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主頁 東區 西灣河 鯉景灣

鯉景灣 A段 觀暉閣 (3座)

Lei King Wan Sites A Block 3 Kwun Fai Mansion

太康街53號

實用呎價中位數
HK$14,152
最近成交
HK$11.18M
2025年10月21日
已登記成交
235
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,210

已納入模型估值的 103 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
鯉景灣
分區
西灣河
小一校網
14
發展商
太古
入伙日期
1988年6月21日
單位數目
136
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 7 分鐘 · 525米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

253 米 太古城 觀海台 東海閣 (45座)
315 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
281 米 嘉亨灣 3座
451 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,486
363 米 太祥樓
176 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,840
372 米 太順樓
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654
376 米 The Holborn B座
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,254
379 米 大樂樓
95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,813
393 米 太富樓
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,494
403 米 興祥大廈
275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,555

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$14,152
HK$21,807HK$12,377HK$2,948199520012007201320192025

成交紀錄 (100 共 235)

日期 成交價 呎價
2025年10月21日 HK$11.18M HK$14,152
2025年9月26日 HK$6.75M HK$13,804
2025年6月19日 HK$10.70M HK$13,425
2025年4月9日 HK$7.05M HK$13,153
2025年3月28日 HK$6.53M HK$13,464
2025年2月28日 HK$6.20M HK$12,679
2024年8月29日 HK$10.70M HK$13,425
2024年7月24日 HK$9.18M HK$13,580
2023年10月16日 HK$8.00M HK$16,360
2023年10月9日 HK$11.50M HK$14,429
2023年10月4日 HK$7.10M HK$14,519
2023年8月17日 HK$12.87M HK$18,982
2023年7月3日 HK$8.18M HK$16,866
2023年6月7日 HK$12.23M HK$18,092
2023年3月23日 HK$8.08M HK$16,660
2023年2月28日 HK$8.15M HK$16,667
2022年5月25日 HK$14.63M HK$18,356
2022年3月23日 HK$8.88M HK$16,598
2022年2月21日 HK$12.68M HK$18,757
2021年11月22日 HK$9.15M HK$18,866
2021年8月5日 HK$9.15M HK$18,712
2021年5月17日 HK$14.68M HK$18,419
2021年5月6日 HK$9.90M HK$18,470
2021年3月19日 HK$9.28M HK$17,346
2021年3月17日 HK$13.80M HK$20,414
2021年2月2日 HK$12.10M HK$17,899
2020年8月19日 HK$13.60M HK$20,118
2019年6月20日 HK$17.38M HK$21,807
2019年5月30日 HK$9.08M HK$18,722
2018年11月22日 HK$8.40M HK$17,178
2018年8月2日 HK$8.78M HK$18,103
2018年7月9日 HK$16.00M HK$20,253
2018年5月30日 HK$8.33M HK$15,541
2018年2月28日 HK$9.05M HK$16,884
2017年10月27日 HK$12.00M HK$17,699
2017年10月19日 HK$7.22M HK$14,765
2017年9月11日 HK$12.48M HK$18,407
2017年8月15日 HK$11.00M HK$13,924
2017年5月11日 HK$8.43M HK$15,728
2017年3月30日 HK$8.21M HK$15,317
2016年5月25日 HK$6.50M HK$13,402
2016年2月25日 HK$9.95M HK$12,484
2015年9月30日 HK$12.43M HK$18,333
2015年8月7日 HK$7.47M HK$15,276
2015年7月23日 HK$15.10M HK$18,946
2015年2月24日 HK$7.38M HK$13,566
2014年12月16日 HK$7.05M HK$13,153
2014年11月20日 HK$11.65M HK$14,617
2013年10月10日 HK$11.00M HK$13,802
2013年9月2日 HK$6.40M HK$11,963
2013年8月12日 HK$5.80M HK$11,861
2013年6月11日 HK$6.03M HK$12,433
2013年1月8日 HK$9.90M HK$12,579
2012年11月8日 HK$6.03M HK$11,250
2012年11月2日 HK$6.48M HK$12,090
2012年9月4日 HK$9.65M HK$12,108
2012年8月13日 HK$5.48M HK$11,206
2012年8月9日 HK$8.38M HK$12,396
2012年3月20日 HK$5.45M HK$10,168
2011年12月21日 HK$7.99M HK$11,785
2011年6月28日 HK$8.87M HK$11,129
2011年5月11日 HK$5.60M HK$10,448
2011年3月21日 HK$4.40M HK$9,072
2011年3月11日 HK$4.52M HK$9,320
2011年2月16日 HK$4.55M HK$8,505
2011年2月15日 HK$4.05M HK$9,507
2011年2月14日 HK$4.80M HK$8,955
2011年1月11日 HK$4.60M HK$8,582
2011年1月7日 HK$4.70M HK$8,769
2010年12月14日 HK$4.38M HK$8,957
2010年11月15日 HK$4.65M HK$8,675
2010年11月4日 HK$4.45M HK$8,302
2010年10月14日 HK$4.23M HK$8,722
2010年9月15日 HK$6.72M HK$9,941
2010年9月2日 HK$4.75M HK$8,862
2010年7月26日 HK$6.45M HK$9,513
2010年7月21日 HK$4.48M HK$8,358
2010年7月19日 HK$4.45M HK$8,302
2010年6月24日 HK$4.00M HK$7,463
2010年3月10日 HK$6.56M HK$9,762
2010年3月1日 HK$3.71M HK$7,587
2010年2月25日 HK$3.70M HK$7,566
2010年2月11日 HK$6.18M HK$9,142
2010年1月4日 HK$3.75M HK$7,669
2009年12月14日 HK$3.54M HK$7,239
2009年5月12日 HK$3.60M HK$6,716
2009年5月11日 HK$3.63M HK$6,785
2009年4月15日 HK$4.80M HK$7,080
2009年4月1日 HK$3.29M HK$6,138
2009年3月27日 HK$2.78M HK$5,732
2009年3月3日 HK$2.85M HK$5,876
2009年2月5日 HK$3.10M HK$5,784
2009年1月23日 HK$2.61M HK$6,127
2008年8月19日 HK$3.70M HK$6,903
2008年7月18日 HK$5.83M HK$8,624
2008年1月25日 HK$5.20M HK$7,670
2007年12月4日 HK$5.10M HK$7,589
2007年11月28日 HK$3.00M HK$6,135
2007年11月22日 HK$5.68M HK$7,127
2007年11月7日 HK$2.95M HK$6,033

