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主頁 葵青區 上葵涌 天安樓

天安樓

Tin On House

石蔭路86號

實用呎價中位數
HK$6,364
最近成交
HK$2.38M
2026年8月21日
已登記成交
155
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.5%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,445

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
天安樓
分區
上葵涌
小一校網
64
入伙日期
1973年1月29日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 15 分鐘 · 1,133米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 金祿樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,605
36 米 光輝樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656
41 米 葵發大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578
53 米 瑞景大廈 A座
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,273
87 米 國寶樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427
89 米 金石樓
287 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,142
107 米 葵麗大廈
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492
110 米 利和大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,435

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,364
HK$10,825HK$5,747HK$668199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$2.38M HK$6,364
2026年6月26日 HK$2.83M HK$7,022
2026年5月15日 HK$2.60M HK$6,952
2026年4月8日 HK$2.24M HK$5,989
2026年2月25日 HK$2.30M HK$5,707
2026年1月9日 HK$2.30M HK$5,928
2025年12月22日 HK$2.25M HK$6,011
2025年9月3日 HK$2.30M HK$5,928
2025年8月8日 HK$2.80M HK$7,216
2025年5月12日 HK$2.46M HK$6,578
2025年3月5日 HK$3.00M HK$7,874
2024年10月30日 HK$2.48M HK$6,631
2024年10月17日 HK$2.25M HK$6,016
2024年8月28日 HK$3.00M HK$8,021
2023年9月4日 HK$3.15M HK$7,816
2023年5月24日 HK$3.00M HK$8,021
2023年4月18日 HK$3.30M HK$8,189
2023年2月27日 HK$3.03M HK$8,102
2022年5月17日 HK$3.25M HK$8,690
2022年4月19日 HK$3.90M HK$9,677
2022年3月18日 HK$3.72M HK$9,764
2022年1月20日 HK$3.80M HK$10,160
2021年12月17日 HK$3.50M HK$9,021
2021年6月18日 HK$3.78M HK$10,107
2021年6月10日 HK$3.30M HK$8,824
2021年5月20日 HK$3.90M HK$10,052
2021年3月2日 HK$4.05M HK$10,050
2021年2月23日 HK$3.80M HK$10,160
2021年2月9日 HK$3.50M HK$9,358
2020年6月30日 HK$3.80M HK$10,160
2020年6月2日 HK$3.80M HK$10,160
2019年11月8日 HK$3.90M HK$10,052
2019年10月18日 HK$4.20M HK$10,825
2019年3月28日 HK$3.48M HK$9,305
2018年8月8日 HK$4.12M HK$10,814
2018年2月22日 HK$1.75M HK$4,679
2017年6月13日 HK$3.45M HK$8,561
2017年5月31日 HK$3.48M HK$9,305
2017年4月25日 HK$2.90M HK$7,754
2016年12月20日 HK$3.48M HK$8,635
2016年9月1日 HK$2.98M HK$7,968
2016年8月5日 HK$2.80M HK$7,487
2016年4月15日 HK$3.00M HK$7,732
2015年8月7日 HK$3.38M HK$8,387
2015年7月30日 HK$3.10M HK$7,692
2015年6月12日 HK$3.00M HK$7,732
2015年5月22日 HK$2.50M HK$6,684
2014年11月20日 HK$2.44M HK$6,524
2014年8月29日 HK$2.01M HK$5,374
2014年8月25日 HK$2.35M HK$6,283
2014年8月22日 HK$2.00M HK$5,348
2014年5月27日 HK$2.30M HK$6,150
2014年4月8日 HK$1.70M HK$4,381
2014年1月10日 HK$1.70M HK$4,381
2013年12月23日 HK$2.23M HK$5,963
2013年1月15日 HK$1.80M HK$4,813
2012年12月21日 HK$2.04M HK$5,258
2012年10月24日 HK$2.00M HK$4,963
2012年10月18日 HK$2.00M HK$5,249
2012年10月11日 HK$2.00M HK$5,348
2012年10月5日 HK$2.00M HK$5,348
2012年9月14日 HK$2.00M HK$5,348
2012年9月13日 HK$2.00M HK$4,963
2012年8月31日 HK$1.90M HK$4,715
2012年8月3日 HK$1.72M HK$4,599
2012年5月25日 HK$1.83M HK$4,893
2012年4月13日 HK$1.78M HK$4,417
2012年3月26日 HK$1.90M HK$5,080
2012年1月9日 HK$1.75M HK$4,510
2011年8月19日 HK$1.69M HK$4,356
2011年8月16日 HK$1.58M HK$4,225
2011年6月17日 HK$1.52M HK$4,064
2011年6月9日 HK$1.50M HK$4,011
2011年5月27日 HK$1.59M HK$3,945
2011年5月11日 HK$1.55M HK$3,846
2010年12月28日 HK$1.48M HK$3,957
2010年12月2日 HK$1.35M HK$3,610
2010年11月22日 HK$1.40M HK$3,743
2010年10月7日 HK$1.35M HK$3,610
2010年9月17日 HK$1.37M HK$3,531
2010年8月31日 HK$1.42M HK$3,524
2010年8月6日 HK$1.20M HK$3,209
2010年3月26日 HK$1.06M HK$2,834
2009年10月14日 HK$1.20M HK$3,209
2009年9月10日 HK$1.55M HK$4,144
2009年5月19日 HK$930K HK$2,487
2009年5月14日 HK$1.03M HK$2,556
2009年5月13日 HK$700K HK$1,737
2009年3月6日 HK$840K HK$2,084
2009年2月24日 HK$870K HK$2,326
2008年11月28日 HK$750K HK$2,005
2008年9月26日 HK$780K HK$2,086
2008年9月22日 HK$1.08M HK$2,888
2008年9月5日 HK$900K HK$2,233
2008年6月2日 HK$850K HK$2,109
2008年5月27日 HK$890K HK$2,208
2008年4月22日 HK$880K HK$2,184
2008年4月17日 HK$880K HK$2,268
2008年1月29日 HK$1.88M —
2008年1月4日 HK$850K HK$2,109

