預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,888

已納入模型估值的 111 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

康山花園

分區

康怡

小一校網

14

發展商

恒隆/房委會/港鐵/新世界

入伙日期

1987年3月26日

單位數目

230

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 1 分鐘 · 28米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

161 米 太古城 金殿台

19 宗已登記成交

236 米 寶峰園 C座

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,706

240 米 逸意居 2座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,915

249 米 太吉樓

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,578

270 米 太明樓

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,895

271 米 匯豪峰

342 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,523

298 米 Mount Parker Residences

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,168

330 米 逸樺園 2座

480 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,705

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,182

成交紀錄 (100 共 226)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月20日	21樓	G室	HK$7.10M	592	HK$11,993	—
2026年8月19日	2樓	D室	HK$6.38M	484	HK$13,182	—
2026年8月18日	24樓	E室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2026年3月24日	4樓	A室	HK$6.00M	484	HK$12,397	—
2026年2月23日	23樓	A室	HK$6.48M	484	HK$13,388	—
2025年11月28日	11樓	E室	HK$4.08M	431	HK$9,466	—
2025年9月29日	24樓	F室	HK$5.75M	592	HK$9,713	—
2025年7月15日	16樓	A室	HK$6.05M	484	HK$12,500	—
2025年4月3日	27樓	D室	HK$5.97M	484	HK$12,331	—
2025年3月25日	29樓	E室	HK$5.38M	431	HK$12,483	—
2025年1月7日	17樓	B室	HK$7.20M	592	HK$12,162	—
2024年11月21日	22樓	H室	HK$5.48M	431	HK$12,715	—
2024年10月22日	7樓	A室	HK$5.39M	484	HK$11,136	—
2024年9月9日	15樓	C室	HK$6.60M	592	HK$11,149	—
2024年7月8日	21樓	H室	HK$5.58M	431	HK$12,947	—
2024年5月23日	22樓	C室	HK$6.25M	592	HK$10,549	—
2024年4月8日	3樓	B室	HK$4.70M	592	HK$7,939	—
2024年1月3日	28樓	D室	HK$6.18M	484	HK$12,769	—
2023年8月2日	12樓	D室	HK$5.46M	484	HK$11,285	—
2023年7月31日	26樓	G室	HK$8.20M	592	HK$13,851	—
2023年4月24日	21樓	D室	HK$5.75M	484	HK$11,880	—
2023年3月1日	10樓	D室	HK$7.40M	484	HK$15,289	—
2023年2月2日	14樓	H室	HK$6.52M	431	HK$15,128	—
2022年11月25日	5樓	C室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2022年8月30日	19樓	G室	HK$10.00M	592	HK$16,892	—
2022年7月18日	1樓	C室	HK$10.00M	592	HK$16,892	—
2022年5月17日	2樓	A室	HK$7.48M	484	HK$15,454	—
2022年2月22日	10樓	F室	HK$10.00M	592	HK$16,892	—
2021年10月29日	9樓	H室	HK$5.50M	431	HK$12,761	—
2021年9月27日	6樓	H室	HK$7.50M	431	HK$17,401	—
2021年7月30日	24樓	G室	HK$7.38M	592	HK$12,466	—
2021年7月8日	22樓	E室	HK$7.98M	431	HK$18,515	—
2021年5月12日	20樓	F室	HK$7.28M	592	HK$12,297	—
2021年3月25日	12樓	B室	HK$7.15M	592	HK$12,078	—
2020年12月10日	26樓	A室	HK$6.20M	484	HK$12,810	—
2020年11月11日	16樓	F室	HK$9.88M	592	HK$16,689	—
2020年10月27日	19樓	A室	HK$7.96M	484	HK$16,442	—
2020年9月29日	29樓	G室	HK$8.00M	592	HK$13,514	—
2020年9月17日	1樓	H室	HK$6.20M	431	HK$14,385	—
2020年9月1日	29樓	E室	HK$6.60M	431	HK$15,313	—
