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主頁 灣仔區 灣仔 修頓花園

修頓花園

Southorn Garden

柯布連道2號

實用呎價中位數
HK$12,766
最近成交
HK$6.60M
2026年7月27日
已登記成交
655
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,472

已納入模型估值的 328 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
修頓花園
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1988年6月17日
單位數目
480
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 1 分鐘 · 58米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
54
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 利榮大樓
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,243
53 米 迢舜大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,225
58 米 譚臣道72-74號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,823
61 米 譚臣大廈
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628
65 米 東興大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503
75 米 萬寶樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,135
81 米 光裕樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000
83 米 順利大廈
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,774

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,766
HK$20,020HK$11,506HK$2,992199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 655)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$6.60M HK$12,766
2026年6月25日 HK$6.56M HK$16,359
2026年6月2日 HK$6.33M HK$14,964
2026年5月13日 HK$6.70M HK$15,728
2026年4月10日 HK$7.10M HK$13,733
2026年2月13日 HK$7.40M HK$14,341
2026年2月11日 HK$6.20M HK$14,657
2026年1月7日 HK$5.10M HK$12,057
2025年11月24日 HK$5.50M HK$13,002
2025年11月14日 HK$5.25M HK$12,411
2025年8月20日 HK$7.30M HK$14,120
2025年5月27日 HK$7.45M HK$12,606
2025年4月30日 HK$8.38M HK$14,179
2025年4月22日 HK$4.38M HK$10,355
2025年3月11日 HK$6.08M HK$14,272
2025年2月21日 HK$5.15M HK$12,843
2025年2月11日 HK$8.08M HK$13,672
2025年1月24日 HK$8.50M HK$14,382
2025年1月20日 HK$6.35M HK$15,012
2025年1月17日 HK$4.50M HK$11,222
2024年12月6日 HK$5.65M HK$13,357
2024年10月24日 HK$6.20M HK$15,461
2024年9月13日 HK$6.25M HK$15,586
2024年8月14日 HK$5.75M HK$14,339
2024年8月12日 HK$6.00M HK$11,628
2024年5月31日 HK$6.08M HK$14,272
2024年4月29日 HK$6.83M HK$13,236
2024年4月23日 HK$6.40M HK$15,024
2024年3月22日 HK$5.80M HK$13,615
2024年3月1日 HK$3.00M HK$7,092
2024年2月15日 HK$6.68M HK$12,921
2024年1月26日 HK$5.75M HK$13,593
2023年12月27日 HK$6.00M HK$14,184
2023年11月29日 HK$7.30M HK$18,204
2023年11月24日 HK$6.18M HK$14,507
2023年11月23日 HK$7.30M HK$14,147
2023年10月26日 HK$6.75M HK$13,056
2023年7月4日 HK$7.68M HK$19,152
2023年5月4日 HK$9.15M HK$15,482
2023年3月23日 HK$7.80M HK$18,310
2023年3月20日 HK$7.44M HK$17,460
2023年3月1日 HK$9.00M HK$15,228
2023年2月27日 HK$6.85M HK$16,194
2023年1月16日 HK$9.00M HK$15,228
2022年4月22日 HK$9.19M HK$17,805
2021年12月29日 HK$10.50M HK$17,766
2021年10月22日 HK$9.10M HK$17,602
2021年9月1日 HK$11.00M HK$18,612
2021年5月12日 HK$7.53M HK$17,801
2021年4月19日 HK$7.95M HK$18,794
2021年4月16日 HK$9.50M HK$18,375
2021年4月16日 HK$9.00M HK$17,408
2021年3月31日 HK$6.80M HK$16,958
2021年3月15日 HK$9.25M HK$17,892
2021年2月25日 HK$9.90M HK$19,186
2021年2月2日 HK$7.20M HK$16,901
2021年1月25日 HK$9.60M HK$18,605
2020年12月18日 HK$7.91M HK$15,326
2020年12月9日 HK$9.00M HK$15,228
2020年12月3日 HK$9.98M HK$19,304
2020年11月10日 HK$6.75M HK$15,957
2020年11月3日 HK$8.75M HK$16,957
2020年10月29日 HK$8.50M HK$16,441
2020年10月29日 HK$9.72M HK$18,837
2020年10月27日 HK$9.00M HK$15,228
2020年10月9日 HK$8.62M HK$16,705
2020年8月21日 HK$7.88M HK$19,651
2020年7月23日 HK$9.98M HK$16,887
2020年6月18日 HK$9.70M HK$18,798
2020年6月4日 HK$9.85M HK$19,089
2020年4月28日 HK$7.52M HK$18,753
2020年4月16日 HK$8.42M HK$16,286
2020年4月14日 HK$8.40M HK$19,858
2020年3月25日 HK$7.80M HK$19,451
2020年2月14日 HK$8.00M HK$18,912
2019年12月17日 HK$9.98M HK$19,341
2019年12月3日 HK$7.50M HK$14,507
2019年12月3日 HK$10.50M HK$17,766
2019年10月9日 HK$8.10M HK$19,014
2019年9月30日 HK$10.50M HK$17,766
2019年8月28日 HK$9.80M HK$18,956
2019年8月26日 HK$10.00M HK$19,380
2019年5月29日 HK$9.68M HK$18,760
2019年4月26日 HK$7.30M HK$17,258
2019年4月26日 HK$9.88M HK$19,110
2019年3月22日 HK$9.80M HK$18,992
2019年3月22日 HK$7.36M HK$17,400
2019年3月11日 HK$8.10M HK$19,014
2019年2月27日 HK$6.50M HK$15,258
2019年2月25日 HK$9.79M HK$16,565
2019年2月21日 HK$7.20M HK$17,021
2019年2月18日 HK$8.10M HK$15,698
2019年1月17日 HK$7.80M HK$19,451
2019年1月9日 HK$8.00M HK$13,536
2018年9月24日 HK$8.00M HK$18,912
2018年7月4日 HK$9.68M HK$18,723
2018年6月22日 HK$9.98M HK$19,304
2018年6月7日 HK$8.03M HK$20,020
2018年6月4日 HK$9.35M HK$22,104
2018年5月31日 HK$7.70M HK$19,202