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2023年1月10日 HK$10,000 HK$26

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
15樓 A $2.2M 2025年12月 — C $2.5M 2025年5月 — E $2M 2012年10月 F $3.7M 2022年3月 G $3.8M 2022年1月 —
14樓 A $3.3M 2021年6月 B $700K 2006年3月 C $2.3M 2014年5月 D $3M 2025年3月 E $600K 2005年4月 — — —
13樓 A $3.5M 2021年2月 B $3.9M 2021年5月 — D $4M 2021年3月 — — G $530K 2002年5月 —
12樓 — B $3.9M 2019年11月 C $3M 2016年9月 D $3.9M 2022年4月 E $2.4M 2014年8月 — G $2M 2012年9月 H $690K 2005年4月
11樓 A $2.4M 2026年8月 — — — E $1.6M 1997年11月 — G $610K 2004年4月 —
10樓 — B $2.8M 2025年8月 C $930K 2009年5月 D $1.9M 2012年8月 — F $3.3M 2023年4月 G $3M 2024年8月 H $2.3M 2025年9月
9樓 A $1.1M 1998年12月 — C $1.8M 2018年2月 — E $2.6M 2026年5月 F $2M 2012年9月 — H $2.3M 2026年1月
8樓 — B $1.7M 2014年1月 C $1.5M 2011年6月 D $2.8M 2026年6月 E $3.8M 2021年2月 F $3.1M 2015年7月 G $3M 2023年5月 H $2M 2012年12月
7樓 A $800K 2000年6月 — — D $1.4M 2010年8月 — F $3.4M 2015年8月 G $850K 1996年10月 H $1.8M 2012年1月
6樓 A $3.2M 2022年5月 B $3.5M 2021年12月 C $3.8M 2021年6月 D $3.1M 2023年9月 — — G $2.2M 2024年10月 H $1.1M 1996年12月
5樓 — — — D $350K 2007年11月 E $1.5M 1997年7月 — — H $4.2M 2019年10月
4樓 — — C $2.4M 2014年11月 D $860K 1995年10月 E $2.2M 2026年4月 — G $2M 2014年8月 H $1M 1999年3月
3樓 A $3.8M 2020年6月 — C $3M 2023年2月 D $2.3M 2026年2月 E $2M 2014年8月 F $550K 2006年3月 G $2.9M 2017年4月 H $880K 1998年12月
2樓 A $14M 2003年6月 — C $1.9M 2012年3月 — E $770K 1996年12月 F $3.5M 2016年12月 G $1.9M 2008年1月 —

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資料來源： Renavon.com