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主頁 灣仔區 灣仔 華發大廈

華發大廈

Wah Fat Mansion

駱克道405-419號

實用呎價中位數
HK$15,184
最近成交
HK$4.95M
2026年6月11日
已登記成交
128
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,631

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
華發大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1987年6月12日
單位數目
100
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 5 分鐘 · 400米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 雅閣大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,509
29 米 文石大廈
106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,398
41 米 年豐大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103
41 米 駱克道406-408號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,962
41 米 置景閣
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,788
43 米 偉德大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,044
47 米 金禧大廈
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224
49 米 樂中樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,184
HK$18,896HK$10,710HK$2,525199520022008201320202026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年6月11日 HK$4.95M HK$15,184
2026年5月7日 HK$4.50M HK$12,431
2026年5月7日 HK$4.50M HK$13,804
2026年4月30日 HK$4.30M HK$14,478
2026年3月25日 HK$4.55M HK$13,957
2025年4月24日 HK$4.55M HK$12,569
2024年7月5日 HK$4.64M HK$12,818
2024年3月25日 HK$3.90M HK$13,131
2023年10月25日 HK$5.40M HK$14,917
2023年10月12日 HK$4.80M HK$14,724
2023年7月14日 HK$5.28M HK$16,196
2022年8月26日 HK$5.19M HK$15,920
2021年11月26日 HK$6.88M HK$17,824
2021年3月22日 HK$5.20M HK$15,951
2021年2月23日 HK$5.14M HK$17,300
2021年1月19日 HK$5.87M HK$18,006
2020年7月29日 HK$5.00M HK$16,835
2020年4月15日 HK$6.16M HK$18,896
2020年1月13日 HK$5.10M HK$17,172
2019年1月28日 HK$5.40M HK$16,564
2018年6月28日 HK$5.25M HK$17,677
2018年5月7日 HK$5.08M HK$17,104
2018年2月23日 HK$6.50M HK$16,839
2017年5月10日 HK$5.80M HK$15,026
2017年1月17日 HK$3.60M HK$15,929
2016年5月6日 HK$4.70M HK$12,983
2015年8月27日 HK$5.29M HK$14,613
2015年7月20日 HK$4.50M HK$13,804
2015年7月8日 HK$4.00M HK$12,270
2015年3月24日 HK$4.05M HK$13,636
2015年2月17日 HK$5.30M HK$13,731
2015年2月5日 HK$4.13M HK$13,906
2013年11月15日 HK$3.70M HK$12,458
2013年3月19日 HK$4.05M HK$11,188
2013年3月15日 HK$4.67M HK$14,325
2012年6月25日 HK$4.00M HK$11,050
2012年3月22日 HK$2.80M HK$9,428
2011年12月16日 HK$3.78M HK$9,793
2011年10月18日 HK$2.88M HK$9,697
2011年8月17日 HK$3.69M HK$10,193
2011年2月18日 HK$3.50M HK$10,736
2011年1月13日 HK$3.20M HK$8,840
2010年11月22日 HK$2.90M HK$8,896
2010年8月9日 HK$2.68M HK$8,221
2010年7月19日 HK$2.54M HK$7,017
2010年7月5日 HK$2.62M HK$8,037
2010年7月2日 HK$3.02M HK$7,824
2010年6月23日 HK$2.50M HK$8,418
2010年5月18日 HK$2.88M HK$7,461
2010年5月7日 HK$2.59M HK$7,945
2010年5月4日 HK$2.98M HK$8,232
2009年12月18日 HK$2.00M HK$6,734
2009年11月17日 HK$2.28M HK$6,994
2009年10月28日 HK$2.20M HK$7,407
2009年5月6日 HK$2.00M HK$6,135
2008年9月23日 HK$1.83M HK$6,162
2008年9月5日 HK$1.98M HK$6,667
2008年7月17日 HK$1.98M HK$6,667
2008年5月13日 HK$2.73M HK$7,072
2008年4月17日 HK$2.38M HK$6,575
2008年1月21日 HK$1.70M HK$5,724
2007年12月28日 HK$1.49M HK$5,017
2007年12月27日 HK$1.68M —
2007年8月28日 HK$2.22M HK$5,751
2006年12月21日 HK$1.73M HK$4,779
2006年11月21日 HK$1.84M HK$4,767
2006年9月1日 HK$1.59M HK$4,877
2006年7月26日 HK$1.65M HK$4,558
2006年7月24日 HK$1.68M —
2006年6月23日 HK$1.72M HK$5,276
2006年6月12日 HK$1.30M HK$3,988
2006年6月6日 HK$1.58M HK$4,365
2006年5月8日 HK$1.45M —
2006年5月4日 HK$1.53M HK$4,226
2006年3月25日 HK$1.19M —
2005年12月31日 HK$1.04M HK$4,602
2005年12月3日 HK$1.23M HK$3,398
2005年11月14日 HK$1.15M —
2005年5月18日 HK$1.06M —
2005年3月30日 HK$1.48M —
2005年3月29日 HK$1.32M HK$4,049
2005年3月7日 HK$1.30M HK$3,988
2005年1月20日 HK$1.40M HK$3,627
2005年1月20日 HK$1.15M HK$3,528
2004年12月1日 HK$980K HK$3,300
2004年9月10日 HK$850K HK$2,862
2004年8月27日 HK$910K —
2003年12月13日 HK$760K HK$2,559
2003年9月15日 HK$920K —
2003年1月16日 HK$1.08M HK$2,798
2002年8月24日 HK$1.00M HK$3,068
2002年8月14日 HK$1.02M HK$3,129
2002年2月26日 HK$920K HK$3,098
2001年10月20日 HK$750K HK$2,525
2001年8月25日 HK$1.19M HK$3,650
2001年6月22日 HK$1.23M HK$3,398
2001年6月9日 HK$1.06M HK$3,252
2001年5月17日 HK$1.05M HK$2,901
2001年1月23日 HK$1.00M —
2000年9月19日 HK$1.17M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2026年7月28日 HK$17,000 HK$52
2026年6月1日 HK$17,800 HK$55