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$6.60M HK$12,766

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$22,000 HK$52
2026年8月15日 HK$29,000 HK$49
2026年8月13日 HK$22,000 HK$55
2026年8月11日 HK$22,500 HK$56
2026年8月1日 HK$24,000 HK$56
2026年7月15日 HK$23,000 HK$44
2026年7月5日 HK$23,000 HK$45
2026年7月1日 HK$25,800 HK$44
2026年6月1日 HK$20,800 HK$49
2026年5月15日 HK$18,800 HK$44
2026年4月8日 HK$19,800 HK$47
2026年3月1日 HK$21,000 HK$50
2026年2月14日 HK$23,000 HK$44
2026年2月1日 HK$20,100 HK$39
2025年12月22日 HK$20,500 HK$48
2025年11月24日 HK$20,000 HK$47
2025年11月8日 HK$25,000 HK$48
2025年10月10日 HK$28,000 HK$54
2025年10月1日 HK$24,500 HK$47
2025年9月15日 HK$22,000 HK$43
2025年8月29日 HK$25,000 HK$42
2025年8月17日 HK$28,000 HK$47
2025年8月1日 HK$20,000 HK$50
2025年7月26日 HK$20,500 HK$48
2025年7月15日 HK$21,000 HK$41
2025年6月1日 HK$21,000 HK$41
2025年6月1日 HK$24,300 HK$41
2025年5月28日 HK$17,800 HK$44
2025年4月20日 HK$17,800 HK$44
2025年4月5日 HK$18,000 HK$43

