預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,069

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

灣仔大樓

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1959年9月9日

單位數目

42

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 243米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 富苑

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422

31 米 灣仔道56-60號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,882

32 米 泰和大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,144

35 米 福祥樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,590

35 米 華欣閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

41 米 福和大廈

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,280

43 米 名豪樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050

44 米 金勝大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,880

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,196

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	七樓	4室	HK$3.16M	510	HK$6,196	▲ 311.5%
2026年3月10日	七樓	2室	HK$3.30M	470	HK$7,021	▼ 28.3%
2024年9月17日	七樓	5室	HK$6.45M	512	HK$12,598	—
2021年4月19日	七樓	2室	HK$4.60M	470	HK$9,787	—
2020年7月10日	2/F	FLAT 2	HK$4.20M	470	HK$8,936	—
2019年9月13日	三樓	6室	HK$5.50M	504	HK$10,913	▲ 175.0%
2018年2月21日	八樓	6室	HK$5.90M	459	HK$12,854	—
2017年12月19日	七樓	6室	HK$6.50M	504	HK$12,897	—
2016年10月27日	八樓	1室	HK$5.61M	572	HK$9,800	—
2013年5月13日	三樓	6室	HK$2.00M	504	HK$3,968	—
2012年10月19日	2/F	FLAT 4	HK$4.30M	510	HK$8,431	—
2011年3月14日	2/F	FLAT 4	HK$2.90M	510	HK$5,686	—
2010年8月27日	5/F	FLAT 4	HK$2.00M	510	HK$3,922	—
2010年5月7日	1/F	FLAT 3	HK$2.25M	429	HK$5,245	—
2010年4月16日	5/F	FLAT 4	HK$1.65M	510	HK$3,235	—
2010年1月27日	7/F	FLAT 2	HK$290K	425	HK$682	—
2010年1月18日	7/F	FLAT 5	HK$1.88M	469	HK$4,008	—
2007年9月17日	7/F	FLAT 3	HK$1.30M	386	HK$3,368	—
2006年11月22日	3/F	FLAT 2	HK$750K	470	—	—
2005年6月24日	7/F	FLAT 4	HK$800K	467	HK$1,713	—
2005年1月26日	3/F	FLAT 4	HK$700K	510	—	—
2001年5月24日	6/F	FLAT 1	HK$680K	625	—	—
1998年7月10日	七樓	4室	HK$770K	510	—	—
1995年8月15日	1/F	FLAT 3	HK$750K	429	HK$1,748	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6
8樓	1 $5.6M 2016年10月	—	—	—	—	6 $5.9M 2018年2月
7樓	—	2 $290K 2010年1月 2 $3.3M 2026年3月	3 $1.3M 2007年9月	4 $3.2M 2026年4月 4 $800K 2005年6月	5 $6.5M 2024年9月 5 $1.9M 2010年1月	6 $6.5M 2017年12月
6樓	1 $680K 2001年5月	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $2M 2010年8月	—	—
3樓	—	2 $750K 2006年11月 2 $4.2M 2020年7月	—	4 $700K 2005年1月	—	6 $5.5M 2019年9月
2樓	—	—	—	4 $4.3M 2012年10月	—	—
1樓	—	—	3 $2.2M 2010年5月	—	—	—