預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,973

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

錦棠小築

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1986年2月13日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 7 分鐘 · 499米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 翠林苑

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,256

31 米 薄扶林道88A-88B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,250

43 米 利嘉大廈 B座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,665

97 米 樸園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$50,668

101 米 嘉瑜園

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,418

110 米 Pokfulam Peak 92B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,594

163 米 碧林大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,002

168 米 富林苑 AB座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,615

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$15,618

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月14日	2樓	B室	HK$17.68M	1,132	HK$15,618	—
2018年2月9日	1樓	A室	HK$19.50M	1,132	HK$17,226	▲ 30.0%
2017年8月9日	8樓	A室	HK$18.50M	1,132	HK$16,343	—
2016年6月16日	3/F	FLAT A	HK$16.00M	1,132	HK$14,134	▲ 122.2%
2015年4月27日	7/F	FLAT B	HK$14.00M	1,132	HK$12,368	—
2014年6月4日	1樓	A室	HK$15.00M	1,132	HK$13,251	—
2008年8月1日	P/H	FLAT A	HK$11.00M	1,132	HK$9,717	—
2007年7月20日	8/F	FLAT B	HK$8.50M	1,134	—	—
2007年4月25日	9/F	FLAT A	HK$8.28M	1,132	HK$7,314	—
2006年9月27日	1樓	A室	HK$7.10M	1,132	HK$6,272	—
2005年5月31日	3/F	FLAT A	HK$7.20M	1,132	HK$6,360	—
2004年11月19日	6/F	FLAT B	HK$6.10M	1,132	HK$5,389	—
2001年8月22日	7/F	FLAT B	HK$5.50M	1,132	HK$4,859	—
1998年5月6日	7/F	FLAT A	HK$7.80M	1,134	—	—
1995年8月25日	7/F	FLAT B	HK$5.65M	1,132	HK$4,991	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月8日	高層	A室	HK$54,000	1,132	HK$48

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
頂層	A $11M 2008年8月	—
9樓	A $8.3M 2007年4月	—
8樓	A $18.5M 2017年8月	B $8.5M 2007年7月
7樓	A $7.8M 1998年5月	B $14M 2015年4月
6樓	—	B $6.1M 2004年11月
3樓	A $16M 2016年6月	—
2樓	—	B $17.7M 2026年4月
1樓	A $19.5M 2018年2月	—