2020年8月28日	27/F	FLAT F	HK$8.13M	592	HK$13,733	—
2020年8月27日	3/F	FLAT C	HK$6.68M	592	HK$11,284	—
2020年7月17日	29/F	FLAT D	HK$7.60M	484	HK$15,702	—
2020年7月7日	7/F	FLAT E	HK$7.40M	431	HK$17,169	—
2020年6月9日	4樓	E室	HK$7.40M	431	HK$17,169	—
2020年6月8日	23樓	H室	HK$7.68M	431	HK$17,819	—
2020年6月4日	23樓	E室	HK$7.80M	431	HK$18,097	—
2019年10月15日	21樓	D室	HK$5.80M	484	HK$11,984	—
2019年7月11日	16/F	FLAT D	HK$8.50M	484	HK$17,562	—
2019年4月12日	8樓	C室	HK$7.04M	592	HK$11,888	—
2018年11月28日	19樓	D室	HK$7.60M	484	HK$15,702	—
2018年8月16日	5樓	C室	HK$7.31M	592	HK$12,348	—
2018年6月7日	10樓	F室	HK$8.08M	592	HK$13,649	—
2017年5月19日	2樓	A室	HK$6.63M	484	HK$13,698	—
2017年4月19日	19樓	A室	HK$5.10M	484	HK$10,537	—
2016年10月25日	29樓	D室	HK$6.20M	484	HK$12,810	—
2016年10月13日	4樓	E室	HK$5.80M	431	HK$13,457	—
2016年8月12日	27樓	D室	HK$5.98M	484	HK$12,355	—
2016年4月22日	3樓	A室	HK$5.35M	484	HK$11,054	—
2015年10月23日	12/F	FLAT A	HK$6.20M	484	HK$12,810	—
2015年6月16日	10/F	FLAT E	HK$6.15M	431	HK$14,269	—
2015年1月7日	24/F	FLAT B	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2014年12月30日	28樓	D室	HK$6.50M	484	HK$13,430	▲ 156.9%
2014年11月21日	1樓	C室	HK$6.00M	592	HK$10,135	—
2014年9月30日	29/F	FLAT C	HK$6.75M	592	HK$11,402	—
2014年9月18日	16樓	A室	HK$5.98M	484	HK$12,355	—
2013年10月10日	19/F	FLAT F	HK$6.65M	592	HK$11,233	—
2013年8月7日	4樓	E室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2013年5月28日	27樓	F室	HK$4.50M	592	HK$7,601	—
2013年2月15日	2樓	D室	HK$4.98M	484	HK$10,289	—
2012年12月31日	24/F	FLAT D	HK$5.22M	484	HK$10,785	—
2012年12月10日	29樓	D室	HK$4.30M	484	HK$8,884	—
2012年9月12日	12樓	B室	HK$4.27M	592	HK$7,213	—
2012年9月7日	1/F	FLAT B	HK$4.92M	592	HK$8,311	—
2012年9月5日	12/F	FLAT F	HK$5.85M	592	HK$9,882	—
2012年9月5日	3樓	C室	HK$3.73M	592	HK$6,301	—
2012年4月12日	14/F	FLAT E	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2011年10月11日	19/F	FLAT F	HK$5.30M	592	HK$8,953	—
2011年10月6日	12/F	FLAT A	HK$4.21M	484	HK$8,698	—
2011年7月14日	1/F	FLAT G	HK$2.93M	592	HK$4,949	—
2011年5月16日	10樓	D室	HK$3.67M	484	HK$7,578	▲ 0.0%
2011年5月16日	10樓	D室	HK$3.67M	484	HK$7,583	—
2011年1月24日	29樓	E室	HK$2.98M	431	HK$6,914	—
2011年1月20日	4樓	E室	HK$3.23M	431	HK$7,494	—
2010年10月21日	6樓	H室	HK$3.04M	431	HK$7,053	—
2010年8月18日	25/F	FLAT H	HK$3.48M	431	HK$8,074	—
2010年8月9日	14樓	H室	HK$3.03M	431	HK$7,030	▲ 45.0%
2010年7月27日	21樓	G室	HK$4.20M	592	HK$7,095	—
2010年7月20日	16樓	A室	HK$3.53M	484	HK$7,293	—
2010年6月24日	2樓	A室	HK$2.96M	484	HK$6,116	—
2010年5月20日	5/F	FLAT D	HK$3.15M	484	HK$6,508	—
2010年4月23日	1樓	C室	HK$3.36M	592	HK$5,676	—
2010年3月19日	21樓	H室	HK$3.08M	431	HK$7,146	—
2010年2月1日	9/F	FLAT G	HK$2.67M	592	HK$4,510	—
2010年1月12日	25/F	FLAT D	HK$3.05M	484	HK$6,302	—
2009年12月7日	7樓	E室	HK$2.62M	431	HK$6,079	—
2009年5月8日	27樓	D室	HK$2.75M	484	HK$5,682	—
2009年5月7日	2樓	D室	HK$2.29M	484	HK$4,731	—
2009年4月30日	16樓	F室	HK$3.60M	592	HK$6,081	—
2009年3月26日	19樓	G室	HK$3.20M	592	HK$5,405	—

