預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,874

已納入模型估值的 129 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

康山花園

分區

康怡

小一校網

14

發展商

恒隆/房委會/港鐵/新世界

入伙日期

1987年3月26日

單位數目

272

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 1 分鐘 · 28米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

161 米 太古城 金殿台

19 宗已登記成交

236 米 寶峰園 C座

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,706

240 米 逸意居 2座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,915

249 米 太吉樓

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,578

270 米 太明樓

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,895

271 米 匯豪峰

342 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,523

298 米 Mount Parker Residences

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,168

330 米 逸樺園 2座

480 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,705

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,946

成交紀錄 (100 共 223)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	17樓	A室	HK$6.75M	484	HK$13,946	—
2026年2月12日	16樓	B室	HK$6.05M	592	HK$10,220	—
2026年1月21日	6樓	B室	HK$6.84M	592	HK$11,551	—
2026年1月16日	7樓	D室	HK$5.65M	484	HK$11,674	—
2025年11月13日	2樓	F室	HK$6.42M	592	HK$10,848	—
2025年9月10日	9樓	E室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2025年6月30日	11樓	E室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2025年1月27日	5樓	C室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2024年12月6日	31樓	A室	HK$5.20M	484	HK$10,744	—
2024年9月9日	8樓	B室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2024年6月25日	17樓	G室	HK$6.80M	592	HK$11,486	—
2024年5月14日	14樓	B室	HK$6.25M	592	HK$10,557	—
2024年4月3日	3樓	F室	HK$4.38M	592	HK$7,399	▲ 0.0%
2024年3月28日	23樓	D室	HK$6.10M	484	HK$12,603	—
2023年9月15日	34樓	F室	HK$6.75M	592	HK$11,402	—
2023年9月7日	24樓	F室	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2023年4月18日	25樓	A室	HK$5.25M	484	HK$10,847	—
2022年8月31日	18樓	G室	HK$9.00M	592	HK$15,203	—
2022年8月9日	30樓	G室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2022年7月15日	23樓	B室	HK$8.10M	592	HK$13,682	—
2022年7月13日	5樓	B室	HK$5.83M	592	HK$9,848	—
2022年5月12日	25樓	D室	HK$7.91M	484	HK$16,339	—
2022年5月6日	2樓	H室	HK$6.39M	431	HK$14,826	—
2022年3月31日	7樓	E室	HK$7.03M	431	HK$16,311	—
2022年2月23日	23樓	H室	HK$7.40M	431	HK$17,169	—
2021年12月21日	29樓	D室	HK$8.20M	484	HK$16,942	—
2021年10月21日	19樓	G室	HK$7.75M	592	HK$13,091	—
2021年7月6日	28樓	E室	HK$7.30M	431	HK$16,937	—
2021年1月27日	3樓	D室	HK$7.15M	484	HK$14,773	—
2020年12月4日	30樓	B室	HK$7.03M	592	HK$11,875	—
2020年10月23日	18樓	D室	HK$7.85M	484	HK$16,219	—
2020年6月24日	3樓	C室	HK$9.30M	592	HK$15,710	—
2020年3月27日	29樓	H室	HK$7.45M	431	HK$17,285	—
2020年3月25日	19樓	F室	HK$9.00M	592	HK$15,203	—
2020年3月10日	23樓	D室	HK$7.55M	484	HK$15,599	—
2019年12月19日	5樓	D室	HK$8.08M	484	HK$16,694	—
2019年11月27日	33樓	A室	HK$6.08M	484	HK$12,562	—
2019年10月23日	33樓	E室	HK$7.60M	431	HK$17,633	—
2019年10月9日	28樓	G室	HK$7.08M	592	HK$11,960	—
2019年3月19日	8/F	FLAT E	HK$6.30M	431	HK$14,617	—
2019年2月28日	33樓	B室	HK$9.60M	592	HK$16,216	—
2018年7月11日	13樓	E室	HK$5.18M	431	HK$12,019	—
