預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,867

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

金殿大廈

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1958年11月14日

單位數目

77

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 2 分鐘 · 89米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 海景軒

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,663

30 米 雅景樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,242

37 米 凱旋大廈 B座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,606

47 米 鴻運閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,643

52 米 輝漢洋樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,152

52 米 電氣道56-58號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,000

63 米 銀幕街19號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,668

66 米 電氣道60-62號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,846

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,429

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	十樓	E室	HK$10.20M	978	HK$10,429	▼ 12.1%
2026年3月9日	三樓	D室	HK$7.70M	978	HK$7,873	—
2025年6月25日	四樓	A室	HK$7.50M	928	HK$8,082	▲ 0.0%
2022年11月4日	十樓	F室	HK$12.00M	978	HK$12,270	—
2019年11月26日	十樓	B室	HK$14.20M	1,029	HK$13,800	▼ 0.4%
2019年5月24日	十二樓	D室	HK$11.00M	748	HK$14,706	—
2017年5月4日	十樓	B室	HK$14.25M	1,029	HK$13,848	—
2015年1月9日	十樓	E室	HK$11.60M	978	HK$11,861	—
2015年1月9日	10/F	FLAT G	HK$11.42M	955	HK$11,958	—
2014年10月20日	8/F	FLAT G	HK$11.50M	1,029	HK$11,176	—
2013年12月31日	11/F	FLAT B	HK$10.00M	748	HK$13,369	—
2013年11月22日	11/F	FLAT C	HK$9.90M	748	HK$13,235	—
2013年10月31日	9/F	FLAT G	HK$10.00M	1,029	HK$9,718	—
2013年1月16日	4/F	FLAT G	HK$10.69M	1,029	HK$10,389	—
2012年7月9日	7/F	FLAT H	HK$9.20M	928	HK$9,914	—
2010年10月18日	3/F	FLAT B	HK$7.50M	1,029	HK$7,289	—
2010年8月23日	6/F	FLAT F	HK$7.13M	978	HK$7,290	—
2010年8月20日	2/F	FLAT A	HK$6.65M	928	HK$7,166	—
2008年6月20日	4/F	FLAT G	HK$5.55M	1,029	HK$5,394	—
2007年12月21日	6/F	FLAT G	HK$4.78M	1,029	HK$4,645	—
2007年11月28日	4/F	FLAT G	HK$4.40M	1,029	HK$4,276	—
2007年8月8日	6/F	FLAT G	HK$4.03M	1,029	HK$3,916	—
2007年6月20日	7/F	FLAT H	HK$4.04M	928	HK$4,353	—
2007年3月30日	6/F	FLAT H	HK$3.98M	928	HK$4,289	—
2006年9月14日	6/F	FLAT C	HK$3.00M	978	—	—
2006年6月8日	4/F	FLAT G	HK$3.20M	1,029	HK$3,110	—
2006年6月2日	8/F	FLAT B	HK$3.93M	1,029	HK$3,819	—
2006年5月17日	10/F	FLAT A	HK$3.10M	903	—	—
2006年2月17日	3/F	FLAT E	HK$3.00M	978	HK$3,068	—
2005年12月16日	7/F	FLAT G	HK$3.05M	1,029	HK$2,964	—
2005年3月16日	8/F	FLAT E	HK$2.42M	978	—	—
2005年1月28日	4/F	FLAT G	HK$2.60M	1,029	HK$2,527	—
2003年8月2日	11/F	FLAT B	HK$1.98M	748	HK$2,647	—
2002年6月5日	7/F	FLAT D	HK$1.77M	743	—	—
2000年9月20日	11/F	FLAT E	HK$2.55M	748	HK$3,409	—
1998年6月17日	7/F	FLAT D	HK$3.00M	743	—	—
1998年1月7日	3/F	FLAT C	HK$2.70M	978	—	—
1997年7月26日	11/F	FLAT B	HK$5.18M	748	HK$6,925	—
1997年7月23日	7/F	FLAT C	HK$4.05M	978	—	—
1997年6月5日	11/F	FLAT B	HK$4.78M	748	HK$6,390	—
1997年4月3日	8/F	FLAT A	HK$4.50M	928	HK$4,849	—
1996年8月22日	10/F	FLAT B	HK$4.25M	955	—	—
1996年2月14日	四樓	A室	HK$1.50M	928	—	—
1995年8月8日	3/F	FLAT D	HK$1.00M	978	—	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月14日	高層	E室	HK$10.20M	978	HK$10,429

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月1日	低層	A室	HK$38,000	928	HK$41
2024年7月15日	高層	E室	HK$34,000	978	HK$35
2022年12月8日	高層	E室	HK$28,500	978	HK$29

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
12樓	—	—	—	D $11M 2019年5月	—	—	—	—
11樓	—	B $10M 2013年12月	C $9.9M 2013年11月	—	E $2.5M 2000年9月	—	—	—
10樓	A $3.1M 2006年5月	B $14.2M 2019年11月 B $4.2M 1996年8月	—	—	E $10.2M 2026年8月	F $12M 2022年11月	G $11.4M 2015年1月	—
9樓	—	—	—	—	—	—	G $10M 2013年10月	—
8樓	A $4.5M 1997年4月	B $3.9M 2006年6月	—	—	E $2.4M 2005年3月	—	G $11.5M 2014年10月	—
7樓	—	—	C $4M 1997年7月	D $1.8M 2002年6月	—	—	G $3M 2005年12月	H $9.2M 2012年7月
6樓	—	—	C $3M 2006年9月	—	—	F $7.1M 2010年8月	G $4.8M 2007年12月	H $4M 2007年3月
4樓	A $7.5M 2025年6月	—	—	—	—	—	G $10.7M 2013年1月	—
3樓	—	B $7.5M 2010年10月	C $2.7M 1998年1月	D $1M 1995年8月 D $7.7M 2026年3月	E $3M 2006年2月	—	—	—
2樓	A $6.7M 2010年8月	—	—	—	—	—	—	—