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
22樓 A $4.7M 2016年5月 B $3.5M 2011年2月 — — E $3.6M 2017年1月
21樓 A $1M 1998年6月 B $1.7M 2006年6月 — D $2.3M 1995年8月 E $5.1M 2018年5月
20樓 A $4.5M 2026年5月 — C $5M 2026年6月 D $6.9M 2021年11月 —
19樓 — B $4.5M 2026年3月 C $5.9M 2021年1月 — E $1.9M 1997年2月
17樓 — — — — E $4.3M 2026年4月
16樓 — B $1.5M 2005年3月 — — E $5.1M 2021年2月
15樓 A $5.3M 2015年8月 B $4M 2015年7月 C $2.1M 1996年11月 D $5.3M 2015年2月 E $5.2M 2018年6月
14樓 A $3M 2010年5月 B $1.2M 2001年8月 C $1.9M 1996年10月 D $6.5M 2018年2月 —
13樓 A $1.7M 2006年7月 — — D $2.9M 2010年5月 —
12樓 — — — — E $3.9M 2024年3月
11樓 A $1.2M 2001年6月 B $4.5M 2026年5月 C $5.3M 2023年7月 — E $5.1M 2020年1月
10樓 — — C $1.6M 1999年6月 — E $1.2M 2000年9月
9樓 A $4.5M 2025年4月 B $1.7M 1999年5月 — — E $1.1M 2005年11月
8樓 A $920K 2003年9月 — — — —
7樓 A $4.6M 2024年7月 B $2M 2009年5月 C $2.6M 2010年7月 — E $1.7M 2008年1月
6樓 A $5.4M 2023年10月 B $6.2M 2020年4月 C $5.4M 2019年1月 — E $2.5M 2010年6月
5樓 — — C $5.2M 2021年3月 — E $5M 2020年7月
4樓 A $3.2M 2011年1月 B $4.8M 2023年10月 C $5.2M 2022年8月 — —
3樓 A $4M 2013年3月 — — — —

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資料來源： Renavon.com