單位表 (328)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112
43樓 — 2 $6.7M 2013年8月 3 $6.6M 2014年9月 — — — — 8 $3.2M 2005年5月 9 $4.3M 2009年3月 — — 12 $7.3M 2017年2月
42樓 1 $7.7M 2023年7月 2 $2.3M 2006年3月 3 $9.3M 2018年6月 4 $11.8M 2017年11月 5 $3.6M 2009年4月 6 $9.1M 2021年10月 7 $7.3M 2025年8月 8 $9.9M 2021年2月 9 $3.9M 2005年4月 10 $3.2M 2009年5月 — —
41樓 1 $2.8M 1996年11月 2 $7.8M 2023年3月 3 $6.6M 2014年8月 — 5 $9.7M 2020年6月 6 $2.1M 2002年11月 — 8 $2M 2002年6月 — 10 $1M 2002年8月 11 $6.6M 2017年2月 12 $4.1M 1997年9月
40樓 1 $6.2M 2024年9月 — 3 $5M 2012年7月 4 $4.5M 2008年11月 5 $9.8M 2020年6月 6 $2.3M 2000年12月 7 $4M 2009年6月 8 $3.4M 1996年7月 9 $4.3M 2006年6月 10 $3.1M 2008年1月 — 12 $1.9M 2001年11月
39樓 — — 3 $3.2M 1998年2月 4 $5.2M 2009年9月 5 $9.7M 2020年10月 6 $9.8M 2018年4月 7 $5.7M 2012年6月 8 $4.7M 2010年4月 9 $3.3M 1999年10月 10 $6.3M 2025年1月 — —
38樓 — — 3 $6.3M 2016年9月 4 $7.9M 2012年10月 5 $10M 2019年12月 — 7 $8.8M 2017年11月 8 $4.5M 2009年10月 9 $5.7M 2010年6月 — — 12 $6.2M 2024年10月
37樓 — 2 $8.1M 2019年3月 — 4 $5.5M 1997年7月 5 $9.8M 2019年3月 6 $9.9M 2019年4月 7 $5.5M 2011年2月 8 $9.2M 2022年4月 9 $9.3M 2015年4月 10 $5.2M 2012年6月 11 $2.5M 2005年4月 —
36樓 1 $7.3M 2023年11月 2 $2.5M 1999年6月 — 4 $2.6M 2005年2月 5 $2.2M 2004年12月 6 $9.2M 2021年3月 7 $4.1M 2009年11月 — — — 11 $2M 2007年4月 —
35樓 1 $2.2M 2005年6月 2 $4.4M 2011年1月 3 $8M 2018年9月 4 $3M 2007年6月 5 $3.8M 1998年3月 — 7 $3.3M 1996年4月 8 $9.6M 2021年1月 9 $3.2M 2000年6月 10 $7M 2017年7月 11 $2.5M 2006年1月 12 $3.5M 1997年6月
34樓 1 $1.6M 2002年3月 2 $7.4M 2023年3月 3 $6M 2014年8月 4 $8.5M 2025年1月 5 $2.7M 1999年3月 — — 8 $8.5M 2015年8月 9 $3.9M 2006年2月 10 $3M 2024年3月 — 12 $7.8M 2019年1月
33樓 1 $3.6M 1997年12月 2 $2M 2006年11月 — 4 $2.8M 2000年7月 5 $4.2M 1997年5月 6 $9.5M 2021年4月 — — — 10 $2.6M 2009年7月 11 $2.5M 1996年2月 —
32樓 1 $6.7M 2017年5月 2 $6.2M 2013年6月 3 $7.2M 2019年2月 4 $10.5M 2021年12月 5 $2.6M 2000年6月 6 $8M 2015年7月 — — 9 $9.2M 2016年5月 — 11 $8.1M 2019年10月 —
31樓 1 $1.5M 2003年6月 — 3 $8M 2020年2月 4 $4.8M 1998年3月 5 $3.9M 2008年4月 6 $2.2M 2000年7月 7 $8.3M 2018年1月 8 $2.6M 1999年11月 9 $3.2M 1999年1月 — — 12 $2.4M 1999年9月
