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主頁 灣仔區 灣仔 保和大廈

保和大廈

Pao Woo Mansion

灣仔道177-179號

實用呎價中位數
HK$11,820
最近成交
HK$5.00M
2026年7月17日
已登記成交
167
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,072

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
保和大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1972年9月20日
單位數目
149
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 7 分鐘 · 481米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
77
日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 活道12號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,332
28 米 活道14號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,134
32 米 長春大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,617
51 米 活道19-21號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,223
53 米 活道17號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,035
53 米 文安樓 A座
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064
55 米 灣仔道162-164號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,396
56 米 Woodis
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,806

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,820
HK$17,500HK$9,802HK$2,104199620012008201320192026

成交紀錄 (100 共 167)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$5.00M HK$11,820
2026年5月13日 HK$4.38M HK$11,649
2026年4月15日 HK$4.98M HK$11,773
2025年12月24日 HK$4.15M HK$11,037
2025年12月22日 HK$9.50M HK$11,229
2025年8月6日 HK$3.88M HK$10,319
2025年1月10日 HK$4.37M HK$11,617
2025年1月7日 HK$4.34M HK$10,255
2024年8月28日 HK$4.18M HK$11,117
2024年6月27日 HK$4.30M HK$11,436
2022年9月15日 HK$6.38M HK$15,083
2022年5月10日 HK$5.76M HK$15,319
2022年4月27日 HK$6.08M HK$14,374
2021年12月10日 HK$6.52M HK$15,414
2021年7月22日 HK$6.55M HK$15,485
2021年5月10日 HK$5.70M HK$15,160
2021年5月10日 HK$5.92M HK$13,995
2021年2月23日 HK$5.80M HK$13,712
2019年10月24日 HK$6.58M HK$17,500
2019年10月22日 HK$5.80M HK$13,712
2019年6月17日 HK$6.48M HK$15,319
2019年5月10日 HK$6.78M HK$16,028
2018年9月17日 HK$5.00M HK$13,298
2018年7月11日 HK$5.95M HK$14,066
2018年4月9日 HK$5.98M HK$15,904
2018年2月7日 HK$5.20M HK$13,830
2017年11月10日 HK$11.00M HK$13,002
2017年7月31日 HK$5.23M HK$13,904
2017年6月5日 HK$5.30M HK$14,096
2017年3月14日 HK$4.94M HK$13,133
2016年12月8日 HK$7.00M HK$16,548
2016年11月11日 HK$4.40M HK$11,702
2016年10月13日 HK$4.88M HK$12,979
2016年9月30日 HK$5.40M HK$12,761
2016年2月2日 HK$4.60M HK$12,234
2015年6月26日 HK$5.00M HK$13,298
2015年2月4日 HK$4.77M HK$11,277
2014年5月27日 HK$4.60M HK$12,234
2013年9月13日 HK$4.13M HK$9,764
2013年4月5日 HK$4.68M HK$11,064
2013年1月3日 HK$4.40M HK$11,702
2013年1月3日 HK$1.90M HK$5,053
2012年11月16日 HK$4.60M HK$12,234
2012年9月14日 HK$4.40M HK$10,402
2012年5月7日 HK$4.10M HK$10,904
2012年4月26日 HK$5.20M HK$12,293
2012年2月17日 HK$3.77M HK$10,027
2012年1月12日 HK$3.76M HK$8,889
2011年6月28日 HK$4.04M HK$9,551
2010年10月18日 HK$3.38M HK$8,989
2010年8月12日 HK$2.80M HK$7,447
2010年6月30日 HK$2.47M HK$6,569
2010年5月20日 HK$3.60M HK$9,574
2010年4月23日 HK$3.20M HK$7,565
2010年3月31日 HK$3.60M HK$9,574
2009年10月13日 HK$1.98M HK$4,681
2009年8月25日 HK$4.58M HK$6,098
2009年7月10日 HK$4.13M HK$5,499
2009年4月30日 HK$1.98M HK$4,681
2008年11月11日 HK$1.77M HK$4,707
2008年9月19日 HK$2.35M HK$6,250
2008年8月27日 HK$2.60M HK$6,915
2008年6月16日 HK$2.18M HK$5,798
2008年6月11日 HK$1.85M HK$4,920
2008年5月8日 HK$1.85M HK$4,920
2008年4月25日 HK$2.17M HK$5,771
2008年2月22日 HK$2.05M HK$5,452
2008年2月20日 HK$2.18M HK$5,798
2007年12月17日 HK$1.70M —
2007年11月21日 HK$1.79M HK$4,761
2007年10月30日 HK$2.00M —
2007年9月7日 HK$1.73M HK$4,601
2007年4月17日 HK$2.38M HK$6,330
2007年4月14日 HK$1.72M HK$4,574
2007年3月23日 HK$1.78M HK$4,208
2007年3月15日 HK$700K —
2007年2月15日 HK$1.70M HK$4,521
2007年2月15日 HK$1.95M —
2006年12月19日 HK$1.75M HK$4,654
2006年10月24日 HK$1.53M HK$3,617
2006年9月22日 HK$1.50M HK$3,546
2006年9月20日 HK$1.67M —
2006年9月20日 HK$1.48M HK$3,936
2006年9月5日 HK$1.66M HK$4,415
2006年8月3日 HK$2.12M HK$5,638
2006年6月6日 HK$1.75M —
2006年6月5日 HK$1.55M HK$4,122
2006年6月3日 HK$1.38M HK$3,670
2005年10月19日 HK$1.73M HK$4,090
2005年9月22日 HK$1.33M HK$3,537
2005年8月12日 HK$1.52M HK$4,043
2005年5月27日 HK$1.21M HK$3,218
2005年5月4日 HK$1.40M HK$3,310
2005年4月11日 HK$1.28M HK$3,404
2004年10月28日 HK$1.68M —
2004年9月17日 HK$1.38M HK$3,262
2004年8月5日 HK$1.15M —
2004年6月19日 HK$1.32M —
2004年5月20日 HK$1.00M HK$2,364
2004年4月21日 HK$1.30M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年6月1日 HK$19,000 HK$45
2025年7月10日 HK$18,000 HK$43
2025年3月18日 HK$16,200 HK$43
2023年1月22日 HK$20,000 HK$53
2022年10月1日 HK$14,500 HK$34

