預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,599

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

景暉閣

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1985年12月31日

單位數目

50

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 3 分鐘 · 169米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 金香閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,033

21 米 維景臺

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,648

32 米 興漢大廈

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,271

42 米 君悅華庭

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,838

46 米 飛龍台

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,207

48 米 富輝閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,150

54 米 華園

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,515

55 米 龍景花園

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,683

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$15,000

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	二十五樓	A室	HK$6.00M	400	HK$15,000	▲ 119.8%
2025年11月20日	十四樓	A室	HK$5.20M	400	HK$13,000	▼ 31.6%
2023年10月12日	八樓	B室	HK$6.00M	400	HK$15,000	▼ 18.4%
2021年8月6日	十五樓	A室	HK$8.18M	400	HK$20,450	▲ 12.7%
2021年6月2日	十一樓	B室	HK$8.05M	400	HK$20,125	▲ 114.7%
2020年10月28日	二樓	A室	HK$6.68M	400	HK$16,700	▲ 235.7%
2020年7月17日	8/F	FLAT B	HK$7.35M	400	HK$18,375	▲ 77.1%
2020年7月13日	17/F	FLAT B	HK$7.36M	400	HK$18,400	▲ 153.8%
2020年6月18日	二十二樓	B室	HK$7.70M	400	HK$19,250	▲ 67.4%
2019年9月19日	四樓	B室	HK$6.80M	400	HK$17,000	▲ 186.9%
2019年7月24日	14/F	FLAT A	HK$7.60M	400	HK$19,000	—
2019年3月22日	9/F	FLAT B	HK$7.45M	400	HK$18,625	▲ 26.3%
2018年9月11日	二十二樓	A室	HK$7.86M	400	HK$19,650	▲ 174.8%
2018年8月6日	十五樓	A室	HK$7.26M	400	HK$18,150	—
2017年2月21日	二十一樓	A室	HK$6.88M	400	HK$17,200	—
2016年6月24日	十二樓	B室	HK$5.80M	400	HK$14,500	▲ 24.7%
2016年1月12日	九樓	B室	HK$5.90M	400	HK$14,750	▲ 98.0%
2014年6月24日	9/F	FLAT A	HK$6.10M	400	HK$15,250	—
2013年3月25日	20/F	FLAT A	HK$6.00M	400	HK$15,000	—
2012年11月20日	3/F	FLAT B	HK$5.08M	400	HK$12,700	—
2011年8月9日	13/F	FLAT B	HK$4.72M	400	HK$11,800	—
2011年6月14日	十二樓	B室	HK$4.65M	400	HK$11,625	—
2011年4月14日	二十二樓	B室	HK$4.60M	400	HK$11,500	—
2011年1月5日	八樓	B室	HK$4.15M	400	HK$10,375	▲ 11.3%
2010年9月10日	十一樓	B室	HK$3.75M	400	HK$9,375	—
2010年9月3日	八樓	B室	HK$3.73M	400	HK$9,325	▲ 21.1%
2010年8月13日	24/F	FLAT B	HK$3.83M	400	HK$9,575	—
2010年8月9日	十二樓	B室	HK$3.58M	400	HK$8,950	—
2010年7月19日	10/F	FLAT A	HK$3.45M	400	HK$8,625	—
2010年5月19日	3/F	FLAT B	HK$3.20M	400	HK$8,000	—
2010年5月3日	18/F	FLAT A	HK$3.50M	400	HK$8,750	—
2009年9月15日	11/F	FLAT A	HK$2.99M	400	HK$7,475	—
2009年7月10日	2/F	FLAT B	HK$2.78M	400	HK$6,950	—
2008年12月8日	4/F	FLAT A	HK$3.00M	400	HK$7,500	—
2008年8月28日	九樓	B室	HK$2.98M	400	HK$7,450	—
2008年4月9日	十一樓	B室	HK$3.33M	400	HK$8,325	—
2007年6月21日	十二樓	B室	HK$2.45M	400	HK$6,125	—
2007年5月12日	6/F	FLAT B	HK$2.37M	400	—	—
2007年3月16日	11/F	FLAT A	HK$2.35M	400	HK$5,875	—
2006年12月1日	20/F	FLAT A	HK$2.45M	400	HK$6,125	—
2006年12月1日	6/F	FLAT A	HK$2.16M	400	HK$5,400	—
2006年9月29日	24/F	FLAT B	HK$2.46M	400	HK$6,150	—
2006年3月22日	四樓	B室	HK$2.37M	400	HK$5,925	—
2005年4月29日	十一樓	B室	HK$2.10M	400	HK$5,250	—
2005年3月31日	5/F	FLAT A	HK$2.00M	400	HK$5,000	—
2005年2月3日	18/F	FLAT A	HK$1.95M	400	HK$4,875	—
2005年1月28日	14/F	FLAT B	HK$1.88M	400	HK$4,700	—
2005年1月22日	20/F	FLAT A	HK$2.00M	400	HK$5,000	—
2004年2月4日	10/F	FLAT A	HK$1.63M	400	HK$4,075	—
2002年8月30日	13/F	FLAT B	HK$1.46M	400	HK$3,650	—
2001年3月6日	10/F	FLAT A	HK$1.63M	400	HK$4,075	—
2000年10月9日	24/F	FLAT B	HK$1.85M	400	HK$4,625	—
2000年2月29日	4/F	FLAT A	HK$1.89M	400	HK$4,725	—
1999年8月31日	11/F	FLAT A	HK$2.38M	400	HK$5,950	—
1999年4月22日	二樓	A室	HK$1.99M	400	—	—
1998年9月18日	24/F	FLAT B	HK$2.00M	400	HK$5,000	—
1997年9月26日	6/F	FLAT A	HK$3.29M	400	HK$8,225	—
1997年8月6日	19/F	FLAT A	HK$3.48M	400	—	—
1997年7月16日	10/F	FLAT A	HK$3.39M	400	HK$8,475	—
1997年5月13日	20/F	FLAT A	HK$3.32M	400	HK$8,300	—
1997年5月13日	八樓	B室	HK$3.08M	400	HK$7,700	▲ 0.0%
1997年5月3日	25/F	FLAT B	HK$3.45M	400	HK$8,625	—
1997年4月26日	2/F	FLAT B	HK$2.80M	400	HK$7,000	—
1997年4月9日	二十二樓	B室	HK$3.18M	400	HK$7,950	—
1997年4月7日	十七樓	B室	HK$2.90M	400	HK$7,250	—
1997年1月25日	二十二樓	A室	HK$2.86M	400	HK$7,150	—
1997年1月20日	14/F	FLAT B	HK$2.74M	400	HK$6,850	—
1997年1月14日	19/F	FLAT B	HK$2.70M	400	—	—
1997年1月11日	13/F	FLAT B	HK$2.85M	400	HK$7,125	—
1996年11月27日	24/F	FLAT B	HK$2.83M	400	HK$7,075	—
1996年11月20日	十一樓	B室	HK$2.65M	400	HK$6,625	—
1996年10月31日	25/F	FLAT B	HK$2.88M	400	HK$7,200	—
1996年10月23日	23/F	FLAT A	HK$2.72M	400	—	—
1996年8月29日	3/F	FLAT A	HK$2.10M	400	HK$5,250	—
1996年6月28日	二十五樓	A室	HK$2.73M	400	—	—
1996年5月24日	12/F	FLAT A	HK$2.70M	400	HK$6,750	—
1996年4月13日	7/F	FLAT B	HK$2.40M	400	—	—
1996年4月2日	6/F	FLAT A	HK$2.59M	400	HK$6,475	—
1996年1月30日	21/F	FLAT B	HK$2.17M	400	HK$5,425	—
1996年1月17日	十二樓	B室	HK$2.13M	400	HK$5,325	—
1995年12月30日	11/F	FLAT A	HK$2.30M	400	HK$5,750	—
1995年12月13日	10/F	FLAT A	HK$2.30M	400	HK$5,750	—
1995年12月6日	6/F	FLAT A	HK$2.20M	400	HK$5,500	—
1995年11月21日	9/F	FLAT A	HK$1.86M	400	HK$4,650	—
1995年9月28日	二十二樓	A室	HK$2.33M	400	HK$5,825	—
1995年8月24日	13/F	FLAT B	HK$2.30M	400	HK$5,750	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年4月14日	高層	B室	HK$22,000	400	HK$55
2023年12月18日	高層	B室	HK$20,000	400	HK$50