單位表 (103)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
17樓 — — C $4M 2011年2月 — E $7.4M 2015年2月 F $9.1M 2019年5月 G $5.1M 2007年12月 H $5.5M 1997年1月
16樓 A $9.9M 2013年1月 B $12.9M 2023年8月 C $8M 2023年10月 — E $8.3M 2018年5月 F $8.2M 2023年7月 G $6.6M 2010年3月 —
15樓 A $4.9M 2006年8月 B $4M 1996年2月 C $6.8M 2025年9月 D $4.5M 2010年7月 E $1.6M 2003年6月 F $2.4M 2005年2月 G $3.9M 1999年5月 H $11.5M 2023年10月
14樓 — B $12.5M 2017年9月 C $9.2M 2021年8月 D $3.1M 2005年8月 E $9.9M 2021年5月 F $6M 2013年6月 G $4M 1999年9月 H $6.5M 1998年1月
13樓 A $7.5M 1997年5月 — C $6.2M 2025年2月 D $8.4M 2017年5月 — F $3M 2007年7月 G $13.6M 2020年8月 —
12樓 A $4.4M 2004年6月 — — D $2.6M 1998年12月 E $6.5M 2012年11月 F $2.9M 2007年10月 G $9.2M 2024年7月 H $11M 2013年10月
11樓 A $4M 2002年9月 B $4.8M 2009年4月 — — E $5.6M 2011年5月 F $6.5M 2025年3月 G $8.4M 2012年8月 H $3.5M 2002年9月
10樓 A $5M 2006年12月 — C $4.5M 1997年10月 D $2.3M 2002年4月 — F $9.2M 2021年11月 — H $15.1M 2015年7月
9樓 A $7.3M 1997年4月 — C $3.7M 2010年3月 D $3.6M 1996年8月 E $5.5M 2012年3月 — G $12.1M 2021年2月 —
8樓 A $4.1M 2004年3月 — — D $3.6M 2009年5月 E $7M 2025年4月 F $2.8M 2007年6月 G $13.8M 2021年3月 H $4.4M 1999年4月
7樓 A $10.7M 2024年8月 B $4M 1995年7月 C $5.5M 2012年8月 D $4.7M 2011年1月 E $6M 2012年11月 F $2M 2001年6月 G $3.5M 2004年3月 H $5.2M 2007年6月
6樓 A $6.3M 1997年1月 B $12M 2017年10月 C $7.5M 2015年8月 D $4.7M 2010年11月 — F $6.5M 2016年5月 G $12.2M 2023年6月 H $6M 1998年5月
5樓 — B $4.2M 2006年12月 C $7.1M 2023年10月 D $3.1M 1996年2月 — F $2.9M 2009年3月 — —
4樓 A $14.7M 2021年5月 — C $3.7M 2010年2月 D $7M 2014年12月 E $4M 1998年3月 F $4.5M 2011年3月 — H $10.7M 2025年6月
3樓 A $17.4M 2019年6月 B $5.2M 2008年1月 C $7.2M 2017年10月 D $4.5M 2010年11月 E $9.1M 2018年2月 F $8.1M 2023年3月 G $12.7M 2022年2月 H $14.6M 2022年5月
2樓 — — C $5.8M 2013年8月 D $4.5M 2011年2月 E $8.9M 2022年3月 — — H $11M 2017年8月
1樓 A $11.2M 2025年10月 — C $3.8M 2010年1月 D $9.3M 2021年3月 E $6.4M 2013年9月 F $2M 2001年5月 G $3.5M 2000年1月 H $16M 2018年7月

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資料來源： Renavon.com