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
23樓 A $5.8M 2019年10月 — — D $6.5M 2021年12月 — — — —
22樓 — B $1.7M 2005年10月 — — — — — —
21樓 A $2.4M 1998年7月 — — — — — — —
20樓 A $1.7M 2004年10月 — — D $7M 2016年12月 — — — —
19樓 A $1.3M 2004年6月 — C $5M 2026年4月 D $1.1M 2004年3月 — F $4.3M 2024年6月 — H $4.4M 2026年5月
18樓 — B $4M 2011年6月 C $1.4M 1999年7月 D $1.7M 1995年12月 E $4.6M 2012年11月 F $5M 2015年6月 — —
17樓 — — C $4.4M 2012年9月 D $6.1M 2022年4月 — F $5.8M 2022年5月 — H $3.4M 2010年10月
16樓 — B $2M 1997年7月 C $9.5M 2025年12月 — E $930K 2001年7月 F $2.1M 1996年12月 G $4.2M 2024年8月 H $5.7M 2021年5月
15樓 A $1.3M 2004年4月 — C $1.4M 1999年7月 D $6.4M 2022年9月 E $2.2M 2008年2月 F $5.2M 2018年2月 G $4.4M 2025年1月 H $1.1M 2004年8月
14樓 — — — D $5.8M 2021年2月 E $5M 2018年9月 F $700K 2007年3月 — —
13樓 A $1.8M 2006年6月 — — D $1.6M 1999年1月 — — G $2.2M 1996年12月 H $1.5M 1999年4月
12樓 A $3.3M 1996年2月 — C $2M 2007年10月 D $5.4M 2016年9月 E $2.2M 2008年4月 — G $1.9M 2008年6月 —
11樓 A $11M 2017年11月 — — D $1.7M 2006年9月 E $1.8M 2008年11月 — G $4.6M 2009年8月 —
10樓 — — C $1.1M 2002年4月 D $5.9M 2021年5月 E $4.9M 2016年10月 — G $6.6M 2019年10月 H $1.9M 1996年12月
9樓 — — C $6.5M 2021年7月 — — F $4.2M 2025年12月 G $1M 2002年6月 —
8樓 — — C $3.8M 2012年1月 — E $4.4M 2013年1月 — — —
7樓 — B $1.5M 2006年10月 C $4.1M 2013年9月 D $4.3M 2025年1月 — F $1M 2001年4月 G $5.3M 2017年6月 —
6樓 — — — — E $3.9M 2025年8月 F $1.7M 2007年9月 G $1.5M 1996年3月 H $2.4M 2008年9月
5樓 — — C $5M 2026年7月 D $6.5M 2019年6月 — F $870K 2002年1月 — H $4.4M 2016年11月
4樓 — B $1.7M 2007年12月 — — — F $890K 2002年1月 — H $2.5M 2010年6月
3樓 A $970K 2001年4月 — C $4.8M 2015年2月 D $830K 2002年4月 E $2.3M 1997年10月 F $2M 1998年1月 — H $4.9M 2017年3月
2樓 A $5.2M 2012年4月 — C $3.2M 2010年4月 D $1.9M 2007年2月 E $850K 2003年9月 F $3.6M 2010年3月 — H $3.6M 2010年5月

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資料來源： Renavon.com