30樓 — — 3 $2.8M 1997年1月 4 $2.8M 2001年8月 5 $3.2M 2006年4月 6 $1.6M 2005年1月 — 8 $3M 2005年11月 9 $2.5M 2001年2月 10 $1.8M 2001年7月 11 $4.5M 2011年2月 —
29樓 1 $4.8M 2011年5月 — 3 $7.2M 2018年3月 4 $10.5M 2019年12月 — 6 $4.9M 2010年11月 7 $1.6M 2005年1月 8 $1.9M 2004年7月 — — — —
28樓 1 $6.6M 2017年12月 2 $2.4M 2006年6月 — 4 $11M 2021年9月 — — 7 $7.3M 2013年8月 8 $3.9M 2008年4月 — — 11 $1.7M 2004年3月 12 $2.4M 2006年8月
27樓 — 2 $7.5M 2017年8月 — — 5 $8.8M 2020年11月 6 $3.8M 1997年4月 7 $2.3M 2001年1月 — 9 $3.5M 2000年2月 10 $2.9M 1997年4月 — 12 $2M 1999年2月
26樓 1 $6.9M 2018年3月 — 3 $6.8M 2023年2月 — 5 $2.2M 2000年9月 6 $2.1M 2002年1月 7 $3.9M 1997年6月 8 $10M 2019年8月 9 $3.4M 1999年7月 10 $2.8M 2007年11月 — —
25樓 1 $7.5M 2020年4月 — — 4 $9M 2023年1月 — — 7 $2M 2001年9月 8 $3.3M 2009年1月 9 $3.8M 1996年7月 10 $5.5M 2014年8月 11 $6.8M 2014年10月 12 $2.6M 2007年11月
24樓 1 $1.7M 2001年7月 — 3 $2.8M 1996年7月 4 $4.3M 2009年9月 5 $9.7M 2019年5月 6 $9.8M 2019年8月 7 $10M 2020年12月 — 9 $5.5M 2012年5月 10 $2.7M 2007年10月 11 $6.1M 2025年3月 —
23樓 — 2 $6.7M 2026年5月 — — 5 $2.8M 2005年5月 6 $10M 2018年6月 7 $2.6M 2000年3月 8 $1.7M 2002年9月 9 $9M 2020年10月 — 11 $6.4M 2024年4月 12 $1.5M 2001年6月
22樓 1 $6.6M 2015年9月 — 3 $2.2M 2006年4月 4 $6.3M 2011年1月 5 $2.9M 2006年11月 — 7 $5.3M 2011年12月 — 9 $4.2M 2009年11月 — 11 $6.2M 2023年11月 —
21樓 1 $2.4M 1999年7月 2 $2.6M 1998年12月 3 $1.4M 2001年12月 — — — — 8 $980K 1999年5月 9 $8.4M 2025年4月 10 $3.2M 2009年9月 11 $2.4M 2006年11月 —
20樓 1 $3.1M 1997年1月 2 $2.2M 1999年1月 3 $3.9M 2010年9月 4 $3M 1999年11月 5 $3.8M 1998年2月 6 $1.7M 2003年11月 — 8 $7.4M 2026年2月 9 $10.8M 2018年4月 10 $7.5M 2021年5月 — 12 $3.8M 2010年12月
19樓 1 $5.8M 2024年8月 — 3 $2.3M 2007年11月 4 $8M 2019年1月 — 6 $9.7M 2018年7月 — 8 $2.7M 1999年3月 9 $3.4M 1999年1月 10 $2.3M 1999年10月 11 $2.3M 2006年11月 12 $1.2M 2004年6月
18樓 1 $7.8M 2020年3月 — 3 $6.2M 2026年2月 — 5 $8.1M 2019年2月 6 $5M 2011年4月 — — 9 $2.6M 2001年6月 10 $8M 2021年4月 11 $2.4M 1996年2月 12 $7.9M 2020年8月
17樓 1 $1.9M 2007年1月 — 3 $3M 1997年12月 — 5 $4M 1997年10月 6 $3.5M 2008年9月 7 $7.1M 2026年4月 8 $1.9M 2004年11月 — 10 $2.1M 1999年6月 11 $5.8M 2024年3月 12 $1.7M 2000年9月
