預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,934

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

譚臣道72-74號

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1974年7月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 2 分鐘 · 114米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 迢舜大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,225

25 米 東興大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,503

28 米 譚臣大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

30 米 永傑樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,993

33 米 鴻江大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

44 米 利榮大樓

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,243

53 米 東方大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,976

54 米 光裕樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$15,823

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月26日	三樓	74號	HK$5.00M	316	HK$15,823	▲ 792.9%
2017年6月15日	六樓	72號	HK$5.48M	316	HK$17,342	—
2009年5月15日	4/F	NO. 74	HK$2.00M	316	HK$6,329	—
2006年12月22日	4/F	NO. 74	HK$620K	316	HK$1,962	—
2005年12月7日	5/F	NO. 74	HK$1.40M	316	—	—
2002年11月16日	三樓	74號	HK$560K	316	—	—
1996年6月26日	5/F	NO. 74	HK$1.68M	316	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	74號	316	→
4/F	NO. 74	316	→
5/F	NO. 74	316	→
六樓	72號	316	→