跳至內容
主頁 葵青區 下葵涌 勝華大廈

勝華大廈

Shing Wah Building

盛芳街31號

實用呎價中位數
HK$8,685
最近成交
HK$3.50M
2026年8月6日
已登記成交
124
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,749

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
勝華大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1974年11月4日
單位數目
77
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵芳
步行約 4 分鐘 · 282米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至葵芳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 葵豐大廈
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,963
26 米 協德大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,966
39 米 葵芳匯
98 宗已登記成交
39 米 寬德大廈
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,826
52 米 京寶大樓 (京寶大廈)
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,836
59 米 高芳樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,132
69 米 葵福大廈
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,420
71 米 悅龍大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,685
HK$14,377HK$8,046HK$1,714199520012007201220192026

成交紀錄 (100 共 124)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$3.50M HK$8,685
2026年6月29日 HK$2.46M HK$9,462
2026年3月6日 HK$3.42M HK$8,930
2025年10月30日 HK$2.94M HK$10,802
2024年10月30日 HK$3.21M —
2023年12月27日 HK$2.40M HK$9,231
2023年11月8日 HK$2.85M HK$10,962
2023年2月14日 HK$4.00M HK$10,444
2022年12月16日 HK$3.10M HK$11,397
2022年5月20日 HK$4.10M —
2021年11月18日 HK$4.25M HK$11,097
2021年3月15日 HK$3.63M HK$13,962
2020年10月15日 HK$3.88M HK$10,130
2020年9月8日 HK$3.54M HK$13,608
2020年6月16日 HK$3.75M —
2019年6月20日 HK$4.25M HK$11,243
2019年5月23日 HK$3.88M HK$12,557
2019年1月29日 HK$3.28M HK$12,059
2018年11月2日 HK$3.72M HK$13,676
2018年8月23日 HK$3.58M HK$13,769
2018年6月8日 HK$3.20M HK$12,308
2018年4月10日 HK$4.30M HK$11,227
2017年12月1日 HK$3.20M HK$11,765
2017年10月16日 HK$3.20M HK$12,308
2017年10月10日 HK$3.74M HK$14,377
2017年9月14日 HK$4.20M HK$10,966
2017年5月2日 HK$3.65M HK$13,419
2016年11月22日 HK$3.10M —
2016年1月28日 HK$3.00M HK$7,444
2015年11月24日 HK$3.15M —
2015年9月10日 HK$2.85M —
2015年6月12日 HK$2.70M —
2014年5月21日 HK$2.69M HK$6,675
2014年4月15日 HK$2.73M HK$7,128
2013年5月24日 HK$1.88M HK$7,231
2012年4月13日 HK$1.67M HK$6,423
2012年2月23日 HK$1.59M —
2011年3月8日 HK$1.97M HK$5,212
2010年12月31日 HK$1.06M HK$3,897
2010年11月8日 HK$1.37M HK$5,269
2010年10月22日 HK$1.77M HK$4,392
2010年6月11日 HK$1.59M HK$4,151
2010年4月16日 HK$1.52M HK$4,021
2010年2月23日 HK$1.24M HK$3,280
2010年2月3日 HK$1.15M HK$4,423
2009年11月27日 HK$1.18M HK$4,538
2009年11月10日 HK$1.24M —
2009年11月3日 HK$1.21M —
2009年10月29日 HK$1.23M —
2009年6月15日 HK$1.20M HK$2,978
2009年5月29日 HK$920K HK$3,538
2008年5月15日 HK$900K HK$3,462
2008年1月30日 HK$840K HK$3,231
2007年11月29日 HK$1.27M HK$3,423
2007年7月20日 HK$830K HK$3,052
2006年11月15日 HK$690K —
2006年11月9日 HK$635K —
2006年11月9日 HK$640K —
2006年5月22日 HK$730K —
2006年5月22日 HK$660K HK$2,426
2006年5月8日 HK$570K —
2006年2月8日 HK$870K —
2005年11月25日 HK$580K HK$2,231
2005年11月25日 HK$610K HK$2,346
2005年11月16日 HK$980K HK$2,642
2005年11月9日 HK$640K —
2005年11月4日 HK$750K —
2005年8月16日 HK$555K —
2005年8月16日 HK$560K —
2005年8月4日 HK$620K —
2005年7月21日 HK$740K —
2005年6月30日 HK$830K HK$2,060
2005年6月17日 HK$620K HK$2,279
2005年5月19日 HK$520K —
2005年5月10日 HK$680K —
2005年3月4日 HK$595K HK$2,125
2005年3月4日 HK$600K —
2005年1月21日 HK$690K HK$1,802
2004年8月21日 HK$700K HK$1,737
2004年3月30日 HK$710K HK$1,914
2004年3月10日 HK$540K —
2003年3月29日 HK$690K HK$1,802
2003年3月11日 HK$610K HK$2,346
2003年2月20日 HK$500K —
2002年5月31日 HK$480K HK$1,714
2002年4月13日 HK$600K HK$2,308
2002年3月13日 HK$800K HK$2,156
2001年11月16日 HK$630K —
2001年5月19日 HK$850K HK$2,219
2001年4月27日 HK$690K —
2000年9月19日 HK$970K HK$2,407
1999年9月21日 HK$1.03M HK$2,689
1999年4月8日 HK$1.15M HK$3,003
1999年1月29日 HK$890K HK$3,272
1999年1月4日 HK$730K HK$2,684
1998年8月8日 HK$850K HK$3,125
1998年8月1日 HK$860K HK$2,134
1998年3月31日 HK$1.00M HK$2,481
1998年3月20日 HK$1.72M —
1997年12月30日 HK$1.27M HK$4,885

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2022年8月28日 HK$13,000 HK$34

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
22樓 — — C $690K 2005年1月 D $1.6M 2010年6月 — —
21樓 — — C $3.1M 2016年11月 — — —
20樓 A $980K 2005年11月 — C $850K 2001年5月 D $3.2M 2024年10月 — —
19樓 — — C $1.7M 1998年3月 D $4.2M 2021年11月 — —
18樓 A $1.3M 2007年11月 — C $4M 2023年2月 D $1.1M 1999年4月 — —
17樓 A $680K 2005年5月 — — — — —
16樓 A $750K 2005年11月 B $3.9M 2019年5月 C $3.4M 2026年3月 D $4.3M 2018年4月 — —
15樓 — B $4.2M 2019年6月 C $870K 2006年2月 D $4.2M 2017年9月 — —
14樓 — B $2M 2011年3月 — — — —
13樓 — B $830K 2005年6月 C $3.2M 2017年12月 D $3.8M 2020年6月 E $3.2M 2017年10月 —
12樓 — B $1.9M 1997年9月 — D $2.7M 2015年6月 E $1.2M 1997年2月 F $2.9M 2023年11月
11樓 — B $700K 2004年8月 C $3.3M 2019年1月 — E $690K 2006年11月 —
10樓 A $2.7M 2014年5月 B $3M 2016年1月 — D $3.1M 2022年12月 — —
9樓 — — C $1.1M 2010年12月 D $3.6M 2017年5月 E $860K 1996年10月 F $730K 2006年5月
8樓 — — — D $1.2M 2009年11月 E $1.2M 2009年11月 —
7樓 A $3.5M 2026年8月 B $1.8M 2010年10月 C $3.7M 2018年11月 — E $2.5M 2026年6月 F $3.5M 2020年9月
6樓 — B $540K 2004年3月 — D $2.9M 2025年10月 — F $2.4M 2023年12月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com