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主頁 東區 鰂魚涌 海灣大廈

海灣大廈

Hoi Wan Building

海灣街9-29號

實用呎價中位數
HK$24,237
最近成交
HK$14.30M
2022年11月23日
已登記成交
86
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,514

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海灣大廈
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1962年4月9日
單位數目
89
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 4 分鐘 · 286米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 海傍大廈 海灣街31-43號
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,048
44 米 嘉榮大廈
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,215
55 米 濱海大廈
387 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,560
83 米 海光苑 1座
240 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542
86 米 漢威大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,943
95 米 龍景大廈
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,633
117 米 太豐樓
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,000
141 米 英皇大樓
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,047

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$24,237
HK$24,237HK$12,682HK$1,127199620022006201020162022

成交紀錄 (86)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2022年11月23日 HK$14.30M HK$24,237
2022年3月22日 HK$9.04M HK$21,778
2021年9月10日 HK$7.16M HK$17,000
2017年8月30日 HK$10.62M HK$18,000
2017年6月8日 HK$7.31M HK$17,617
2017年2月22日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月19日 HK$4.36M HK$18,000
2017年1月19日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.47M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.92M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.47M HK$18,000
2017年1月18日 HK$8.39M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$8.39M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.92M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$4.77M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.92M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.92M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$10.62M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$8.39M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.47M HK$18,000
2017年1月18日 HK$6.39M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$9.13M HK$18,000
2017年1月18日 HK$7.58M HK$18,000
2017年1月18日 HK$6.39M HK$18,000
2016年3月14日 HK$7.58M HK$18,000
2015年7月23日 HK$7.92M HK$18,000
2015年6月24日 HK$8.32M HK$23,437
2015年5月18日 HK$8.00M HK$18,182
2015年5月15日 HK$7.10M HK$17,108
2011年9月23日 HK$4.66M HK$10,000
2010年8月30日 HK$3.03M HK$6,502
2010年8月27日 HK$2.79M HK$6,627
2010年6月7日 HK$3.05M HK$5,170
2010年4月23日 HK$2.18M HK$4,954
2009年4月30日 HK$990K HK$2,250
2008年12月9日 HK$1.88M HK$4,273
2008年10月30日 HK$2.08M HK$4,727
2008年10月6日 HK$2.05M HK$5,775
2008年9月16日 HK$3.00M HK$5,085
2008年9月4日 HK$2.98M HK$5,878
2008年8月20日 HK$2.55M HK$5,796
2008年7月24日 HK$2.72M HK$5,837
2008年3月10日 HK$2.36M HK$5,364
2008年2月19日 HK$2.20M HK$5,000
2007年11月28日 HK$2.28M —
2007年10月29日 HK$2.03M HK$4,892
2007年10月5日 HK$1.80M HK$4,091
2007年9月10日 HK$1.65M HK$3,919
2007年5月23日 HK$1.80M —
2007年4月18日 HK$1.42M —
2007年3月26日 HK$1.78M —
2007年3月2日 HK$1.48M —
2007年2月3日 HK$1.25M —
2007年2月2日 HK$1.28M —
2007年1月9日 HK$1.22M —
2006年11月29日 HK$1.47M —
2006年11月16日 HK$1.44M —
2006年10月19日 HK$1.27M —
2006年9月25日 HK$1.10M HK$2,613
2006年7月11日 HK$1.58M HK$2,678
2006年5月30日 HK$1.35M —
2005年6月20日 HK$830K HK$1,886
2004年10月28日 HK$400K —
2004年3月23日 HK$420K HK$1,183
2002年4月20日 HK$700K HK$1,663
1999年9月15日 HK$600K HK$1,288
1998年12月4日 HK$800K —
1998年10月30日 HK$900K —
1997年8月22日 HK$1.36M HK$3,091
1997年8月5日 HK$1.70M HK$4,038
1997年1月18日 HK$2.50M —
1997年1月18日 HK$3.75M —
1997年1月18日 HK$2.50M —
1996年5月21日 HK$400K HK$1,127
1995年12月14日 HK$800K —

單位 (70)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 15 440
1/F NO. 17 440
1/F NO. 19 421
1/F NO. 27 507
1/F NO. 9 466
2/F NO. 15 440
2/F NO. 17 440
2/F NO. 21 475
2/F NO. 23 415
2/F NO. 27 507
2/F NO. 9 466
二樓 13號 421
二樓 25號 507
二樓 29號 590
3/F NO. 15 440
3/F NO. 21 475
3/F NO. 29 590
三樓 11號 355
三樓 19號 421
三樓 25號 507
三樓 29號 590
4/F NO. 13 421
4/F NO. 29 590
4/F NO. 9 466
四樓 9號 466
四樓 13號 421
四樓 23號 415
四樓 25號 507
四樓 27號 507
5/F NO. 11 355
5/F NO. 17 440
5/F NO. 25 507
5/F NO. 29 590
5/F NO. 9 466
五樓 15號 440
五樓 17號 440
五樓 23號 415
五樓 25號 507
6/F NO. 13 421
6/F NO. 17 440
6/F NO. 19 421
6/F NO. 21 475
6/F NO. 29 590
六樓 13號 421
六樓 15號 440
六樓 19號 421
六樓 27號 507
7/F NO. 15 440
7/F NO. 17 440
7/F NO. 27 507

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資料來源： Renavon.com