2018年7月6日	2樓	E室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2018年2月23日	14樓	C室	HK$7.89M	592	HK$13,328	—
2016年8月31日	10/F	FLAT G	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2016年7月29日	29樓	H室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2016年4月28日	22樓	G室	HK$6.88M	592	HK$11,622	—
2016年4月5日	21樓	H室	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2015年8月31日	8/F	FLAT D	HK$6.50M	484	HK$13,430	—
2015年5月11日	5樓	D室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2014年9月2日	32/F	FLAT C	HK$5.17M	592	HK$8,733	—
2014年8月8日	7/F	FLAT B	HK$4.54M	592	HK$7,669	—
2014年8月8日	3樓	C室	HK$6.36M	592	HK$10,743	—
2013年9月3日	18/F	FLAT E	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2013年5月14日	14/F	FLAT H	HK$4.75M	431	HK$11,021	—
2013年5月7日	23樓	H室	HK$3.50M	431	HK$8,121	—
2013年3月12日	4/F	FLAT A	HK$5.38M	484	HK$11,116	—
2013年1月8日	19/F	FLAT D	HK$5.23M	484	HK$10,806	—
2012年12月31日	21/F	FLAT C	HK$6.50M	592	HK$10,980	—
2012年11月9日	34樓	F室	HK$6.50M	592	HK$10,980	▲ 0.0%
2012年5月4日	3樓	C室	HK$4.65M	592	HK$7,855	—
2011年9月27日	7樓	D室	HK$4.07M	484	HK$8,409	—
2011年4月19日	9/F	FLAT F	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2011年4月12日	3樓	F室	HK$3.45M	592	HK$5,828	—
2011年1月5日	23樓	D室	HK$3.78M	484	HK$7,810	—
2010年12月8日	29/F	FLAT E	HK$3.65M	431	HK$8,469	—
2010年12月2日	2/F	FLAT B	HK$3.99M	592	HK$6,740	—
2010年11月16日	2/F	FLAT D	HK$3.30M	484	HK$6,818	—
2010年11月12日	7樓	D室	HK$3.36M	484	HK$6,942	—
2010年9月27日	32/F	FLAT F	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2010年9月21日	27/F	FLAT D	HK$3.79M	484	HK$7,831	—
2010年9月21日	21/F	FLAT D	HK$3.49M	484	HK$7,211	—
2010年9月1日	14樓	C室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2010年8月16日	28樓	E室	HK$3.42M	431	HK$7,935	—
2010年8月11日	28/F	FLAT B	HK$2.78M	592	HK$4,696	—
2010年7月27日	32/F	FLAT A	HK$3.50M	484	HK$7,231	—
2010年7月9日	29/F	FLAT E	HK$3.05M	431	HK$7,077	—
2010年5月25日	2/F	FLAT G	HK$4.25M	592	HK$7,179	—
2010年4月13日	27/F	FLAT F	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2010年3月31日	28樓	E室	HK$2.95M	431	HK$6,844	—
2010年2月8日	30/F	FLAT D	HK$3.19M	484	HK$6,591	—
2009年12月11日	28/F	FLAT A	HK$2.98M	484	HK$6,157	—
2009年12月7日	21樓	H室	HK$2.64M	431	HK$6,125	—
2009年11月13日	27/F	FLAT A	HK$2.02M	484	HK$4,174	—
2009年9月29日	13/F	FLAT B	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2009年9月25日	7樓	E室	HK$2.52M	431	HK$5,847	—
2009年9月17日	2/F	FLAT G	HK$3.33M	592	HK$5,625	—
2009年8月26日	22/F	FLAT B	HK$2.60M	592	HK$4,392	—
2009年8月20日	18/F	FLAT E	HK$2.61M	431	HK$6,056	—
2009年7月17日	11/F	FLAT F	HK$2.63M	592	HK$4,443	—
2009年6月30日	8樓	E室	HK$2.50M	431	HK$5,800	—
2009年6月26日	21/F	FLAT C	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2009年6月12日	2/F	FLAT G	HK$2.87M	592	HK$4,848	—
2009年4月29日	24/F	FLAT A	HK$2.44M	484	HK$5,041	—
2009年4月22日	27/F	FLAT H	HK$2.45M	431	HK$5,684	—
2009年3月9日	4/F	FLAT A	HK$2.10M	484	HK$4,339	—
2009年1月23日	21/F	FLAT C	HK$2.85M	592	HK$4,814	—
2008年12月11日	21/F	FLAT D	HK$2.18M	484	HK$4,504	—
2008年4月1日	29樓	D室	HK$3.16M	484	HK$6,529	—
2008年3月4日	1/F	FLAT F	HK$2.35M	592	HK$3,970	—

