預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,143

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

二陂坊10號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1963年7月16日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 二陂坊12號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,615

10 米 川龍街101號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

13 米 川龍街103號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,280

16 米 二陂坊8A號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,415

16 米 川龍街105號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,133

19 米 川龍街99號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,254

22 米 川龍街107號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274

25 米 川龍街97號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,960

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$6,395

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月27日	五樓	10號	HK$5.80M	907	HK$6,395	▼ 28.2%
2021年12月15日	五樓	10號	HK$8.08M	907	HK$8,908	—
2020年1月21日	5/F	NO. 10	HK$4.00M	907	HK$4,410	—
2014年5月20日	3/F	NO. 10	HK$4.40M	907	HK$4,851	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 10	907	→
5/F	NO. 10	907	→
五樓	10號	907	→