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主頁 灣仔區 跑馬地 菽園新臺

菽園新臺

Shuk Yuen Building

箕璉坊2號

實用呎價中位數
HK$15,049
最近成交
HK$24.50M
2026年2月5日
已登記成交
44
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,251

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
菽園新臺
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1958年12月15日
單位數目
30
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 22 分鐘 · 1,703米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 箕璉坊10號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,240
46 米 冬青道7號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,323
63 米 冬青閣
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,310
65 米 冬青道5號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988
67 米 安盧
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,075
74 米 蟠龍道16-20號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,204
75 米 樂園
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,228
84 米 晶輝花園
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,186

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$15,049
HK$22,906HK$13,189HK$3,47219952005200920152026

成交紀錄 (44)

日期 成交價 呎價
2026年2月5日 HK$24.50M HK$15,049
2019年3月28日 HK$35.00M HK$22,906
2018年5月25日 HK$29.50M HK$17,814
2017年12月11日 HK$27.39M HK$19,948
2017年7月5日 HK$26.30M HK$16,859
2015年8月28日 HK$32.30M HK$20,652
2015年4月15日 HK$23.80M HK$16,369
2015年1月6日 HK$25.60M HK$16,368
2011年3月18日 HK$25.38M HK$15,326
2010年11月30日 HK$18.60M HK$13,547
2009年10月2日 HK$20.30M HK$12,469
2008年6月5日 HK$12.00M HK$8,517
2007年10月17日 HK$19.50M HK$12,762
2007年6月20日 HK$16.20M HK$9,122
2006年11月4日 HK$11.40M HK$6,419
2006年8月7日 HK$11.41M HK$7,314
2006年2月28日 HK$10.90M HK$7,134
2005年8月29日 HK$10.50M HK$6,731
2005年5月25日 HK$10.08M HK$6,597
2005年5月7日 HK$9.40M HK$5,795
2005年4月29日 HK$11.50M HK$7,353
2005年4月15日 HK$9.70M HK$5,958
2005年3月1日 HK$9.06M HK$5,929
2005年1月21日 HK$10.08M HK$6,597
2004年11月6日 HK$8.48M HK$4,775
2004年2月16日 HK$5.40M HK$3,716
2004年1月20日 HK$5.90M HK$3,861
2000年11月20日 HK$7.29M HK$4,771
2000年7月4日 HK$7.80M HK$5,000
2000年2月10日 HK$7.38M HK$4,456
2000年1月11日 HK$7.60M HK$4,974
1999年7月22日 HK$7.30M HK$4,668
1999年2月24日 HK$6.48M HK$4,241
1998年12月4日 HK$5.75M HK$3,472
1998年11月18日 HK$6.00M HK$3,686
1997年7月17日 HK$11.80M HK$7,722
1997年7月17日 HK$12.90M HK$8,269
1997年1月23日 HK$8.85M HK$5,344
1996年11月18日 HK$8.50M HK$5,563
1996年5月29日 HK$7.70M HK$4,923
1996年3月8日 HK$6.45M HK$3,962
1996年1月2日 HK$7.30M HK$4,668
1995年11月23日 HK$7.30M HK$4,778
1995年11月8日 HK$7.18M HK$4,699

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2023年11月1日 HK$65,000 HK$40

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
5樓 — — — — — F $35M 2019年3月
4樓 — B $7.8M 2000年7月 — — E $32.3M 2015年8月 —
3樓 A $6.5M 1996年3月 — C $29.5M 2018年5月 C $25.4M 2011年3月 D $16.2M 2007年6月 E $7.3M 1999年7月 F $10.9M 2006年2月
2樓 A $20.3M 2009年10月 A $24.5M 2026年2月 B $26.3M 2017年7月 B $11.4M 2006年8月 — D $8.5M 2004年11月 — F $10.1M 2005年5月
1樓 — — C $5.8M 1998年12月 — E $25.6M 2015年1月 —
地下 A $23.8M 2015年4月 — C $9.4M 2005年5月 — E $12M 2008年6月 F $27.4M 2017年12月

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資料來源： Renavon.com