單位表 (129)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
34樓	—	B $1.7M 2005年6月	—	D $2M 2000年2月	—	F $6.8M 2023年9月	—	—
33樓	A $6.1M 2019年11月	B $9.6M 2019年2月	—	—	E $7.6M 2019年10月	F $2.8M 1998年7月	—	—
32樓	A $3.5M 2010年7月	—	C $5.2M 2014年9月	—	—	F $4.5M 2010年9月	—	—
31樓	A $5.2M 2024年12月	B $820K 1999年8月	—	—	—	—	—	—
30樓	A $3.6M 1998年1月	B $7M 2020年12月	—	D $3.2M 2010年2月	—	—	G $6.3M 2022年8月	H $1.4M 1999年11月
29樓	—	B $3M 1997年8月	—	D $8.2M 2021年12月	E $3.6M 2010年12月	F $5M 1997年10月	—	H $7.5M 2020年3月
28樓	A $3M 2009年12月	B $2.8M 2010年8月	—	D $2M 2004年5月	E $7.3M 2021年7月	—	G $7.1M 2019年10月	H $4M 1997年8月
27樓	A $2M 2009年11月	B $1.8M 1998年12月	—	D $3.8M 2010年9月	E $1.4M 2001年10月	F $4.2M 2010年4月	—	H $2.5M 2009年4月
26樓	A $1.6M 1999年7月	B $2.5M 2005年5月	—	—	—	F $1.3M 2003年2月	—	—
25樓	A $5.2M 2023年4月	B $3.3M 2007年11月	—	D $7.9M 2022年5月	—	—	—	—
24樓	A $2.4M 2009年4月	—	—	—	—	F $6.5M 2023年9月	—	—
23樓	A $1.6M 1999年3月	B $8.1M 2022年7月	—	D $6.1M 2024年3月	—	—	—	H $7.4M 2022年2月
22樓	A $1.7M 2002年9月	B $2.6M 2009年8月	—	D $2.3M 2000年3月	E $1.6M 2002年8月	—	G $6.9M 2016年4月	—
21樓	—	B $1.7M 2000年9月	C $6.5M 2012年12月	D $3.5M 2010年9月	—	—	—	H $5.6M 2016年4月
20樓	A $1.7M 2002年5月	B $1.8M 2005年10月	—	—	—	—	—	H $2.6M 2008年1月
19樓	—	—	—	D $5.2M 2013年1月	E $3.7M 1997年7月	F $9M 2020年3月	G $7.8M 2021年10月	—
18樓	A $2.2M 2005年8月	B $2.6M 1998年7月	—	D $7.8M 2020年10月	E $5.2M 2013年9月	—	G $9M 2022年8月	—
17樓	A $6.8M 2026年6月	—	—	—	E $2.3M 2007年11月	—	G $6.8M 2024年6月	—
16樓	—	B $6M 2026年2月	—	D $1.3M 2001年9月	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	E $1.1M 2001年1月	—	—	H $1.3M 1998年10月
14樓	A $2.8M 1998年4月	B $6.2M 2024年5月	C $7.9M 2018年2月	—	—	F $1.8M 2000年10月	—	H $4.8M 2013年5月
13樓	A $1M 2002年10月	B $3.8M 2009年9月	—	—	E $5.2M 2018年7月	—	—	H $1.9M 1998年12月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.5M 2004年3月
11樓	—	B $4.8M 1997年10月	—	D $1.7M 1999年1月	E $4.2M 2025年6月	F $2.6M 2009年7月	—	—
10樓	A $1.9M 2000年1月	—	—	—	—	—	G $5M 2016年8月	—
9樓	—	—	C $2.8M 1999年10月	D $1.3M 2001年5月	E $3.6M 2025年9月	F $4.8M 2011年4月	—	—
8樓	—	B $6M 2024年9月	—	D $6.5M 2015年8月	E $6.3M 2019年3月	—	—	—
7樓	—	B $4.5M 2014年8月	—	D $5.7M 2026年1月	E $7M 2022年3月	—	G $1.2M 2003年4月	—
6樓	—	B $6.8M 2026年1月	—	—	E $1.6M 1998年10月	—	—	—
5樓	—	B $5.8M 2022年7月	C $5.5M 2025年1月	D $8.1M 2019年12月	—	—	G $1.5M 2001年3月	—
4樓	A $5.4M 2013年3月	B $1.8M 2002年4月	—	D $1.6M 2001年4月	E $2M 2007年9月	F $2.4M 2005年2月	—	H $790K 2002年11月
3樓	—	B $2.3M 2005年9月	C $9.3M 2020年6月	D $7.2M 2021年1月	E $1.9M 2006年4月	F $4.4M 2024年4月	G $1.6M 2003年3月	—
2樓	—	B $4M 2010年12月	C $1.4M 2001年11月	D $3.3M 2010年11月	E $4.5M 2018年7月	F $6.4M 2025年11月	G $4.2M 2010年5月	H $6.4M 2022年5月
1樓	—	B $1.6M 2000年8月	—	—	—	F $2.4M 2008年3月	G $2.2M 2007年1月	—