 HK$21.00M HK$16,043
2011年9月22日 HK$19.90M HK$15,202
2010年2月10日 HK$15.00M HK$11,459
2008年8月19日 HK$10.70M HK$12,159
2007年12月4日 HK$13.00M HK$9,931
2006年5月24日 HK$9.06M HK$6,921
2006年5月9日 HK$6.38M HK$7,250
2006年5月4日 HK$9.03M HK$7,088
2006年2月16日 HK$8.30M —
2005年10月12日 HK$8.30M —
2005年4月12日 HK$8.25M HK$6,302
2004年6月28日 HK$5.32M HK$6,046
2002年5月31日 HK$5.53M HK$4,341
2002年5月6日 HK$5.75M HK$4,513
2000年10月17日 HK$4.65M —
2000年2月17日 HK$6.50M HK$4,966
1999年4月13日 HK$4.30M —
1998年8月19日 HK$5.50M HK$4,202
1997年9月12日 HK$7.20M HK$8,182

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2026年2月1日 HK$37,500 HK$43
2025年7月22日 HK$36,000 HK$41
2024年9月15日 HK$35,000 HK$41
2023年8月1日 HK$35,000 HK$40
2022年9月15日 HK$27,000 HK$32
2022年7月1日 HK$32,000 HK$36

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
6樓 A $31.9M 2019年7月 B $24.8M 2025年1月 — —
5樓 — — C $4.7M 2000年10月 —
4樓 A $9M 2006年5月 — — D $6.4M 2006年5月
3樓 A $8.3M 2006年2月 B $19.9M 2011年9月 C $17.2M 2022年2月 —
2樓 A $19.4M 2026年3月 B $21M 2012年5月 C $4.3M 1999年4月 D $10.7M 2008年8月
1樓 A $23.2M 2015年9月 B $6.5M 2000年2月 C $16M 2021年3月 D $7.2M 1997年9月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com