預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,763

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

冬青閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1992年1月8日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,661米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 冬青道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

25 米 冬青道7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,323

26 米 樂園

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,228

54 米 友園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

56 米 藍塘別墅 H座

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,087

63 米 菽園新臺

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,049

80 米 維基樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,955

90 米 箕璉坊10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,240

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$20,310

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月12日	1樓	A室	HK$22.30M	1,098	HK$20,310	▲ 77.0%
2024年12月10日	2樓	A室	HK$18.30M	1,098	HK$16,667	▲ 125.1%
2023年4月17日	7樓	A室	HK$28.00M	1,098	HK$25,501	▲ 191.7%
2023年4月14日	6樓	B室	HK$26.00M	1,098	HK$23,679	▲ 306.2%
2018年7月24日	11樓	A室	HK$30.50M	1,098	HK$27,778	—
2017年8月10日	12樓	B室	HK$25.00M	1,098	HK$22,769	▲ 62.3%
2015年6月3日	10/F	FLAT A	HK$25.80M	1,098	HK$23,497	—
2011年8月23日	8/F	FLAT A	HK$20.32M	1,098	HK$18,506	—
2011年8月9日	9/F	FLAT B	HK$21.50M	1,098	HK$19,581	—
2010年3月9日	8/F	FLAT A	HK$15.00M	1,098	HK$13,661	—
2009年5月26日	8/F	FLAT B	HK$12.80M	1,098	HK$11,658	—
2009年4月7日	10/F	FLAT A	HK$11.30M	1,098	HK$10,291	—
2008年2月13日	1樓	A室	HK$12.60M	1,098	HK$11,475	—
2007年5月15日	1樓	A室	HK$9.48M	1,098	HK$8,634	—
2007年3月3日	8/F	FLAT B	HK$9.50M	1,098	HK$8,652	—
2005年9月22日	10/F	FLAT A	HK$9.50M	1,098	HK$8,652	—
2005年6月24日	2樓	A室	HK$8.13M	1,098	HK$7,404	—
2005年1月21日	2樓	A室	HK$7.42M	1,098	HK$6,758	—
2004年9月20日	9/F	FLAT B	HK$7.38M	1,098	HK$6,721	—
2004年2月18日	6樓	B室	HK$6.40M	1,098	HK$5,829	—
2004年2月18日	2樓	A室	HK$6.05M	1,098	HK$5,510	—
2003年11月5日	6樓	B室	HK$5.60M	1,098	HK$5,100	—
2003年7月24日	10/F	FLAT A	HK$5.80M	1,098	HK$5,282	—
2002年12月9日	12/F	FLAT A	HK$6.95M	1,098	—	—
2001年5月16日	9/F	FLAT A	HK$6.50M	1,098	HK$5,920	—
2000年8月30日	4/F	FLAT B	HK$6.50M	1,098	HK$5,920	—
1997年10月17日	8/F	FLAT A	HK$12.50M	1,098	HK$11,384	—
1997年7月10日	12樓	B室	HK$15.40M	1,098	HK$14,026	—
1996年12月3日	1樓	A室	HK$8.40M	1,098	HK$7,650	—
1996年10月29日	9/F	FLAT A	HK$9.68M	1,098	HK$8,816	—
1995年7月18日	3/F	FLAT A	HK$8.44M	1,098	HK$7,687	—
1995年7月12日	7樓	A室	HK$9.60M	1,098	HK$8,743	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年6月15日	低層	A室	HK$49,000	1,098	HK$45
2023年6月10日	高層	A室	HK$42,000	1,098	HK$38
2023年1月20日	高層	B室	HK$45,000	1,098	HK$41
2021年4月10日	高層	B室	HK$48,000	1,098	HK$44

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $7M 2002年12月	B $25M 2017年8月
11樓	A $30.5M 2018年7月	—
10樓	A $25.8M 2015年6月	—
9樓	A $6.5M 2001年5月	B $21.5M 2011年8月
8樓	A $20.3M 2011年8月	B $12.8M 2009年5月
7樓	A $28M 2023年4月	—
6樓	—	B $26M 2023年4月
4樓	—	B $6.5M 2000年8月
3樓	A $8.4M 1995年7月	—
2樓	A $18.3M 2024年12月	—
1樓	A $22.3M 2026年2月	—