預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,195

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

豪景花園

分區

青龍頭

小一校網

62

發展商

華懋

入伙日期

1991年4月17日

單位數目

48

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

欣澳

步行約 46 分鐘 · 3,643米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

321 米 浪翠園 5期(帝華軒) 1座

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,845

346 米 逸璟．龍灣 逸璟龍灣 逸璟．龍灣 2座

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000

361 米 龍騰閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,165

646 米 怡龍別墅 4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,050

895 米 御海峰 洋房5

1 宗已登記成交

930 米 龍圃

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,445

474 米 菜園村(DD 388 Lot 107)

541 米 御天峰 1座

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,166

成交紀錄 (100 共 102)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	三樓	D1室	HK$6.25M	935	HK$6,684	▲ 89.4%
2026年8月24日	二樓	F1室	HK$6.70M	935	HK$7,166	▼ 9.2%
2026年6月25日	四樓	C2室	HK$6.24M	936	HK$6,664	▼ 6.9%
2026年6月25日	五樓	B2室	HK$7.00M	936	HK$7,479	▲ 0.0%
2026年6月4日	三樓	B1室	HK$5.80M	935	HK$6,203	▼ 17.1%
2026年2月25日	四樓	E1室	HK$5.68M	935	HK$6,075	▲ 26.2%
2025年11月14日	三樓	C1室	HK$5.20M	935	HK$5,562	▲ 52.9%
2024年9月27日	二樓	A2室	HK$5.86M	936	HK$6,261	▼ 18.4%
2023年11月27日	五樓	D2室	HK$6.08M	936	HK$6,496	▲ 24.6%
2023年7月14日	五樓	E1室	HK$6.85M	935	HK$7,326	▲ 10.5%
2023年5月10日	四樓	B2室	HK$6.80M	936	HK$7,265	▲ 0.0%
2022年5月17日	二樓	E1室	HK$7.63M	935	HK$8,160	▲ 382.9%
2021年4月27日	二樓	C1室	HK$8.69M	935	HK$9,294	▲ 149.7%
2021年4月27日	二樓	C2室	HK$8.69M	936	HK$9,284	▲ 155.7%
2021年2月11日	四樓	F2室	HK$8.18M	1,040	HK$7,865	▲ 130.4%
2020年11月16日	三樓	B1室	HK$7.00M	935	HK$7,487	▲ 79.5%
2020年5月11日	二樓	F1室	HK$7.38M	935	HK$7,893	▲ 130.6%
2020年4月28日	1/F	FLAT A2	HK$7.18M	936	HK$7,671	▲ 150.3%
2017年5月12日	二樓	A1室	HK$8.10M	1,039	HK$7,796	▲ 35.0%
2017年4月11日	四樓	E2室	HK$6.98M	936	HK$7,457	▲ 70.2%
2017年4月10日	三樓	E1室	HK$6.93M	935	HK$7,412	▲ 69.0%
2016年11月11日	3/F	FLAT C2	HK$6.70M	936	HK$7,158	▲ 104.3%
2016年9月7日	四樓	B1室	HK$6.24M	935	HK$6,672	▲ 80.8%
2016年4月8日	五樓	C2室	HK$6.95M	936	HK$7,425	▲ 60.5%
2016年4月7日	五樓	B1室	HK$6.61M	935	HK$7,070	▲ 267.2%
2015年9月8日	五樓	B2室	HK$7.00M	936	HK$7,479	—
2015年3月24日	2/F	FLAT A1	HK$6.20M	1,039	HK$5,967	—
2014年9月2日	2/F	FLAT C2	HK$5.78M	936	HK$6,175	—
2014年7月25日	四樓	E1室	HK$4.50M	935	HK$4,813	—
2013年5月16日	3/F	FLAT A2	HK$5.18M	936	HK$5,534	—
2013年3月6日	二樓	A1室	HK$6.00M	1,039	HK$5,775	—
2012年11月2日	五樓	E1室	HK$6.20M	935	HK$6,631	—
2012年3月16日	三樓	E1室	HK$4.10M	935	HK$4,385	—
2011年6月8日	四樓	E2室	HK$4.10M	936	HK$4,380	—
2011年3月30日	2/F	FLAT E2	HK$4.00M	936	HK$4,274	—
2011年3月2日	4/F	FLAT C1	HK$4.25M	935	HK$4,546	—
2011年1月28日	五樓	D2室	HK$4.88M	936	HK$5,214	—
2010年12月9日	三樓	B1室	HK$3.90M	935	HK$4,171	—
2010年8月27日	2/F	FLAT D2	HK$3.77M	936	HK$4,028	—
