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主頁 東區 鰂魚涌 海光苑

海光苑 1座

Hoi Kwong Court Block 1

海光街13-31號

實用呎價中位數
HK$12,542
最近成交
HK$5.68M
2026年6月30日
已登記成交
240
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,842

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海光苑
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1987年3月31日
單位數目
192
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 3 分鐘 · 213米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 太豐樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,000
41 米 嘉榮大廈
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,215
42 米 漢威大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,943
58 米 龍景大廈
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,633
58 米 英皇大樓
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,047
59 米 濱海大廈
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,560
67 米 多寶樓 (多寶大廈) 芬尼街2A號
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,043
83 米 海灣大廈
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,237

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,542
HK$18,195HK$10,058HK$1,922199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 240)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$5.68M HK$11,616
2026年6月12日 HK$5.28M HK$12,542
2026年5月27日 HK$6.12M HK$12,000
2026年4月29日 HK$6.00M HK$11,765
2026年4月2日 HK$5.15M HK$12,233
2026年3月11日 HK$5.70M HK$11,656
2025年10月17日 HK$5.80M HK$11,372
2025年8月20日 HK$4.68M HK$11,116
2025年7月25日 HK$5.25M HK$10,736
2024年10月8日 HK$4.50M HK$10,689
2024年4月8日 HK$6.80M HK$12,409
2024年3月19日 HK$5.60M HK$10,980
2023年11月24日 HK$5.40M HK$11,514
2023年6月23日 HK$6.20M HK$12,679
2023年5月4日 HK$6.50M HK$12,745
2023年1月5日 HK$5.45M HK$12,945
2022年8月19日 HK$6.30M HK$14,964
2022年8月16日 HK$6.38M HK$15,154
2022年7月15日 HK$6.10M HK$14,489
2022年6月14日 HK$6.60M HK$15,677
2021年11月3日 HK$6.70M HK$15,914
2021年6月9日 HK$7.10M HK$15,139
2021年4月1日 HK$7.48M HK$15,296
2021年1月13日 HK$6.60M HK$13,497
2020年10月21日 HK$7.50M HK$14,706
2020年4月21日 HK$7.30M HK$14,314
2020年4月17日 HK$7.66M HK$18,195
2019年11月29日 HK$7.85M HK$15,392
2019年11月20日 HK$7.50M HK$15,992
2019年8月13日 HK$7.05M HK$15,030
2019年8月9日 HK$7.04M HK$13,804
2019年7月3日 HK$7.42M HK$15,821
2019年6月24日 HK$7.65M HK$16,311
2019年4月11日 HK$6.88M HK$16,342
2019年1月17日 HK$6.80M HK$14,499
2018年7月17日 HK$7.33M HK$14,990
2017年11月9日 HK$7.15M HK$14,020
2017年7月17日 HK$7.00M HK$13,645
2017年7月3日 HK$6.80M HK$13,333
2017年3月23日 HK$6.35M HK$12,986
2017年3月2日 HK$5.60M HK$13,302
2016年11月3日 HK$4.00M HK$7,843
2016年10月3日 HK$5.98M HK$11,726
2016年9月8日 HK$6.25M HK$12,255
2016年8月29日 HK$5.70M HK$11,176
2016年8月18日 HK$5.60M HK$11,452
2015年3月11日 HK$6.15M HK$12,059
2014年9月3日 HK$4.75M HK$10,128
2014年8月4日 HK$4.79M HK$9,796
2014年5月9日 HK$4.70M HK$10,021
2013年9月10日 HK$5.00M HK$9,804
2013年3月25日 HK$5.17M HK$10,137
2013年2月26日 HK$4.80M HK$10,234
2013年2月18日 HK$5.30M HK$10,392
2013年1月3日 HK$4.08M HK$8,699
2012年7月25日 HK$4.37M HK$8,569
2012年3月16日 HK$3.90M HK$7,647
2012年3月8日 HK$3.45M HK$8,195
2012年2月2日 HK$3.24M HK$6,626
2011年9月6日 HK$4.80M HK$8,759
2011年6月2日 HK$3.62M HK$7,403
2011年5月30日 HK$3.32M HK$7,079
2011年3月31日 HK$3.70M HK$7,566
2011年3月31日 HK$3.88M HK$7,935
2010年10月14日 HK$3.51M HK$6,882
2010年10月4日 HK$3.80M HK$7,451
2010年9月16日 HK$2.98M HK$6,354
2010年9月6日 HK$2.93M HK$6,960
2010年8月17日 HK$3.14M HK$6,421
2010年8月11日 HK$3.02M HK$7,173
2010年8月9日 HK$3.22M HK$6,585
2010年7月27日 HK$2.70M HK$6,413
2010年7月27日 HK$4.68M HK$7,324
2010年4月12日 HK$3.20M HK$6,274
2010年3月19日 HK$2.91M HK$5,706
2010年2月22日 HK$3.30M HK$6,022
2010年2月9日 HK$2.82M HK$6,013
2010年1月25日 HK$2.79M HK$5,706
2009年11月24日 HK$2.07M HK$4,917
2009年11月24日 HK$2.60M HK$5,317
2009年10月19日 HK$2.53M HK$6,010
2009年9月14日 HK$2.81M HK$5,746
2009年8月18日 HK$2.95M HK$5,784
2009年8月14日 HK$2.18M HK$4,648
2009年8月6日 HK$2.38M HK$5,075
2009年6月25日 HK$2.79M HK$5,471
2009年6月16日 HK$2.33M HK$4,765
2009年6月8日 HK$2.62M HK$5,586
2009年5月27日 HK$1.95M HK$4,158
2009年5月19日 HK$2.07M HK$4,917
2009年5月11日 HK$3.60M HK$5,634
2009年5月8日 HK$2.34M HK$4,785
2009年4月23日 HK$2.31M HK$4,724
2009年3月24日 HK$1.78M HK$3,795
2009年2月5日 HK$2.42M HK$4,745
2008年8月4日 HK$2.45M HK$5,820
2008年7月28日 HK$2.85M HK$5,828
2008年7月15日 HK$2.10M HK$4,988
2008年6月11日 HK$2.10M HK$4,988
2008年3月31日 HK$1.98M HK$4,049