16樓 1 $2.4M 2009年4月 2 $2.3M 2005年9月 3 $7.4M 2019年3月 4 $9.8M 2019年2月 5 $1.5M 2003年9月 6 $7.5M 2019年12月 7 $3.8M 2008年6月 8 $6.8M 2024年4月 — 10 $2.8M 1996年12月 — 12 $2.2M 1999年3月
15樓 1 $7.7M 2018年5月 2 $5.2M 2012年11月 3 $2.7M 2008年1月 4 $8.1M 2025年2月 — 6 $3.6M 1998年4月 7 $3M 1996年5月 — 9 $4.6M 2009年10月 10 $1.7M 2001年7月 11 $2.4M 2007年6月 —
14樓 1 $5M 2012年9月 2 $2.4M 2007年6月 3 $5.7M 2024年12月 4 $2.6M 1999年7月 — 6 $2.6M 2007年1月 — — — — 11 $2.5M 2007年7月 12 $1.3M 2002年12月
13樓 — 2 $3M 2008年4月 3 $5.2M 2025年11月 4 $7.5M 2025年5月 5 $3.7M 1997年3月 6 $2.4M 2005年4月 7 $1.6M 2003年11月 — — 10 $4.4M 2025年4月 11 $1.7M 2001年6月 12 $6.1M 2014年9月
12樓 1 $1.9M 2005年3月 2 $1.6M 2000年6月 — 4 $2.8M 1999年8月 — — 7 $7.5M 2017年2月 — 9 $3.8M 2007年11月 10 $7.3M 2019年4月 — 12 $6.6M 2026年6月
11樓 1 $3.8M 2011年3月 2 $4.5M 2012年3月 — 4 $9M 2020年12月 — — 7 $3.8M 2010年4月 8 $2M 2001年1月 9 $3.9M 1996年12月 10 $1.5M 2004年12月 11 $7.2M 2021年2月 12 $3.5M 1998年1月
10樓 1 $6M 2016年10月 2 $1.6M 2004年3月 — 4 $9M 2023年3月 5 $8.4M 2018年1月 6 $6.7M 2024年2月 7 $7.8M 2017年11月 8 $1.9M 2001年5月 9 $8.9M 2017年6月 10 $3.5M 2010年7月 — 12 $2.5M 1996年6月
9樓 — — — 4 $4.1M 2009年9月 — 6 $2.9M 1996年5月 — 8 $4.7M 2011年3月 9 $2.3M 2000年6月 10 $5.5M 2025年11月 — 12 $5.2M 2025年2月
8樓 1 $2.3M 2007年7月 — 3 $5.8M 2024年1月 4 $3.1M 2005年2月 — 6 $1.6M 2002年11月 7 $3.3M 2008年9月 — — 10 $4.6M 2012年8月 11 $6.1M 2024年5月 —
7樓 1 $2.3M 2007年9月 2 $2.9M 1997年5月 3 $6.3M 2026年6月 — 5 $5.5M 2012年5月 6 $8.5M 2020年10月 — 8 $3.3M 2008年7月 — 10 $3.5M 2011年1月 11 $2.2M 2006年9月 —
6樓 — 2 $4.9M 2012年12月 3 $5M 2013年12月 4 $9.2M 2023年5月 5 $7.9M 2020年12月 — — 8 $6M 2024年8月 — 10 $5.1M 2026年1月 11 $1.7M 2000年1月 —
5樓 1 $2.4M 2009年7月 2 $1.4M 2003年5月 3 $1.9M 2006年11月 — 5 $1.8M 2000年9月 6 $8.4M 2020年4月 7 $6.8M 2023年10月 8 $8.6M 2020年10月 9 $10M 2020年7月 — 11 $6.5M 2019年2月 12 $6.8M 2021年3月
4樓 1 $4.5M 2025年1月 2 $3M 2010年3月 3 $6.8M 2020年11月 4 $2.1M 2000年9月 — 6 $6M 2015年5月 7 $6.6M 2026年7月 8 $7.3M 2023年11月 9 $3M 2007年8月 — — 12 $2.8M 2010年8月

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