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
25樓	A $6M 2026年6月	B $3.5M 1997年5月
24樓	—	B $3.8M 2010年8月
23樓	A $2.7M 1996年10月	—
22樓	A $7.9M 2018年9月	B $7.7M 2020年6月
21樓	A $6.9M 2017年2月	B $2.2M 1996年1月
20樓	A $6M 2013年3月	—
19樓	A $3.5M 1997年8月	B $2.7M 1997年1月
18樓	A $3.5M 2010年5月	—
17樓	—	B $7.4M 2020年7月
15樓	A $8.2M 2021年8月	—
14樓	A $5.2M 2025年11月	B $1.9M 2005年1月
13樓	—	B $4.7M 2011年8月
12樓	A $2.7M 1996年5月	B $5.8M 2016年6月
11樓	A $3M 2009年9月	B $8.1M 2021年6月
10樓	A $3.5M 2010年7月	—
9樓	A $6.1M 2014年6月	B $7.5M 2019年3月
8樓	—	B $6M 2023年10月
7樓	—	B $2.4M 1996年4月
6樓	A $2.2M 2006年12月	B $2.4M 2007年5月
5樓	A $2M 2005年3月	—
4樓	A $3M 2008年12月	B $6.8M 2019年9月
3樓	A $2.1M 1996年8月	B $5.1M 2012年11月
2樓	A $6.7M 2020年10月	B $2.8M 2009年7月