預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,490

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

新青大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1981年11月24日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 2 分鐘 · 122米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 華健樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,864

25 米 海晴軒

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,228

37 米 荃勝大廈

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,816

43 米 慶興大樓

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,106

53 米 和盛樓

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

65 米 德信樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818

65 米 眾安街5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,667

65 米 運興樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$6,444

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月29日	5樓	B室	HK$2.90M	450	HK$6,444	▲ 123.4%
2009年4月21日	5樓	B室	HK$1.30M	450	HK$2,889	—
2006年7月13日	5樓	B室	HK$880K	450	HK$1,956	—
2004年11月18日	3/F	FLAT A	HK$800K	484	HK$1,653	—
2001年10月15日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	484	HK$2,479	—
1999年5月28日	3/F	FLAT B	HK$1.06M	450	HK$2,356	—
1998年12月11日	3/F	FLAT C	HK$1.15M	—	—	—
1998年4月16日	5/F	FLAT A	HK$1.48M	484	—	—
1995年7月22日	5樓	B室	HK$1.28M	450	HK$2,844	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $1.5M 1998年4月	B $2.9M 2025年4月	—
3樓	A $800K 2004年11月	B $1.1M 1999年5月	C $1.1M 1998年12月