單位表 (111)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
29樓	—	—	C $6.8M 2014年9月	D $7.6M 2020年7月	E $5.4M 2025年3月	—	G $8M 2020年9月	—
28樓	—	—	C $2M 2006年12月	D $6.2M 2024年1月	E $3.7M 1997年10月	—	G $3M 2007年8月	—
27樓	—	—	C $2.4M 1999年2月	D $6M 2025年4月	—	F $8.1M 2020年8月	—	—
26樓	A $6.2M 2020年12月	—	—	D $1.9M 2000年7月	—	—	G $8.2M 2023年7月	—
25樓	A $1.7M 1999年11月	—	C $1.6M 2002年6月	D $3M 2010年1月	—	—	—	H $3.5M 2010年8月
24樓	—	B $5.6M 2015年1月	—	D $5.2M 2012年12月	E $6M 2026年8月	F $5.8M 2025年9月	G $7.4M 2021年7月	H $1.4M 2006年9月
23樓	A $6.5M 2026年2月	—	—	D $2.3M 1998年7月	E $7.8M 2020年6月	F $2.1M 1998年7月	—	H $7.7M 2020年6月
22樓	—	—	C $6.2M 2024年5月	—	E $8M 2021年7月	—	—	H $5.5M 2024年11月
21樓	A $1.6M 1999年11月	—	—	D $5.8M 2023年4月	E $1.1M 2002年7月	F $2M 2001年12月	G $7.1M 2026年8月	H $5.6M 2024年7月
20樓	—	B $2.1M 1999年8月	C $1.8M 2005年7月	—	—	F $7.3M 2021年5月	—	—
19樓	A $8M 2020年10月	—	—	D $7.6M 2018年11月	—	F $6.7M 2013年10月	G $10M 2022年8月	—
18樓	—	B $1.3M 2002年12月	C $1.8M 2006年9月	—	—	F $3.8M 2008年5月	—	—
17樓	A $4M 1997年9月	B $7.2M 2025年1月	—	D $3.7M 1997年12月	—	—	—	—
16樓	A $6M 2025年7月	—	—	D $8.5M 2019年7月	—	F $9.9M 2020年11月	—	H $1.5M 2002年3月
15樓	A $1.5M 1999年10月	—	C $6.6M 2024年9月	—	—	—	—	—
14樓	A $2.3M 2005年6月	B $2.7M 2007年7月	—	—	E $3.9M 2012年4月	—	—	H $6.5M 2023年2月
13樓	—	—	—	—	—	—	G $2.1M 2000年5月	—
12樓	A $6.2M 2015年10月	B $7.2M 2021年3月	C $1.1M 2002年8月	D $5.5M 2023年8月	E $2.1M 2005年8月	F $5.8M 2012年9月	—	—
11樓	—	B $1.7M 2000年10月	—	—	E $4.1M 2025年11月	—	—	H $2M 2005年8月
10樓	—	—	—	D $7.4M 2023年3月	E $6.2M 2015年6月	F $10M 2022年2月	—	H $2.6M 1998年3月
9樓	—	—	—	—	E $2M 2006年2月	—	G $2.7M 2010年2月	H $5.5M 2021年10月
8樓	—	—	C $7M 2019年4月	—	—	—	—	—
7樓	A $5.4M 2024年10月	B $3.1M 1998年3月	C $3M 1998年6月	—	E $7.4M 2020年7月	F $2.1M 1999年3月	—	H $1.7M 2000年8月
6樓	—	B $2.1M 1999年6月	—	D $1.1M 2004年2月	—	F $2.2M 1997年9月	G $1.1M 2003年7月	H $7.5M 2021年9月
5樓	A $1.3M 2003年11月	—	C $5.6M 2022年11月	D $3.1M 2010年5月	—	—	G $2.6M 2007年7月	—
4樓	A $6M 2026年3月	—	—	—	E $7.4M 2020年6月	—	—	—
3樓	A $5.3M 2016年4月	B $4.7M 2024年4月	C $6.7M 2020年8月	—	—	F $2.9M 1999年6月	G $2.1M 2004年10月	H $940K 2003年2月
2樓	A $7.5M 2022年5月	—	—	D $6.4M 2026年8月	—	—	G $2M 2002年8月	H $1.6M 2004年7月
1樓	—	B $4.9M 2012年9月	C $10M 2022年7月	—	—	F $2.3M 2007年8月	G $2.9M 2011年7月	H $6.2M 2020年9月