預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,705

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

富樂樓

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1971年11月29日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 6 分鐘 · 414米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 富寶閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,487

22 米 皇后大道東251號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,773

24 米 皇后大道東253號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,909

25 米 皇后大道東257號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,776

25 米 皇后大道東247-249號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,183

26 米 皇后大道東259號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

30 米 皇后大道東261號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,080

31 米 年威閣

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,611

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$12,516

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月23日	六樓	B室	HK$3.98M	318	HK$12,516	—
2022年7月25日	二樓	C室	HK$4.88M	342	HK$14,269	▲ 8.2%
2018年11月26日	六樓	C室	HK$4.00M	342	HK$11,696	▲ 35.6%
2015年5月28日	3/F	FLAT D	HK$4.85M	407	HK$11,916	—
2014年12月22日	3/F	FLAT D	HK$4.85M	407	HK$11,916	—
2013年12月10日	2/F	FLAT C	HK$4.00M	342	HK$11,696	—
2013年8月20日	二樓	C室	HK$4.51M	342	HK$13,187	—
2010年12月1日	六樓	C室	HK$2.95M	342	HK$8,626	—
2007年4月24日	5/F	FLAT D	HK$1.86M	407	HK$4,570	—
2007年4月4日	5/F	FLAT A	HK$1.60M	400	HK$4,000	—
2003年1月20日	5/F	FLAT D	HK$620K	407	HK$1,523	—
2000年10月20日	1/F	FLAT B	HK$550K	318	HK$1,730	—
1996年7月6日	2/F	FLAT C	HK$900K	342	HK$2,632	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $4M 2023年3月	C $4M 2018年11月	—
5樓	A $1.6M 2007年4月	—	—	D $1.9M 2007年4月
3樓	—	—	—	D $4.8M 2015年5月
2樓	—	—	C $4M 2013年12月 C $4.9M 2022年7月	—
1樓	—	B $550K 2000年10月	—	—