2010年7月12日	2/F	FLAT F1	HK$3.35M	935	HK$3,583	—
2010年6月29日	四樓	B1室	HK$3.45M	935	HK$3,690	—
2010年6月18日	五樓	C2室	HK$4.33M	936	HK$4,626	—
2010年3月11日	4/F	FLAT D1	HK$3.80M	935	HK$4,064	—
2010年3月10日	4/F	FLAT C1	HK$3.80M	935	HK$4,064	—
2010年3月9日	3/F	FLAT C1	HK$3.50M	935	HK$3,743	—
2009年9月10日	2/F	FLAT A2	HK$3.20M	936	HK$3,419	—
2009年7月29日	三樓	E1室	HK$3.03M	935	HK$3,241	—
2009年6月19日	四樓	B2室	HK$3.06M	936	HK$3,269	—
2008年6月23日	二樓	C2室	HK$3.40M	936	HK$3,632	—
2008年5月27日	2/F	FLAT F1	HK$2.90M	935	HK$3,102	—
2008年4月7日	四樓	F2室	HK$3.55M	1,040	HK$3,414	—
2008年3月4日	四樓	B1室	HK$3.20M	935	HK$3,422	—
2008年2月27日	二樓	F1室	HK$3.20M	935	HK$3,422	—
2008年2月27日	五樓	E1室	HK$3.42M	935	HK$3,658	—
2008年1月2日	三樓	B1室	HK$3.18M	935	HK$3,401	—
2007年6月27日	3/F	FLAT A2	HK$2.55M	936	HK$2,724	—
2007年1月22日	1/F	FLAT B1	HK$2.57M	935	—	—
2007年1月22日	1/F	FLAT B2	HK$2.57M	936	HK$2,746	—
2006年6月19日	1/F	FLAT F2	HK$2.80M	1,040	HK$2,692	—
2006年6月16日	三樓	B1室	HK$2.88M	935	HK$3,080	—
2006年4月19日	二樓	A1室	HK$3.20M	1,039	HK$3,080	—
2006年4月3日	2/F	FLAT A2	HK$3.10M	936	HK$3,312	—
2006年3月8日	1/F	FLAT E2	HK$3.05M	936	—	—
2005年12月31日	1/F	FLAT D2	HK$3.50M	936	—	—
2005年12月31日	1/F	FLAT D1	HK$3.50M	935	—	—
2005年11月8日	2/F	FLAT D1	HK$3.30M	935	HK$3,529	—
2005年10月29日	五樓	D2室	HK$2.00M	936	HK$2,137	—
2005年10月24日	2/F	FLAT C2	HK$3.28M	936	HK$3,504	—
2005年10月7日	2/F	FLAT D2	HK$3.48M	936	HK$3,718	—
2005年8月9日	4/F	FLAT F2	HK$3.65M	1,040	HK$3,510	—
2005年8月5日	4/F	FLAT F1	HK$3.20M	935	HK$3,422	—
2005年7月27日	三樓	C1室	HK$3.40M	935	—	—
2005年7月22日	3/F	FLAT D2	HK$3.52M	936	HK$3,761	—
2005年7月19日	3/F	FLAT D1	HK$3.51M	935	HK$3,754	—
2005年6月23日	二樓	C2室	HK$3.33M	936	HK$3,558	—
2005年6月10日	二樓	C1室	HK$3.48M	935	HK$3,722	—
2005年6月7日	四樓	B1室	HK$3.23M	935	HK$3,454	—
2005年5月11日	四樓	C2室	HK$3.28M	936	HK$3,504	—
2005年4月29日	二樓	A2室	HK$2.87M	936	HK$3,066	—
2005年4月29日	四樓	B2室	HK$2.98M	936	HK$3,184	—
2004年11月11日	2/F	FLAT A1	HK$2.00M	1,039	HK$1,925	—
2004年6月1日	五樓	B1室	HK$1.80M	935	HK$1,925	—
2002年4月23日	2/F	FLAT F2	HK$2.48M	1,040	HK$2,385	—
2002年2月20日	二樓	E1室	HK$1.58M	935	—	—
2001年3月16日	五樓	C2室	HK$2.60M	936	HK$2,778	—
2001年2月14日	四樓	F2室	HK$2.63M	1,040	HK$2,529	—
2000年3月17日	3/F	FLAT C1	HK$2.73M	935	HK$2,920	—
1999年12月9日	2/F	FLAT B2	HK$2.38M	935	—	—
1997年8月29日	4/F	FLAT F1	HK$6.80M	935	HK$7,273	—
1997年8月21日	4/F	FLAT A1	HK$7.55M	1,039	HK$7,267	—
1997年6月3日	2/F	FLAT E2	HK$5.35M	936	HK$5,716	—
1997年5月9日	4/F	FLAT F1	HK$6.38M	935	HK$6,824	—
1997年4月26日	2/F	FLAT A1	HK$5.85M	1,039	HK$5,630	—
1997年4月17日	4/F	FLAT A1	HK$5.91M	1,039	HK$5,688	—
1997年4月14日	4/F	FLAT F1	HK$5.48M	935	HK$5,861	—
1997年3月6日	4/F	FLAT A1	HK$5.15M	1,039	HK$4,957	—
1996年12月6日	三樓	E1室	HK$3.80M	935	HK$4,064	—
1996年12月6日	3/F	FLAT F1	HK$3.80M	935	HK$4,064	—
1996年10月5日	4/F	FLAT D1	HK$4.17M	935	HK$4,460	—
1996年6月14日	3/F	FLAT A2	HK$2.90M	936	HK$3,098	—