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
26樓 A $4.7M 2010年7月 B $3.9M 1996年12月 — — E $3.2M 1996年8月 F $3.2M 1997年1月 — —
25樓 A $3.4M 1999年3月 B $3.2M 2007年3月 — — — F $6.8M 2024年4月 — —
24樓 — B $3.9M 1997年1月 — — — F $2.8M 1996年5月 — —
23樓 A $3.4M 2005年10月 B $3.2M 2005年6月 — — — — — —
22樓 A $1.9M 2001年5月 — C $6.3M 2017年3月 D $3.9M 2011年3月 E $6.9M 2019年4月 F $1.9M 1999年4月 — H $2.8M 2010年2月
21樓 A $2.2M 2007年5月 — C $2M 2008年3月 — E $1.7M 2005年4月 F $2.1M 2009年5月 G $7.1M 2021年6月 H $7M 2019年8月
20樓 — B $1.2M 1998年1月 C $2M 2005年10月 D $2.9M 1998年5月 — F $1.8M 2007年6月 — H $2.1M 1999年5月
19樓 — B $2.7M 1996年5月 — — E $1.8M 1998年9月 F $2.2M 1996年11月 G $5.4M 2023年11月 —
18樓 — B $7M 2017年7月 — D $1.7M 2004年10月 E $1.1M 2003年10月 F $1.8M 1999年6月 — H $1.5M 2002年7月
17樓 A $7.3M 2020年4月 B $3.8M 2010年10月 C $3.6M 2011年6月 D $1.1M 2003年5月 E $2.9M 2010年9月 F $6.7M 2021年11月 G $7.7M 2019年6月 H $2.4M 2009年8月
16樓 — B $4M 2016年11月 C $2.7M 1997年1月 D $2.6M 2009年11月 — F $2.9M 1997年11月 — H $1M 1999年2月
15樓 A $2.2M 2005年10月 — C $5.6M 2016年8月 — E $1.5M 2004年10月 F $2.3M 1996年12月 G $7.5M 2019年11月 —
14樓 A $7M 2019年8月 B $5.8M 2025年10月 — — — — G $1.6M 2005年3月 H $1.8M 2007年1月
13樓 A $6.2M 2016年9月 — C $5.2M 2025年7月 D $2.3M 2009年4月 — F $1.3M 2004年9月 G $1M 2003年7月 H $3M 1997年5月
12樓 A $6M 2026年4月 — C $2M 2007年10月 D $1.2M 2003年10月 E $6.4M 2022年8月 F $2.7M 2010年7月 — H $2.3M 1996年12月
11樓 A $3.2M 2010年4月 B $7.8M 2019年11月 C $3.2M 2010年8月 D $6.6M 2021年1月 — — G $4.7M 2014年5月 H $6.8M 2019年1月
10樓 — — — D $1.1M 2003年9月 E $6.6M 2022年6月 F $1.6M 1998年12月 G $3M 1997年8月 H $1.8M 2007年4月
9樓 A $2.5M 2007年11月 — C $5.7M 2026年6月 — — F $1.8M 1999年5月 — H $4.8M 2013年2月
8樓 A $3M 2009年8月 B $1.6M 1999年3月 C $7.5M 2021年4月 — E $1.9M 1996年7月 F $1.5M 2004年4月 — —
7樓 — — C $3.7M 2011年3月 D $2.3M 2009年5月 E $1.9M 2007年12月 F $5.2M 2026年4月 G $1.8M 2007年10月 —
6樓 A $2.6M 1996年11月 — — — — F $5.3M 2026年6月 G $1.7M 2007年1月 —
5樓 A $7.2M 2017年11月 B $2.6M 1997年2月 — D $5.7M 2026年3月 E $6.3M 2022年8月 F $2.1M 2008年6月 — —
4樓 A $5.6M 2024年3月 B $6.5M 2023年5月 C $3M 1997年6月 D $1.7M 2006年9月 E $2.5M 2008年8月 F $4.7M 2025年8月 — H $1.2M 2004年1月
3樓 A $6.8M 2017年7月 — — D $6.2M 2023年6月 E $1.8M 2007年11月 — G $4.8M 2014年9月 —
2樓 A $6.1M 2026年5月 B $5.7M 2016年8月 — D $2.9M 1997年9月 E $2.1M 2009年11月 F $4.5M 2024年10月 G $1.9M 2009年5月 H $4.1M 2013年1月
1樓 — B $1.8M 2000年1月 — — E $7.7M 2020年4月 — — H $2.8M 1997年4月

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資料來源： Renavon.com