年威閣
Linway Court
石水渠街69-71號
實用呎價中位數
HK$15,611
最近成交
HK$8.18M
2026年7月17日
已登記成交
29
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,572
已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 6 分鐘 · 401米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。
生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
13 米
石水渠街75-77號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,854
19 米
皇后大道東 237 號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$1,460
19 米
皇后大道東 245 號
3 宗已登記成交
23 米
Queen's Cube
106 宗已登記成交
呎價中位數 HK$21,003
29 米
皇后大道東247-249號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,183
31 米
富樂樓
13 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,516
31 米
翠珍樓
9 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,459
33 米
皇后大道東251號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,773
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,611成交紀錄 (29)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月17日 | HK$8.18M | HK$15,611 | ||
| 2026年1月20日 | HK$7.22M | HK$13,779 | ||
| 2023年7月27日 | HK$11.80M | HK$18,266 | ||
| 2020年11月16日 | HK$8.00M | HK$17,167 | ||
| 2020年9月25日 | HK$12.30M | HK$19,040 | ||
| 2019年6月20日 | HK$9.25M | HK$17,653 | ||
| 2019年1月18日 | HK$9.88M | HK$16,091 | ||
| 2013年6月28日 | HK$8.55M | HK$13,925 | ||
| 2010年6月24日 | HK$6.37M | HK$10,375 | ||
| 2007年11月28日 | HK$3.25M | HK$5,293 | ||
| 2007年7月20日 | HK$2.50M | HK$5,365 | ||
| 2007年2月24日 | HK$2.33M | HK$5,000 | ||
| 2005年5月21日 | HK$2.60M | HK$4,962 | ||
| 2003年5月15日 | HK$1.55M | — | ||
| 2002年2月20日 | HK$1.84M | — | ||
| 2001年11月10日 | HK$2.25M | — | ||
| 2000年10月13日 | HK$2.48M | — | ||
| 1999年7月21日 | HK$2.65M | — | ||
| 1999年4月23日 | HK$2.58M | HK$4,924 | ||
| 1998年4月15日 | HK$3.50M | HK$5,700 | ||
| 1998年3月10日 | HK$3.30M | — | ||
| 1997年11月7日 | HK$4.72M | — | ||
| 1997年4月21日 | HK$3.20M | — | ||
| 1996年11月1日 | HK$2.50M | HK$5,365 | ||
| 1996年9月30日 | HK$3.28M | — | ||
| 1996年7月26日 | HK$3.43M | — | ||
| 1996年7月2日 | HK$2.75M | — | ||
| 1996年3月26日 | HK$3.33M | — | ||
| 1996年3月8日 | HK$2.75M | — |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 2.3%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年8月25日 | HK$25,000 | HK$39 | ||
| 2023年1月3日 | HK$15,200 | HK$25 | ||
| 2021年7月8日 | HK$17,000 | HK$28 |
單位表 (20)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 24樓 | A $2.6M 2005年5月 | — |
| 23樓 | A $7.2M 2026年1月 | — |
| 22樓 | A $8.2M 2026年7月 | B $8M 2020年11月 |
| 21樓 | A $1.8M 2002年2月 | — |
| 20樓 | A $8.6M 2013年6月 | — |
| 18樓 | A $3.3M 1996年3月 | — |
| 16樓 | A $9.9M 2019年1月 | — |
| 13樓 | A $2.2M 2001年11月 | — |
| 12樓 | A $3.3M 1996年9月 | — |
| 10樓 | A $4.7M 1997年11月 | B $2.5M 2000年10月 |
| 9樓 | — | B $12.3M 2020年9月 |
| 7樓 | A $2.6M 1999年7月 | B $1.6M 2003年5月 |
| 6樓 | A $3.2M 2007年11月 | — |
| 4樓 | A $3.2M 1997年4月 | B $3.4M 1996年7月 |
| 3樓 | A $6.4M 2010年6月 | B $11.8M 2023年7月 |
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資料來源： Renavon.com