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	B1	B2	C1	C2	D1	D2	E1	E2	F1	F2
5樓	—	—	B1 $6.6M 2016年4月	B2 $7M 2026年6月	—	C2 $7M 2016年4月	—	D2 $6.1M 2023年11月	E1 $6.8M 2023年7月	—	—	—
4樓	A1 $7.5M 1997年8月	—	B1 $6.2M 2016年9月	B2 $6.8M 2023年5月	C1 $4.2M 2011年3月	C2 $6.2M 2026年6月	D1 $3.8M 2010年3月	—	E1 $5.7M 2026年2月	E2 $7M 2017年4月	F1 $3.2M 2005年8月	F2 $3.6M 2005年8月 F2 $8.2M 2021年2月
3樓	—	A2 $5.2M 2013年5月	B1 $5.8M 2026年6月	—	C1 $5.2M 2025年11月 C1 $3.5M 2010年3月	—	D1 $6.2M 2026年9月 D1 $3.5M 2005年7月	D2 $3.5M 2005年7月	E1 $6.9M 2017年4月	—	F1 $3.8M 1996年12月	—
2樓	A1 $6.2M 2015年3月 A1 $8.1M 2017年5月	A2 $5.9M 2024年9月 A2 $3.2M 2009年9月	—	B2 $2.4M 1999年12月	C1 $8.7M 2021年4月	C2 $5.8M 2014年9月 C2 $8.7M 2021年4月	—	D2 $3.8M 2010年8月	E1 $7.6M 2022年5月	E2 $4M 2011年3月	F1 $6.7M 2026年8月 F1 $3.4M 2010年7月	F2 $2.5M 2002年4月
1樓	—	—	B1 $2.6M 2007年1月	B2 $2.6M 2007年1月	—	—	D1 $3.5M 2005年12月	D2 $3.5M 2005年12月	—	E2 $3M 2006年3月	—	F2 $2.8M 2006年6月